Дело № 2-684/2020

УИД: 91RS0023-01-2020-001187-92 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(вступительная и резолютивная части решения оглашены 28.10.2020 года; мотивированное решение изготовлено 03.11.2020 года)

28 октября 2020 года ЧЕРНОМОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

в составе: председательствующего судьи - Стебивко Е.И.

при секретаре - Гаркавенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, Республика ФИО5, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. С 1999 года в указанном домовладении зарегистрирована ФИО2, которая приходится родственницей умершего супруга истицы, при этом родственником ФИО1 она не является. Ответчик фактически по месту регистрации не проживает с 2000 года, ее вещей в доме не имеется, расходов по оплате коммунальных платежей она не несет, предположительно выехала для постоянного проживания на территорию Украины. В добровольном порядке решить вопрос о снятии ФИО2 с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку ее место нахождение истцу неизвестно.

В связи с изложенным, просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, Республика ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее фактическое местонахождение суду не известно.

В силу ст. 119 ГПК Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно и отсутствует представитель, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве представителя ответчика ФИО2, назначен адвокат Орлов Е.В. Полномочия адвоката ФИО8 удостоверены ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. 

Выслушав явившихся участников судебного процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статьи 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении спора об утрате права пользования жилым помещением, необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено судом, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, Республика ФИО5, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-19). Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8).

Принадлежность истцу спорного объекта недвижимости подтверждает также информация Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям домовой книги по 

<

адрес>А, 

<

адрес>, а также истребованной судом информации из ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, Республика ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-16).

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Далековского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, а также акта обследования депутатом Далековского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, в домовладении по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, Республика ФИО5, длительное время никто не проживает (л.д.9,10).

Сведениями о пересечении государственной границы Российской Федерации гр. ФИО2 ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> не располагает, согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Таким образом, в совокупности собранных доказательств, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке не может быть снята с регистрационного учета, в связи с тем, что ее местонахождение владельцу неизвестно.

Регистрация ответчика в указанном жилом доме препятствует истице в реализации осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования истца относительно признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, Республика ФИО5.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>А.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО5 через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Стебивко Е.И.