№

Дело № 2-1199/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2020 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Т.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шеиной В.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

30 октября 2019 года ФИО1 обратился в Южно-Сахалинский городской суд с иском к ФИО2 и ФИО2 с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помеще-нием, в обоснование указав, что у истца в найме находится жилое помещение в 

<

адрес>. Данная квартира была выдана истцу согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 6 человек:ФИО1, 

<

данные изъяты>–ФИО, дочь супруги (падчерицу)- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО

<

данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, которые были вселены вместе с истцом и зарегистрированы по указанному адресу. 9 августа 2005 года был заключен договор социального найма. 25 февраля 2000 года у ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО2, который был вселен в квартиру (зарегистрирован 22 апреля 2014 года). Ответчик проживала в спорной квартире до 2010 года вела асоциальный образ жизни, злоупотребляла спиртными напитками).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, принадлежащих им вещей в помещении нет, бремя содержания и ремонта помещения они не несут. ФИО2 выехал из жилого помещения в 2017-2018 году, а ФИО2 в 2010 году.

Ответчики ФИО2 и ФИО2, третье лицо ФИО, о времени и месте рассмотрения дела извещались, по адресам, имеющимся в материалах дела, судебную корреспонденцию с извещением о месте и времени предварительного и судебного заседания не получили, уведомление о месте и времени судебного заседания возвращено с отметкой об истечении срока хранения. 

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в установленном порядке был извещен о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ". Об уважительных причинах не явки ответчик не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третье лицо ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Администрации г.Южно-Сахалинска, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела, не ходатайствовал.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО, пояснила, что ее сестра ФИО2 и племянник ФИО2 добровольно выехали из занимаемого жилого помещения. ФИО2 выехал из жилого помещения в 2018 году. 

Допрошенная в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО, пояснила, что является соседкой истца, ФИО2 и ФИО2 выехали из жилого помещения добровольно, и в настоящее время в жилом помещении не проживают. 

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся участников процесса. 

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности истец ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения, а муниципальное образование городской округ «Город Южно-Сахалинск» является собственником данного помещения.

Как следует из материалов дела 9 августа 2005 года между ФИО1 и МП «Жилищно-коммунальный центр «Север» заключен типовой договор социального найма жилого помещения, согласно с которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

ФИО - 

<

данные изъяты>

ФИО, - 

<

данные изъяты>

ФИО, 

<

данные изъяты>

ФИО,- 

<

данные изъяты>

ФИО2, - 

<

данные изъяты>

ФИО2 - 

<

данные изъяты>

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 18 октября 2017 года, заключенного между администрацией г.Южно-Сахалинска в лице МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» и ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

ФИО, - 

<

данные изъяты>

ФИО, -

<

данные изъяты>;

ФИО2, - 

<

данные изъяты>

ФИО2 

Как установлено пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно поквартирной карточки формы Б в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – постоянно; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2).

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 « О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не установлено.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО2, в несовершеннолетнем возрасте 22 апреля 2014 года был зарегистрирован в жилом доме по месту жительства своей матери ФИО2, вместе с матерью был вселен в него и проживал в нем.

Как следует из материалов дела, по информации МАОУ СОШ № города Южно-Сахалинска от 28 мая 2020 года № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ обучался в МАОУ СОШ № с 1 сентября 2007 года, выбыл 12 декабря 2016 года в связи с поступлением в Сахалинский строительный техникум, проживал по 

<

адрес>

Истцом не представлено суду доказательств, бесспорно свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства и расторжения тем самым в отношении себя договора социального найма спорного жилья.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО2 по достижении совершеннолетия не проживает в спорной квартире без уважительных причин или, что он добровольно отказался от исполнения обязанностей члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, судом в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также учитывая, что установить, было ли у ответчиков намерение отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, а также причин отсутствия ответчиков в жилом помещении, вынужденного или добровольного, временного или постоянного характера выезда, наличия препятствий в пользовании жилым помещением со стороны иных проживающих в нем лиц, приобретения гражданином права пользования иным жилым помещением, в судебном заседании не представилось возможным, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 о признании утратив-шими право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в апелляционном порядке через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья Матвеева Т.П. 

В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья Матвеева Т.П.