РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В., 

при секретаре Белоконевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4871/2017 по иску ООО УК «Вертикаль» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО УК «Вертикаль» обратился в суд к ФИО1 и ФИО2, ФИО3 с исковыми требованиями о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2016 года по 31.05.2017 года в размере 61 385 рублей 45 копеек, пени 5 262 рубля 15 копеек, расходов на оплату услуг представителя 10 000 рублей, госпошлины 2 199 рублей 43 копейки.

В обоснование указал, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Самара, ул. 

<

адрес> дом 114, заключены договора со всеми поставщиками коммунальных и иных услуг. Ответчик ФИО1 является собственником помещения в МКД квартиры по адресу: г. Самара, 

<

адрес>, ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики в соответствии со ст.ст. 31, 155 ЖК РФ обязаны солидарно своевременно и полностью вносить плату за фактическое содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и иные оказываемые истцом фактические услуги. Ответчики уклоняются от солидарного исполнения обязательств. В результате образовалась задолженность за период с 01.06.2016 года по 31.05.2017 года, в сумме 61 385 рублей 45 копеек. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны солидарно пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Размер пени за период с 11.08.2016 года по 10.07.2017 года рассчитанный по п. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет 5 262,15 рублей. В досудебном порядке ответчики задолженность не погашают. С целью обращения в суд истец обратился за юридической помощью и понес расходы на оплату услуг представителя 10 000 рублей по договору от 10.07.2017 года № 108, кроме того, оплатил госпошлину за обращение в суд 2 199, 43 руб. 

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования, согласно сверке расчетов по состоянию на 02.11.2017 года, (л.д. 91) просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, задолженность по оплате жилья и коммунальных услугу за период с 01.06.2016 года по 16.01.2017 года в размере 28 230 рублей 45 копеек, взыскать солидарно с ФИО1 ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 17.01.2007 года по 31.05.2017 в сумме 33 155 рублей, взыскать солидарно с ФИО1 ФИО2, ФИО3 пени в размере 4 989,85 рублей, госпошлину 2 199 рублей 43 копейки, расходы по оплате услуг представителя 10 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Вертикаль» по доверенности ФИО4 исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала частично, указала, что задолженность погашена, просила снизить размер пени, считает, услуги представителя завышены 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал частично, пояснил, что долг оплачен, просит снизить пени.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ пользуются наравне с собственником всеми правами и несут все обязанности, в том числе, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.В силу п.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Судом установлено, что согласно п. 1.2 Устава ООО УК «Вертикаль» является юридическим лицом и строит свою деятельность на основании Устава и действующего законодательства.Согласно п.2.2 Устава ООО УК «Вертикаль» вправе осуществлять любые виды деятельности, в т.ч. управление многоквартирным домом в жилищном фонде вне зависимости от форм его собственности (управляющая компания).Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится на обслуживании ООО Управляющая Компания «Вертикаль». ООО УК «Вертикаль» заключены договора со всеми поставщиками коммунальных и иных услуг, что следует из материалов дела. Судом установлено, что собственником 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1 свидетельство о государственной регистрации права от 05.06.2013 года. Как следует из поквартирной карточки, в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - постоянно, с декабря 2013 года, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - постоянно, с января 2017 года. Согласно сверке расчетов по состоянию на 02.11.2017 года, сальдо составляет 68 465,50 рублей. В суд представлен чек - ордер ПАО СБ РФ филиал № 313 от 18.11. 2017 года об оплате получателю ООО УК «Вертикаль» суммы в размере 69 000 рублей. ( всего 70380, комиссия 1380), плательщик ФИО1 Таким образом, сумма задолженности ФИО1, ФИО2 за период с 01.06.2016 года по 16.01.2017 года (28 230,45 руб. ) и ФИО1, ФИО2 Лимачко О.А за период с 17.01.2017 по 31.05.2017 ( 33 155 руб.) погашена в полном объеме. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Вместе с тем, по мнению суда, требование истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению, однако следует учесть положения ст. 333 ГПК РФ, так как подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств и следует взыскать пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 000 ( одна тысяча) рублей. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлены: договор на оказание юридических услуг от 10.07.2017г., расходный кассовый ордер №80 от 10.07.2017г. на сумму 10 000 руб. Согласно п. 3 договора стоимость услуг по договору составляет 10 000 руб. Учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в сумме 7 000 руб. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 199,43 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Вертикаль», удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Вертикаль» пени за просрочку платежей в размере 1 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2199,43 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.11.2017 г.

Председательствующий: Бобылева Е.В.