Дело № 2-680/2025

УИД 70RS0002-01-2025-000538-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.03.2025 Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Бабьевой Н.В.,

при секретаре Семеняко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска к ФИО1,, межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы №7 по Томской области, акционерному обществу «ТомскРТС», обществу с ограниченной ответственностью «Нордстрой», Томскому филиалу общества с ограниченной ответственностью «НСГ –РОСЭНЕРГО» о снятии ограничений по регистрации права собственности на жилое помещение, 

установил:

муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска обратилось в суд к ФИО1, межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы №7 по Томской области, акционерному обществу «ТомскРТС», обществу с ограниченной ответственностью «Нордстрой», Томскому филиалу общества с ограниченной ответственностью «НСГ –РОСЭНЕРГО», Управлению Федеральной службы судебных приставов по Томской области, Унитарному муниципальному предприятию «Спецавтохозяйство г. Томска», Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Томску, Управлению Федерального казначейства по Томской области, акционерному обществу «Банк русский стандарт», обществу с ограниченной ответственностью «Аргумент», ФИО2, в котором просит снять ограничения на совершение действий по регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

номер обезличен>, наложенные по исполнительным производствам 

<

номер обезличен>, 

<

номер обезличен>, 

<

номер обезличен>, 

<

номер обезличен>, 

<

номер обезличен> 

<

номер обезличен>, 

<

номер обезличен>, 

<

номер обезличен>, на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации 354443501/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 302464578/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 325193107/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 324005165/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 324005348/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 313142878/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 300423889/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 291526541/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 287135599/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 286123305/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 279836361/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 274560012/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 274149915/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 274149944/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 252527108/7002, постановление о запрете на совершение действий по регистрации 243181477/7002, а также по исполнительным производствам 

<

номер обезличен>, 

<

номер обезличен>, 

<

номер обезличен>, 

<

номер обезличен>.

В обоснование требований указал, что решением Советского районного суда г.Томска от 04.06.2021 иск ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации «Города Томска» об изъятии жилого помещения путем его выкупа удовлетворен. На муниципальное образование «Город Томска» в лице администрации «Города Томска» возложена обязанность изъять у ФИО1 для муниципальных нужд жилое помещение – квартиру 

<

номер обезличен>, общей площадью 19,30 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес обезличен>, путем выкупа, с прекращением права собственности ФИО1 на жилое помещение, установив размер выкупной цены в сумме 

<

данные изъяты> Муниципальным образованием выкупная стоимость изъятого жилого помещения выплачена. Вместе с тем, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО1 на изъятое жилое помещение не представляется возможным в связи с наложением ОСП по Ленинскому району г. Томска запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения. Полагает, что указанные обстоятельства являются основанием для снятия ограничений, наложенных судебным приставом исполнителем.

Определением Ленинского районного суда г. Томска от 12.03.2025 производство по делу в части требований муниципального образования «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Томской области, Унитарному муниципальному предприятию «Спецавтохозяйство г. Томска», Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Томску, Управлению Федерального казначейства по Томской области, акционерному обществу «Банк русский стандарт», обществу с ограниченной ответственностью «Аргумент», ФИО2 о снятии ограничений на совершение действий по регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

номер обезличен>, наложенных по исполнительным производствам 

<

номер обезличен>, 

<

номер обезличен>, 

<

номер обезличен>, 

<

номер обезличен>, на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации 354443501/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 302464578/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 325193107/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 324005165/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 324005348/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 313142878/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 300423889/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 291526541/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 287135599/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 286123305/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 279836361/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 274560012/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 274149915/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 274149944/7002, постановления о запрете на совершение действий по регистрации 252527108/7002, постановление о запрете на совершение действий по регистрации 243181477/7002, а также по исполнительным производствам 

<

номер обезличен>, 

<

номер обезличен>, 

<

номер обезличен>, 

<

номер обезличен> прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

В судебном заседании представитель истца муниципального образования «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска ФИО3 заявленные требования поддержал в редакции, с учетом частичного отказа от исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, ответчики межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы №7 по Томской области, акционерное общество «ТомскРТС», общество с ограниченной ответственностью «Нордстрой», Томской филиал общества с ограниченной ответственностью «НСГ –РОСЭНЕРГО», третье лицо ОСП по Ленинскому району г. Томска УФССП России по Томской области в судебное заседание представителей не направили, извещены о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. 

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. 

Судом установлено и следует из дела, что решением Советского районного суда г. Томска от 04.06.2021 иск ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации «Города Томска» об изъятии жилого помещения путем его выкупа удовлетворен. На муниципальное образование «Город Томска» в лице администрации «Города Томска» возложена обязанность изъять у ФИО1 для муниципальных нужд жилое помещение – квартиру 

<

номер обезличен>, общей площадью 19,30 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес обезличен>, путем выкупа, с прекращением права собственности ФИО1 на жилое помещение, установив размер выкупной цены в сумме 

<

данные изъяты> Указано, что решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение. Распределены судебные расходы.

В соответствии с платежными поручениями №460677, №460676, 460675 от 22.12.2021 муниципальным образованием ФИО1 выплачено за изымаемое жилое помещение 

<

данные изъяты>

В соответствии с выпиской из ЕГРП на квартиру 

<

адрес обезличен> по состоянию на 10.02.2025 ФИО1 продолжает являться собственником квартиры. 

Право собственности муниципального образования «Город Томск» на квартиру не зарегистрировано.

В силу положений ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. 

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» перечень исполнительных действий, приведенный в ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (ст. 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. 

К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе, запрета на совершение в отношении него регистрационных действий). 

В соответствии со ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав вправе совершать действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. К числу таких действий относится запрет на совершение регистрационных действий в отношении транспортных средств. Примененный судебным приставом запрет на совершение регистрационных действий не является мерой принудительного исполнения, не может рассматриваться в качестве обращения взыскания на имущество должника, которое в силу ч. 1 ст. 69 Закона об исполнительном производстве включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Запрет на совершение регистрационных действий носит обеспечительный характер и направлен на сохранность имущества должника до исполнения им требований исполнительного документа. 

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.02.2025 №КУВИ -001/2025-49039018 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированы ограничения прав и обременение на основании постановление судебного пристава – исполнителя № 387271164/7002 от 02.08.2023 

<

номер обезличен>, постановления судебного пристава – исполнителя № 385670018/7002 от 25.07.2023 

<

номер обезличен>, постановление судебного пристава – исполнителя № 382940536/7002 от 11.07.2023 

<

номер обезличен>, постановления судебного пристава – исполнителя № 382940552/7002 от 11.07.2023 

<

номер обезличен>.

В соответствии с письмо ОСП по Ленинскому району г. Томска УФССП России по Томской области №458332542/7002-1 взыскателем по исполнительному производству 

<

номер обезличен> является межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы №7 по Томской области, по исполнительному производству 

<

номер обезличен> - акционерное общество «ТомскРТС», по исполнительному производству 

<

номер обезличен> - Томский филиал общества с ограниченной ответственностью «НСГ –РОСЭНЕРГО», по исполнительному производству 

<

номер обезличен> - общество с ограниченной ответственностью «Нордстрой».

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Изъятие жилого помещения у собственника путем выкупа представляет собой переход права собственности на него в муниципальную собственность, что, соответственно, влечет за собой прекращение права собственности на жилое помещение ответчика и возникновение права на помещение у муниципального образования.

Вместе с тем, у муниципального образования «Город Томск» отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации на основании постановлений судебных приставов - исполнителей.

Поскольку наличие обременений на указанное жилое помещение нарушает вещные права муниципального образования, препятствует государственной регистрации права собственности, а также прекращения права ФИО1 на указанное имущество, суд приходит к выводу, что зарегистрированные ограничения в отношении жилого помещения подлежат снятию. 

Согласно ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание, что по настоящему делу заявлено и удовлетворено требование неимущественного характера, при обращении с настоящим иском в суд департамент жилищной политики администрации Города Томска как орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подп. 19п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков ФИО1, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., рассчитанной в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление муниципального образования «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска к ФИО1,, межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы №7 по Томской области, акционерному обществу «ТомскРТС», обществу с ограниченной ответственностью «Нордстрой», Томскому филиалу общества с ограниченной ответственностью «НСГ –РОСЭНЕРГО» удовлетворить.

Снять ограничения на совершение действий по регистрации права собственности ФИО1, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

номер обезличен>, наложенные в рамках исполнительного производства 

<

номер обезличен> постановлением судебного пристава – исполнителя № 387271164/7002 от 02.08.2023, в рамках исполнительного производства 

<

номер обезличен> постановлением судебного пристава – исполнителя № 385670018/7002 от 25.07.2023, в рамках исполнительного производства 

<

номер обезличен> постановлением судебного пристава – исполнителя № 382940536/7002 от 11.07.2023, в рамках исполнительного производства 

<

номер обезличен> постановлением судебного пристава – исполнителя № 382940552/7002 от 11.07.2023. 

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ФИО1, в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Н.В. Бабьева 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 26.03.2025.