Дело № 2-3371/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 04 декабря 2017 года 

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г., 

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В., 

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Бельтюковой Е.А., назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, действующего на основании ордера № от ....., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указал, что в ..... он (ФИО2) приобрел у ФИО1 недостроенный гаражный бокс, который находится в районе МЖК. Истец по настоящее время является владельцем указанного гаражного бокса, однако право собственности на гараж не оформлено. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс площадью ..... км. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании указывал, что на удовлетворении исковых требований настаивает, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему был назначен адвокат. 

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Бельтюкова Е.А. против удовлетворения исковых требований возражала, мотивированных возражений не представила.

Представитель третьего лица администрации г. Березники в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав адвоката Бельтюкову Е.А., действующего на стороне ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

..... Постановлением главы местного самоуправления ..... отведен земельный участок для строительства гаражей-боксов, овощехранилища и подъездных путей в районе ..... в .....

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс № в массиве «.....», указанный гаражный бокс расположен в районе зданий по ....., в ....., год постройки – ....., общая площадь по наружным измерениям – ..... кв.м.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Сторонами не оспаривается, что с момента передачи истцу спорного гаражного бокса он открыто и беспрепятственно пользуется им, вносит необходимые платежи, его право собственности на гараж никем не оспорено.

Право собственности на гаражный бокс истцом не было зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Из материалов дела следует, что ..... истец ФИО2 приобрел у ФИО1 гаражный бокс в гаражном кооперативе № (л.д. 5). 

В соответствии со справкой председателя гаражного кооператива № истец ФИО2 является членом гаражного кооператива № гараж № (л.д. 4) 

Из технического заключения ГБУ ..... “Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края” о состоянии строительных конструкций по результатам визуального обследования гаражного бокса №, расположенного в массиве «.....» в районе зданий № по ..... в ..... края, следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит.А), массив ....., в районе здания № по ..... крае ....., общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интеерсов других лиц, не нарушает требований Федерального закона РФ № 384 - ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”. Согласно технического паспорта процент износа гаражного бокса составляет ..... % (л.д. 13-34).

Учитывая, что истец на протяжении длительного периода времени пользуется спорным гаражным боксом открыто и непрерывно, его право на гараж никем не оспорено, гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд находит исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в массиве «.....» в районе здания № по ..... в ..... края подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в массиве «.....» в районе здания № по ..... в ..... края, площадью ..... кв.м. по наружным измерениям. 

Решение является основанием для постановки гаражного бокса №, расположенного в массиве «.....» в районе здания № по ..... в ..... края на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости и государственной регистрации права собственности за ФИО2 на гаражный бокс №, расположенный в массиве «.....» в районе здания № по ..... в ..... края, площадью ..... кв.м. по наружным измерениям, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Березниковский филиал.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья А.Г. Черепанова