Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Волжский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Ребровой И.Е.

при секретаре ФИО3

06 мая 2024 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищества « Содружество» (далее СНТ «Содружество») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, пени. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 34:28:110022:182, площадью 1433 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Содружество», проезд №..., квартал №....7, участок №.... Земельный участок №..., принадлежащий ответчику, располагается в границах территории СНТ «Содружество». Ответчик не является членом СНТ «Содружество» и ведет хозяйство в индивидуальном порядке. В соответствии с п.16.4 Устава (утвержденного протоколом №... от "."..г.) установлено, что для граждан ведущих садоводства на территории Товарищества в индивидуальном порядке, суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. Пунктом 9.20 Устава предусмотрена уплата платежей гражданами, ведущими садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке. Периодичность оплаты платежей (членских взносов): 2 раза в год. Срок оплаты членских взносов: 1 период 50% с 1 января - до 31 мая текущего года; 2 период: 50% с 1 июня - до 31 августа текущего года. Сумма членского взноса на 2023 год из расчета за 1 сотку площади земельного участка установлена в размере 1 350 руб. Из-за неисполнения обязанностей по оплате обязательных платежей у ответчика образовалась задолженность за 2023 год в сумме 19 346 руб. Согласно пункту 9.20.Устава товарищества предусмотрено, что с 1 сентября текущего года с просрочившего взимается пеня за несвоевременную уплату взноса в размере 1% в день с суммы просроченного платежа. Таким образом, за период с "."..г. по "."..г. размер пени составил 37 337 руб. 78 коп. В адрес ответчика было направлено уведомление о задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Ссылаясь на наличие задолженности, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Содружество» задолженность по платежам за 2023 год в размере 19 346 рублей, пени за просрочку платежа за период с "."..г. по "."..г. в размере 37 337 руб. 78 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 901 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 6 500 руб. 

В судебном заседании представитель истца СНТ «Содружество» исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку участком не пользуется, возражала против взыскания пени. 

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 5 Федерального закона от "."..г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 

В пунктах 5 и 6 статьи 3 Федерального закона N 217-ФЗ под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества; земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ). 

Таким образом, законодательство, регулирующее правоотношения в области ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, предусматривает обязанность уплаты взносов, устанавливаемых решением общего собрания для содержания общего имущества для всех лиц, в том числе лиц, не являющихся членами садоводческого общества, при этом, размер данных взносов, как в настоящее время, так и прежде, определяется решением общего собрания.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет садоводческое некоммерческое товарищество (СТН), являются обязательными платежами граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, неуплата которых влечет возникновение кондикционного обязательства, учитывая неразрывную связь права на садовые участки и имущество общего пользования в садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ). При этом необходимость участия собственников земельных участков, расположенных на территории садоводческого товарищества, в подобных расходах товарищества не зависит ни от членства в садоводческим некоммерческом товариществе, ни от заключения договора на управление общим имуществом и основана на законе.

При этом, положения статей 3 и 5 Федерального закона N 217-ФЗ не конкретизирует перечень объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, не содержат закрытого перечня такого имущества. Отсутствие данных о государственной регистрации прав на общее имущество само по себе доказательством того, что подобное имущество не существует, не является. 

Фактическое неиспользование общего имущества собственником земельного участка не является основанием для освобождения от участия в расходах на его обслуживание и содержание, поскольку действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанности несения бремени расходов на содержание такого имущества.

Следовательно, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Содружество» зарегистрировано "."..г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 34:28:110022:182, площадью 1433 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Содружество», проезд №..., квартал №....7, участок №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок №..., принадлежащий ответчику, располагается в границах территории СНТ «Содружество». 

ФИО1 не является членом СНТ «Содружество» и ведет хозяйство в индивидуальном порядке, что подтверждается справкой-расчетом от "."..г. №.... 

Устав СНТ «Содружество» утвержден общим собранием членов садоводческого товарищества от "."..г. (протокол №...). 

В соответствии с п.16.4 Устава (утвержденного протоколом №... от "."..г.) установлено, что для граждан ведущих садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеры целевых и членских взносов члена товарищества.

В пункте 8.2 Устава СНТ «Содружество» указано, что член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом №217-ФЗ, платежи за потребляемые членами товарищества коммунальные ресурсы в размерах и в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, а также решениями общего собрания о размерах взносов. 

Пунктом 9.20 Устава предусмотрена уплата платежей, гражданами, ведущими садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке. Периодичность оплаты платежей (членских взносов) 2 раза в год. Срок оплаты членских взносов: 1 период 50% с 1 января - до 31 мая текущего года; 2 период: 50% с 1 июня - до 31 августа текущего года. 

С 1 сентября текущего года должнику начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 1% от суммы задолженности по взносам за каждый день просрочки. 

Протоколом общего собрания №... от "."..г. определена сумма членского взноса на 2023 год из расчета за 1 сотку площади земельного участка в размере 1 350 руб. 

Однако, как следует из материалов дела, обязанность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Содружество» ФИО1 за 2023 год не исполнила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 19 345 руб. 50 коп., исходя из расчета:

1433 кв.м. *1350 = 19 345 руб.50 коп.

Размер платы за пользование общим имуществом определен решением общего собрания, которое в установленном законом порядке не признано незаконным и является обязательным для всех владельцев и собственников земельных участков, находящихся на территории товарищества.

Доказательств уплаты задолженности и иных платежей за спорный период ответчиком суду не представлено.

Поскольку ответчиком ФИО1 ненадлежащим образом исполнена обязанность по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Содружество», установленных решением общего собрания, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению в размере задолженности по обязательным платежам за 2023 год – 19 345 руб. 50 коп. в соответствии с представленным расчетом, в удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Доводы ответчика основаны на ошибочном толковании норм права и являются несостоятельными.

Требование о взыскании с ответчика задолженности основано не на фактическом потреблении ответчиком услуг, а на праве лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, к которым по материалам дела относится и ответчик, пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и внесению платы за такое пользование. В данном случае нахождение земельного участка на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу части 9 статьи 14 Федерального закона от "."..г. N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно пункту 9.20 Устава товарищества, с 01 сентября текущего года с просрочившего взимается пеня за несвоевременную уплату взноса в размере 1 % в день с суммы просроченного платежа.

Поскольку ФИО1 не оплачивала установленные взносы, она обязана оплатить неустойку (пени) за период с "."..г. по "."..г. в сумме 37 336 руб. 82 коп., исходя из следующего расчета:

19 345 руб. 50 коп. х 1% х 193 дн.= 37 336 руб. 82 коп.

В силу положений статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от "."..г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, на возмещение стороне убытков, причиненных в связи с нарушением обязательства.

Принимая во внимание последствия нарушения обязательств, размер причиненного ущерба, период просроченного обязательства, размер ключевой ставки Банка, действующей в соответствующие периоды, возраст ответчика, суд полагает обоснованным снижение размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до 3000 рублей. 

При этом, суд полагает, что иной размер неустойки не будет способствовать установлению баланса между применяемой к нарушителю меры ответственности и последствиями нарушения обязательства, что является основным принципом применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 98 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 6 500 рублей, что подтверждается текстами договора №...ГС-23 об оказании юридических услуг по взысканию просроченной задолженности от "."..г., дополнительного соглашения №... от "."..г. к договору об оказании юридических услуг №...ГС-23 от "."..г., копией чека. 

Суд, в соответствии с Определением Конституционного Суда Российской Федерации №...-О от "."..г., учитывая характер, конкретные обстоятельства рассмотренного дела, специфику подготовленных представителем истца документов, участие представителя истца в судебном заседании, а также с учетом требований разумности, полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей, отказав во взыскании остальной части.

Кроме того, при подаче искового заявления в суд СНТ «Содружество» уплачена государственная пошлина в сумме 1 901 рубль, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г..

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины исходя из размера подлежащих удовлетворению судом исковых требований, а именно в размере 1900 рублей 50 копеек, оснований для снижения суммы государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям суд не находит, так как снижение суммы пени являлось правом суда и основывалось не на предъявлении не надлежащих требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, "."..г. года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 1802 №..., в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Содружество» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по обязательным платежам за 2023 год в размере 19 345 рублей 50 копеек, пени в размере 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1900 рублей 50 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей.

В удовлетворении требований Садоводческого некоммерческого товарищества «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя в заявленном размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись 

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: подпись

Подлинник данного документа подшит

в деле №..., которое хранится

в Волжском городском суде

УИД 34RS0№...-25