Дело №2-5625/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Череваткиной Е.Н.,

при секретаре Соколенко К.О.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО3, ФИО4, третьи лица: Администрация муниципального образования «Город Саратов», Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов», о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4, мотивируя заявленные требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Саратов».

Заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу от ДД.ММ.ГГГГ №/К, 

<

адрес>., признан непригодным для проживания. 

ДД.ММ.ГГГГ Волжским районным судом г. Саратова по делу № было вынесено решение о понуждении администрация муниципального образования «Город Саратов» к предоставлению благоустроенного жилого помещения ФИО3 на состав семьи из 3 человек (ФИО3, ФИО4, ФИО5) по договору социального найма общей площадью не менее 33,6 кв.м, состоящей из двух жилых комнат, в черте города Саратова.

Определением Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был изменен способ и порядок исполнения решения Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ. С администрации муниципального образования «Город Саратов», за счет средств казны муниципального образования города Саратова, в пользу ФИО3 взыскано 1258761,16 руб.

Денежные средства в указанном размере были выплачены на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в квартире №

<

адрес> до настоящего времени зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5

Таким образом, ответчики, получив от муниципального образования «Город Саратов» денежную компенсацию на приобретение жилья, обязанность по выселению и снятию с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения не исполнили.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; а также выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» - ФИО2 в судебном заседании полагала заявленные требования подлежим удовлетворению. 

Третье лицо администрация муниципального образования «город Саратов» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, о причине неявки своего представителя суду не сообщило. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. 

Правовым основанием иска указана норма о праве собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Как установлено судом, заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> признан непригодным для проживания. 

ДД.ММ.ГГГГ Волжским районным судом г. Саратова по делу № было вынесено решение о понуждении администрация муниципального образования «Город Саратов» к предоставлению благоустроенного жилого помещения ФИО3 на состав семьи из 3 человек (ФИО3, ФИО4, ФИО5) по договору социального найма общей площадью не менее 33,6 кв.м, состоящей из двух жилых комнат, в черте города Саратова.

Определением Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был изменен способ и порядок исполнения решения Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ. С администрации муниципального образования «Город Саратов», за счет средств казны муниципального образования города Саратова, в пользу ФИО3 взыскано 1258761,16 руб. (л.д.12-15). 

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения определения Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 перечислено 1258761,16 рублей, что не оспаривалось в судебном заседании (л.д.11).

Согласно справке ООО «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО4, и несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9). 

В соответствие со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст.85 Ж.К РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания и дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч.1 ст.89 ЖК РФ).

В п.37 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

В судебном заседании установлено, что администрацией муниципального образования «Город Саратов» во исполнение положений вышеприведенных норм права была исполнена обязанность по реализации жилищных прав ответчиков, путем перечисления денежных средств в равнозначном размере.

Указанное свидетельствует об исполнении собственником муниципального жилья своей обязанности, предусмотренной положениями статей 85,86,87 ЖК РФ, что корреспондирует обязанности лиц, занимающих такое жилье, освободить его, переселившись в предоставленное по другому договору социального найма.

Поскольку отношения по социальному найму спорного жилья фактически прекратились предоставлением ответчику (членам его семьи) другого жилья на основании судебного решения, тем самым прекратилось (утратилось) их право пользования спорной квартирой. 

Таким образом, основание, по которому ответчики имели право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время прекращено (утрачено), другого законного основания для сохранения за ними такого права не возникло.

Между тем при отсутствии права пользования спорной квартирой ответчики остаются зарегистрированными по ее адресу, чем нарушают права собственника, препятствуя в их реализации, о чем заявлено. 

При таких обстоятельствах, суд не находит законных оснований для сохранения за ФИО3, ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Проанализировав положения ст.86, 89 ЖК РФ, разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд находит заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением – квартирой № в доме № обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме, через Кировский районный суд г.Саратова.

Срок изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Череваткина