Дело № 2 -308/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Русско - Полянский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.

при секретаре Сошка Ю.А.,

с участием истца – ШНВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Русская Поляна Омской области ул. Кирова д. 62

02 августа 2017 года

гражданское дело по иску ШНВ к администрации Русско – Полянского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>

У С Т А Н О В И Л:

ШНВ обратилась в суд с иском к ответчику с вышеизложенными исковыми требованиями, в обоснование указав, что в ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела у БЯМ за 3 000 руб. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которым открыто, непрерывно пользуется до настоящего времени. По официальным данным в настоящее время право собственности на указанный дом зарегистрировано за матерью БЯМ – МФЛ по сведениям кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности БЯМ наследников у последнего не имеется, за весь период проживания никто на спорное недвижимое имущество не претендовал. Просила признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

Истец ШНВ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что в доме с момента вселения проживает с внучкой БЛО, которая не желает участвовать в приобретении права собственности на жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ по расписке она приобрела у БЯМ дом, поскольку последний еще не оформил вступление в наследство после смерти матери МФЛ, то сделку они не зарегистрировали надлежащим образом, а впоследствии, она сделала ремонт в доме, он стал чище, больше и БЯМ потребовал доплаты, однако документы ей на дом так и не отдал, затем он умер, поэтому оформить право собственности иным образом она не может. 

Ответчик представитель администрации Русско – Полянского муниципального района Омской области ПЛВ была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении требований отнесла на усмотрение суда.

Третье лицо представитель администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Русско – Полянского муниципального района был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо – (БЛО судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, от признания за ней права собственности на жилой дом отказалась, просила удовлетворить требования истца.

На основании ч.ч.3, 4, 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Свидетель КВФ суду показала, что при ней ШНВ передала по договору купли – продажи дома, расположенного по 

<

адрес> БЯМ 3000 руб., документы он ШНВ на дом не отдал, т.к. сам еще не вступил в наследство, а потом увидев дом после ремонта потребовал доплатить, но ШНВ отказалась и БЯМ так документы не отдал, детей у него не было. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования или строит свои возражения.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц., в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно части третьей ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Норма статьи 304 ГК РФ, предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью первой ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признания права.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что истец ШНВ на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени проживает в 

<

адрес> и пользуется земельным участком по указанному адресу, т.е. более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно и как своим собственным владеет указанным недвижимым имуществом, дом в реестре муниципальной собственности, как Алаботинского сельского поселения, так и Русско - Полянского муниципального района не числится

Согласно данных ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону МФЛ.

МФЛ ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ 

БЯМ умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно кадастрового паспорта земельного участка принадлежит на праве собственности БЯМ

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Одним из принципов земельного законодательства, является предусмотренный п. 5 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С момента смерти МФЛ и БЯМ 

<

данные изъяты> сельское поселение, Русско – Полянский муниципальный район мер по оформлению выморочного имущества: земельного участка, с расположенным на нем жилым домом, по адресу: 

<

адрес> не предприняли, в то время, как истец проживает в доме и пользуется земельным участком открыто, добросовестно, как своим более 15 лет, производя все необходимые коммунальные и налоговые платежи, сведения о лицах, заявивших о своих наследственных правах на спорное недвижимое имущество не установлено, суд находит возможным удовлетворить требования ШНВ и признать за ней право собственности на земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, по адресу: 

<

адрес> 

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, судом не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ШНВ к администрации Русско – Полянского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ШНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Русско – Полянский районный суд.

Судья Г.Н. Прыгунова 

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2017 года

Судья Г.Н. Прыгунова