Дело № 2-423/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре: Мельниковой О.Н.,

с участием прокурора Шляховой М.А.,

24 января 2019 год в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки к ФИО3 

<

...>, ФИО3 

<

...>, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних 

<

...> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки обратились в суд с иском к ФИО3 

<

...>, ФИО3 

<

...>, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних 

<

...> 

<

...> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование исковых требований указав, что являются собственником квартиры, в результате несостоявшихся публичных торгов по продаже в принудительном порядке имущества ответчиков - квартиры по адресу: г. Волжский, пр. 

<

...>. Бывшие собственники жилого помещения, П-ны продолжают проживать в спорном жилом помещении, сохраняют в нем регистрацию, чем препятствуют истцу в осуществлении прав собственника. Являясь собственником спорного жилого помещения, соглашений о порядке пользования им с ответчиками не заключал, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением. Требование об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчиком проигнорировано. Просит признать ФИО3 

<

...>, ФИО3 

<

...>, 

<

...> утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

...> г. Волжского, и выселить из указанного жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей.

В судебном заседании представители истцов ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение - квартира № 

<

...>, г. Волжского Волгоградской области, в котором на регистрационном учете по настоящее время состоят ответчики П-ны и их двое несовершеннолетних детей. 

По решению Волжского городского суда от 4 апреля 2017 года с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 28 июня 2017 года требования истца к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество на вышеуказанную квартиру были удовлетворены частично. Обращено взыскание было на жилое помещение - квартиру 

<

...>, г. Волжского, путем продажи ее с публичных торгов.

В рамках исполнительного производства № 

<

...> продажа спорной квартиры по адресу: г. Волжский, пр. 

<

...>, не состоялась, ввиду отсутствия заявок на участие в торгах, в связи с чем, спорная квартира перешла взыскателю в счет погашения долга, указанное подтверждается постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 31 мая 2018 года, постановлением о проведении государственной регистрации права собственности от 31 мая 2018 года, протоколами заседания комиссии о признании торгов по продаже торгов арестованного имущества.

Право собственности на квартиру по адресу г. Волжский, пр. 

<

...> Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки в соответствии с требованиями ст.223, 558 ГК РФ, зарегистрировал 26 июля 2018 года, что подтверждается выпиской филиала ФГБУ «Росреестра» по Волгоградской области.

1 октября 2018 года истец направил ответчикам почтовой связью письменное требование об освобождении принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения от регистрации и проживания, однако до настоящего времени требования истца не исполнены.

Факт направления уведомления о выселении, подтверждается письменным требованиям, конвертами, и сведения Почта РФ о получении ответчиками указанного уведомления. Фактического исполнения ответчиками указанных требований в судебном заседании не добыто. До настоящего времени ответчики зарегистрированы и проживают в принадлежащей истцу квартире.

Опровержения установленным судом обстоятельствам ответчиками не представлено, из материалов дела не следует.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что после регистрации права собственности на квартиру по адресу: 

<

...> «г» квартира 28, Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки является ее собственником, и с указанного момента ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения, принимая во внимание то, что факт проживания ответчиков, не являющегося собственником квартиры, является для истца препятствием в пользовании данным имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В судебном заседании установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей, что подтверждается платежным поручением № 3601 от 21 ноября 2018 года. 

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, то указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки - удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

...> ФИО3 

<

...> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, город Волжский, проспект 

<

...>

Выселить ФИО3 

<

...>, ФИО3 

<

...> из жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, проспект 

<

...> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 

<

...>, ФИО3 

<

...> в пользу Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: 

Справка: мотивированный текст решения составлен 29 января 2019 года.

Судья: