УИД 72RS0025-01-2025-010814-81Дело № 2-9122/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 

19 ноября 2025 года 

Центральный районный суд города Тюмени

в составе председательствующего судьи Чаркова Д.А.,

при секретаре Усик Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 171 802,99 руб., из них: основной долг за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 431,75 руб.; неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательства в размере 62 371,24 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Требование мотивировано тем, что между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ФИО1 был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для размещения одноквартирных жилых домов не выше четырех этажей с приквартирными участками. Срок действия аренды 20 лет. Участок предоставлен ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик пользующийся землей, обязан оплачивать пользование земельным участком, которое рассчитывается в размере арендной платы. Ответчиком были нарушены принятые обязательства по внесению арендной платы в сроки предусмотренные условиями договора аренды. Ранее возникшая задолженность была взыскана с ответчика судебными приказами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчик зарегистрировал право собственности на арендуемый земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, платежи по договору аренды исчислены ответчику по ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, земельного участка с кадастровым номером 72:17:1004003:739, расположенного по адресу: 

<

адрес> для размещения одноквартирных жилых домов не выше четырех этажей с приквартирными участками. Срок действия аренды 20 лет. 

Ответчик свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполняет. Участок предоставлен ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.2. договора аренды, годовой размер арендной платы за пользование участком составляет 101 013,92 руб. Размер арендной платы за первый год использования земельного участка перечисляется единовременным платежом в течение 10 дней со дня заключения договора аренды. В дальнейшем арендная плата вносится арендатором равными частями ежеквартально в сроки до: 15 февраля (за 1 квартал); 15 мая (за 2 квартал); 15 августа (за 3 квартал); 15 ноября (за 4 квартал).

На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ выданного мировым судье судебного участка № Ялуторовского судебного района Тюменской области №, с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области взыскана задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 82 562,72 руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 609,10 руб.

На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ выданного мировым судье судебного участка № Ялуторовского судебного района Тюменской области №, с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области взыскана задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 179 308,24 руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 045,45 руб.

ФИО1 оформлено право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 870 +/-15 кв.м., для размещения одноквартирных жилых домов не выше четырех этажей с приквартирными участками, ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу ст.ст. 606, 607 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество, в том числе и земельные участки, за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ответчик в нарушение условий договора аренды земельного участка арендную плату не вносил.

На основании ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом предоставлен расчет исковых требований, согласно которого задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 171 802,99 руб., из них: основной долг в размере 109 431,75 руб.; неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательства в размере 62 371,24 руб. Расчет не оспаривается ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ иного расчета либо размера задолженности суду не представлен.

Истцом в адрес ответчикаДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о задолженности по арендной плате. Был установлен срок для погашения имеющейся задолженности и суммы неустойки в течение 10 дней с момента получения уведомления. Ответчиком данное уведомление было проигнорировано, сумма задолженности и сумма пени не оплачена.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 154,00 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.

Взыскать в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 109 431,75 руб. по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства в размере 62 371,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего взыскать 171 802,99 руб.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тюмень государственную пошлину в размере 6 154,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированная часть заочного решения суда изготовлена 03 декабря 2025 года.

Судья Д.А. Чарков