Дело № 2-232/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Есеве К.Е., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 22 января 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищная Управляющая Компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Жилищная Управляющая Компания» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 129 006,46 рублей.

При рассмотрении дела ООО «Жилищная Управляющая Компания» представило заявление об уменьшении исковых требований, где просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за период с марта 2014 года по март 2017 года в размере 26 245,08 рублей. 

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал с учетом уменьшения исковых требований. 

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась в части взыскания 13 850,42 рублей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. ч. 1, 2, 6.2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Установлено, что собственником квартиры по адресу: ... является ФИО2, ответчик имеет регистрацию в указанном жилом помещении. 

Согласно представленным истцом сведениям ответчику поставлены коммунальные услуги на сумму 28 048,69 рублей за период с марта 2014 года по март 2017 года.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась о взыскании суммы в размере 13 850,42 руб. задолженности в период с августа 2015 года по март 2017 года, с суммой 26 245,08 не согласилась, сославшись на пропуск срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Представитель истца не возражал против взыскания судом задолженности за период с 01.08.2015 по 31.03.2017 года в размере 13 850,42 рублей. 

Таким образом, суд считает установленными обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за поставленные коммунальные услуги и приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По расчету истца, проверенному судом, а также с учетом позиции представителя истца, с ответчика ФИО2 следует взыскать задолженность по внесению платы по коммунальным услугам в размере 13 850,42 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилищная Управляющая Компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2015 года по 31 марта 2017 года в размере 13 850 рублей 42 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме

...

Судья- С.В. Ланшаков