Дело № 2-2399/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

при секретаре Кузнецовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Администрации Коркинского городского поселения к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Коркинского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 110 024 рублей 40 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 10 августа 2015 года ФИО1 обратился в администрацию Коркинского городского поселения с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес). На основании договора купли-продажи земельного участка № от (дата) вышеуказанный земельный участок был передан в собственность ответчика за 331 рубль 05 копеек. В апреле 2018 года в рамках проверки контрольно-счетной палатой Челябинской области соблюдения законности и результативности использования средств при исполнении бюджета Коркинского муниципального района было выявлено, что по договору от (дата) № администрацией Коркинского муниципального района вышеуказанный земельный участок был предоставлен ответчику в аренду для размещения индивидуальной жилой застройки сроком с 18 ноября 2008 года по 01 декабря 2018 года. 20 июля 2015 года на кадастровый учет был поставлен жилой дом с кадастровым №, общей площадью 96,8 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за ответчиком. Однако в ходе обследования земельного участка было установлено, что фактически вместо жилого дома на нем расположен незавершенный строительством объект, состоящий из фундамента и стен. Таким образом, земельный участок с кадастровой стоимостью 110 355 рублей 46 копеек был продан ответчику с нарушением п.1, пдп.6 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов по льготной цене за 331 рубль 05 копеек. Поскольку кадастровая стоимость земельного участка составляет 110 355 рублей 46 копеек, денежные средства в сумме 110 024 рубля 40 копеек являются для ответчика неосновательным обогащением.

Представитель истца Администрации Коркинского городского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст.432 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст.1107 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что по договору от (дата) № администрацией Коркинского муниципального района ответчику был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: (адрес) для размещения индивидуальной жилой застройки сроком с 18 ноября 2008 года по 01 декабря 2018 года.

Как следует из материалов дела, 20 июля 2015 года на кадастровый учет был поставлен жилой дом с кадастровым №, общей площадью 96,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), право собственности на который зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата).

10 августа 2015 года ФИО1 обратился в администрацию Коркинского городского поселения с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес). 

В соответствии с п.3 Порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области или государственная собственность на которые не разграничена, и их оплаты при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, утвержденного Постановлением Правительства Челябинской области от 19 сентября 2012 года № 478-П, при продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам, не указанным в пункте 2 настоящего порядка и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности Челябинской области или государственная собственность на которые не разграничена, определить цену в следующих размерах:

в городе Челябинске - пятикратный размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

в иных населенных пунктах Челябинской области - трехкратный размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

На основании договора купли-продажи земельного участка № от (дата) вышеуказанный земельный участок был передан в собственность ответчика за 331 рубль 05 копеек.

Право собственности ответчика на земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата). 

При этом из кадастровой выписки от 13 августа 2015 года усматривается, что кадастровая стоимость земельного участка составляет 110 355 рублей 46 копеек.

Согласно акта № обследования фактического использования земельных участков Коркинского муниципального района от 05 апреля 2018 года, на земельном участке с кадастровым № по адресу: (адрес) фактически вместо жилого дома расположен незавершенный строительством объект, состоящий из фундамента и стен, при этом кровля, внутренняя и внешняя отделка, остекление оконных проемов, входные двери, внутренние коммуникации отсутствуют, по целевому назначению земельный участок не используется.

В силу п.1, пдп.6 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В силу п.3 ст.39.4 Земельного кодекса РФ, при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

В соответствии с актом Контрольно-счетной палаты Челябинской области № по результатам проверки контрольно-счетной палатой Челябинской области соблюдения законности и результативности использования средств при исполнении бюджета Коркинского муниципального района от 06 апреля 2018 года, земельный участок с кадастровой стоимостью 110 355 рублей 46 копеек был продан ответчику с нарушением п.1, пдп.6 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов по льготной цене за 331 рубль 05 копеек. 

Поскольку кадастровая стоимость земельного участка составляет 110 355 рублей 46 копеек, денежные средства в сумме 110 024 рубля 40 копеек являются для ответчика неосновательным обогащением, которое в силу ст.1102 Гражданского кодекса РФ подлежит возврату Администрации Коркинского городского поселения в полном объеме.

Положения п.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривают право ответчика признать исковые требования.

В соответствии с п.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом ответчику были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, о чем свидетельствует его подпись в протоколе судебного заседания.

Оценив изложенные обстоятельства дела в совокупности, учитывая признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Коркинского городского поселения являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Коркинского городского поселения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Коркинского городского поселения неосновательное обогащение в сумме 110 024 рубля 40 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.Н. Норик