РЕШЕНИЕ

 по делу №2-112/2017

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Соколовой Е.В.,

при секретаре Ганичевой Е. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Ростиловское о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Ростиловское о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... В обоснование иска указала, что в 05.08.2011 года приобрела жилой дом по адресу: ... у Т., которая являлась собственником дома на основании договора дарения от 07.08.1995 года, заключенного с М. .../.../... М. умерла. В 2011 году при покупке дома стало известно, что земельный участок с кадастровым номером ..., на котором расположен жилой дом, находится в собственности М. на основании государственного акта на право собственности на землю № .... До настоящего времени не имеет возможности оформить права на земельный участок. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика администрации МО Ростиловское в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по иску, Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района, ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по иску, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведениям кадастра недвижимости земельный участок находится в собственности М. Дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя третьего лица, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании договора купли продажи от 05.08.2011 года. 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области сведения о регистрации прав на указанный земельный участок отсутствуют.

Постановлением Администрации Обнорского сельского Совета №... от 30.06.1992 года М. предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в ....

Согласно сведениям, предоставленным администрацией МО Ростиловское, в собственности М. находится земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... с жилым домом №....

М. умерла .../.../... (актовая запись о смерти №... от .../.../...).

Согласно сведениям, представленным нотариусом Б., наследственное дело после смерти М. не заводилось.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, действующей на момент заключения ФИО1 договора купли-продажи жилого дома по адресу: ..., граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений по заявленным требованиям, суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... м2, кадастровый номер ..., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. 

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2017 года.

Судья: Соколова Е.В.