Дело 2-175/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Макушино 3 июля 2019 года

Макушинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Новоселова И.А.,

при секретаре Кошелевой Л. В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2 

представителя ответчика адвоката Малькова С. Л. действующего по ордеру

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску – ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

установил:

Истцы обратились в Макушинский районный суд с вышеуказанным иском к ФИО3 

В обосновании иска указали, что на основании договора купли продажи от 7.09.2012 г. является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме с 25.10.2010 г. состоит на регистрационном учете ФИО3 Данного человека они никогда не видели, его прописала предыдущая хозяйка дома. Никаких договорных отношений на его проживание в доме не имеется. ФИО3 бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей его в доме нет. 

Истцы в судебном заседании иск поддержали в полном объеме.

Ответчик на судебное заседание не явился, по месту жительства, указанному в исковом заявлении не проживает, данных о месте его жительства нет, в связи с чем, для защиты интересов ответчика к участию в деле, в порядке ст.50 ГПК РФ участвовал адвокат Мальков С. Л, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из представленной копии свидетельства о государственной регистрации права (л. д. 4-7), договора купли продажи дома (л. д. 11-13) следует, что Т-вы с 7.09.2012 г. являются собственниками дома по адресу: 

<

адрес>. Ограничений по пользованию жомом не имеется. 

Из копии домовой книги и адресной справки УВМ УМВД России по Курганской области, ФИО3 с 25.10.2010 г. значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. (л. д. 8-10) 

Согласно справки председателя уличного комитета ФИО3 по адресу 

<

адрес> никогда не проживал.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом принимается во внимание, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания.

Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. 

Согласно ст.7 ФЗ РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в ред. От 23.12.2016г.) (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В суде нашел подтверждения тот факт, что ФИО3 не проживает в указанном жилом помещении, родственных или иных отношений не имеет, какого либо соглашения между Т-выми и ФИО3 о порядке проживания в квартире не заключалось, тем самым, ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме истцов по адресу: 

<

адрес>, препятствует им осуществлению полного комплекта прав и обязанностей, как собственникам дома. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции Курганского областного суда в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Макушинский районный суд.

Судья: И.А. Новоселов