Дело № 2-145/2020

УИД 58RS0001-01-2020-000309-61

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 11 сентября 2020 г.

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бушуева В.Н.,

при секретаре Грязиной Л.А., с участием:

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-145/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 20 июля 2020 г. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире по месту жительства зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2, брак с которой расторгнут 19 июня 2017 г. Дед истца ФИО6 предоставил указанную квартиру ФИО2 в безвозмездное пользование, однако после расторжения брака она забрала из квартиры все свои вещи и уехала в 

<

адрес>, где проживает в настоящее время. В предоставлении жилья ответчик не нуждается. Оснований для дальнейшего проживания ответчика в квартире истца не имеется, так как она не является членом его семьи, заключать договор найма жилого помещения истец не желает. Ответчику было направлено уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования квартирой, которое не исполнено. Регистрация ответчика в квартире истца существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ссылаясь на ст. ст. 304, 209, 288, 699 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец ФИО1 просил суд:

1. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

2. Взыскать в его пользу с ответчика ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, прояснив, что она действительно не является членом семьи истца ФИО1, так как брак с ним расторгнут, однако из квартиры она не смогла забрать все свои вещи, в связи с тем, истец не отдал их из-за возникших личных неприязненных отношений. Квартира истца, в которой она проживала, была реконструирована за счет средств материнского (семейного) капитала, и ФИО1 давал обязательство оформить эту квартиру в долях, в том числе на нее и на своих детей, однако до настоящего времени этого не сделал. Иного жилья, в котором она смогла бы зарегистрироваться по месту жительства, у нее не имеется. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Башмаковскому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. 

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ определяет, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма также содержится в ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую он приобрел в порядке наследования по завещанию (

<

данные изъяты>).

Справкой администрации Липовского сельсовета Башмаковкого района Пензенской области от 26 мая 2020 г. № подтверждается, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетняя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>).

Регистрация ответчика ФИО2 в указанной квартире также подтверждается сообщением ОМВД России по Башмаковкому району (

<

данные изъяты>).

В адрес ФИО2 собственником квартиры ФИО1 31 июля 2020 г. было направлено уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования вышеуказанной квартирой (

<

данные изъяты>).

Согласно документам, представленным УПФР в г. Каменке Пензенской области (межрайонным) ФИО2 в 2013 г. было реализовано право о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на общую сумму 378947 рублей 55 копеек, которые были направлены на реконструкцию принадлежащей ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в результате чего ее площадь должна была увеличиться с 44,8 кв. м до 69,8 кв. м (

<

данные изъяты>). В связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, ФИО1 и ФИО2 приняли на себя обязательство оформить жилое помещение – часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, реконструированное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность мужа ФИО1, жены ФИО2 и своих детей ФИО7 и ФИО8, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства. Данное обязательство было составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом (

<

данные изъяты>). 

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала возлагает на лиц, использующих данные средства, обязательство по оформлению имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно правовой позиции, изложенной в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016) (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 06 июля 2016 г.) специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Возведенный с применением средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований ст. 38, 39 СК РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Таким образом, ответчик ФИО2, использовавшая средства своего материнского (семейного) капитала на реконструкцию принадлежащего истцу ФИО1 жилого помещения, вправе претендовать на предоставлении ей на праве собственности доли этого жилого помещения, и, как собственник объекта недвижимости, вправе избрать указанную квартиру местом своего жительства. 

Возможность оформления в собственность причитающейся доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не утрачена.

Тот факт, что право собственности ФИО2 на причитающуюся ей доли квартиры не оформлено, и в настоящее время она не имеет возможности проживать в указанной квартире в силу сложившихся после расторжения брака с ФИО1 личных неприязненных отношений, не может служить основанием для лишения ее права собственности на вышеназванное жилое помещение и на право проживания в нем. 

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением должно быть отказано. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2020 г.

Судья В.Н. Бушуев