К делу №2-3678/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 г. Советский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С. 

при секретаре Джаримок З.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 117821 рубль 10 копеек, судебных расходов в части уплаченной государственной пошлины в размере 3556 рублей 42 копейки.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственник квартиры № – ФИО1, а также члены его семьи ФИО2 и ФИО3 не производят плату за содержание и ремонт помещения, за жилищные услуги. В период с 01.09.2010г. по 31.03.2017 г. размер задолженности составил 85207 рублей 96 копеек, пеня составила 32613 рублей 14 копеек. Всего задолженность составила 117821 рубль 10 копеек. Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются. 19.02.2015г. мировым судьей судебного участка №36 КВО г.Краснодара выдан судебный приказ, которым с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Однако, определением мирового судьи судебного участка №62 КВО г.Краснодара от 19.12.2016 года судебный приказ отменен по заявлению ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в части взыскания суммы задолженности (заявление приобщено к материалам дела), просил применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени. Пояснил, что является инвалидом второй группы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела (уведомление в материалах дела).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела (уведомление в материалах дела).

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска в части, поскольку требования основаны на обязательстве сторон и не противоречат закону.

Многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Собственник квартиры № - ФИО1, а также член семьи собственника ФИО2, ФИО3 не производят плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО «ГУК-Краснодар».

Неоднократно направленные в адрес должников досудебные предупреждения о погашении задолженности не исполнены, в связи с чем 19.02.2015г. по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка №36 Карасунского внутригородского округа г.Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № 36 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 19.12.2016г. данный судебный приказ отменен по заявлению ФИО1

В связи с чем ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

За период с 01.09.2010г. по 31.03.2017г. размер задолженности составил 85207 рублей 96 копеек, пеня - 32613 рублей 14 копеек.

Из пояснений представителя истца следует, что добровольно погасить задолженность ответчики отказываются. 

ФИО1 в судебном заседании просил снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ. 

С учетом конкретных обстоятельств по делу, а именно ФИО1 является инвалидом второй группы, суд считает возможным уменьшить размер пени до 5000 рублей. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Подлежит удовлетворению требование о взыскании судебных расходов 3556,42 рублей – уплаченная государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 85207 рублей 96 копеек, пени в размере 5000 рублей, судебные расходы в части уплаченной государственной пошлины в размере 3556,42 рублей, всего взыскать 93764 (девяносто три тысячи семьсот шестьдесят четыре) рубля 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца. 

Судья: