Дело № 2-3069/2018 64RS0004-01-2018-003720-60 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.11.2018 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кротова А.В.,

при секретаре судебного заседания Голициной А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «жилищно-эксплуатационная компания № 3» о признании действий незаконными,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать незаконными действия ответчика общества с ограниченной ответственностью «жилищно-эксплуатационная компания № 3» по начислению оплаты за капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 01.08.2018 года в размере 7246 рублей 25 копеек по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. *, дом № *, квартира № *.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. *, дом № *, квартира № *. ранее указанное жилое помещение находилось в собственности * которая умерла 21.10.2016 года. Начиная с 01.01.2014 года по 01.05.2018 года получателем платежей за капитальный ремонт являлся Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области. С 01.05.2018 года получателем является ООО «Жилищно-эксплуатационная компания № 3». Размер ежемесячного платежа за капитальный ремонт составлял 289, 85 рублей. При жизни * каких-либо задолженностей по оплате за капитальный ремонт не выставлялось. После ее смерти истец как собственник жилого помещения ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. В июне 2018 года в адрес истца поступило счет-извещение, в котором была указана сумма задолженности в размере 8115 рублей 80 копеек. В июле 2018 года счет-извещение содержало сведения о наличии задолженности в размере 7246 рублей 25 копеек. В августе 2018 года в счет-извещении указана сумма задолженности в размере 7536 рублей 10 копеек. Истец считает действия ООО «ЖЭК № 3» незаконными, поскольку ее мать * являлась ветераном труда федерального значения, на момент установления обязанности по внесению платы за капитальный ремонт в 2014 году ее матери было 82 года. Истец с 2012 года является неработающим пенсионером. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «ЖЭК № 3» ФИО2 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо ФИО3 о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2.1. ст. 169 ЖК РФ законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. *, дом № *, квартира № * (л.д. № 65-66). 

ФИО1 является ветераном труда Саратовской области, что подтверждается копией удостоверения (л.д. № 25).

Ранее указанная квартира принадлежала * которой было присвоено звание «Ветеран труда» (л.д. № 26).

С мая 2018 года получателем взносов за капитальный ремонт в доме № * по улице * в г. Балаково является ООО «ЖЭК № 3», что подтверждается копией счет-извещения (л.д. № 20).

25.12.2017 года общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № * по улице * в г. Балаково определена кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет – ПАО КБ «Уральский банк реконструкции и развития» в г. Балаково, определен размер ежемесячного взноса за капитальный ремонт в размере 6,22 рубля за кв.м., владельцем специального счета определена управляющая компания ООО «ЖЭК № 3» (л.д. № 41-47).

27.12.2017 года между ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» и ООО «ЖЭК № 3» заключен договор специального счета № * (л.д. № 35-40).

Из представленной суду выписки по счета и истории начислений по капитальному ремонту следует, что у истца имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, которыми предусмотрен компенсационный порядок возмещения понесенных расходов по уплате взносов на капитальный ремонт, а не освобождение от них, учитывая, что у истца имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Действующее законодательство не освобождает вышеуказанные категории граждан, к которым относится и истец, от уплаты взносов на капитальный ремонт дома, напротив, только при условии полной оплаты коммунальных платежей, включающих в себя, в частности, оплату на капитальный ремонт, возможна выплата компенсации.

Истец вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств о неправомерности выставления ему ответчиком квитанций для оплаты взносов за капитальный ремонт.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В иске иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «жилищно-эксплуатационная компания № 3» о признании действий незаконными отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.В. Кротов

«Согласовано»

Судья А.В. Кротов