ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., с участием прокурора Матвеева Е.А., при секретаре Шаволиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является сособственником квартиры расположенной по адресу: 

<

...>. В указанной квартире числится зарегистрированным ответчик, сын бывшей хозяйки квартиры. Где в настоящее время проживает ответчик ему не известно. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> снять его с регистрационного учета.

Определением суда от 16.04.2018г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора по делу привлечены ФИО3, ФИО4 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом. Причины неявки в судебное заседание суду не известны, о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил.

Суд, получив согласие истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили. 

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела и, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, на основании договора мены от 12.10.1996г. являлась 

<

ФИО>15 (мать истца) (доля в праве 2/3, иные участники общей долевой собственности не зарегистрированы) (л.д. 12, 62).

<

ФИО>7 

<

Дата обезличена> года рождения умерла 01.10.2017г. (л.д. 13).

Ее муж 

<

ФИО>16 

<

Дата обезличена> года рождения умер 02.03.2017г. (л.д. 14).

Наследниками умершей 

<

ФИО>7 являются ФИО1 – сын, ФИО3 – отец, ФИО4 – мать (л.д. 22). 

Согласно справкам ООО «УК «Центр-ЖКХ» по адресу 

<

...> 24.01.1993г. значится зарегистрированным ФИО2 (л.д. 8,9,10).

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству истицы опрошены свидетели 

<

ФИО>9 и 

<

ФИО>10 (соседи истца), которые пояснили, что в 

<

...> с 1996 года проживала семья Кряк, супруги 

<

ФИО>17 (

<

ФИО>7) и 

<

ФИО>18 (

<

ФИО>8) и их сын Андрей (ФИО1). В настоящее время в спорной квартире проживает Андрей (ФИО1). Кроме них никто более в указанном жилом помещении не проживал никогда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения. 

Положениями ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ дает понятие членов семьи собственника жилого помещения. К ним относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Одним из признаков члена семьи собственника является совместное с собственником проживание.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец в обосновании своих требований ссылается на тот факт, что ответчики членами ее семьи не являются, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении не несут. Собственник жилого помещения имеет намерение пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиками регистрации является препятствием для осуществления ее законных прав собственника квартиры. 

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств того, что между ним и истцом и/или прежними собственниками спорного жилого помещения заключен договор найма, либо договор безвозмездного пользования или жилое помещение предоставлено ему на ином законном основании, а также доказательств того, что им осуществлялись платежи за пользование жилым помещением, суду не представлено. Свидетельскими показаниями подтверждается, что ответчик по адресу места нахождения спорного помещения после перехода права собственности о 

<

ФИО>11 по договору купли-продажи от 

<

Дата обезличена> не вселялся и не проживал, членом семьи последующих собственников не являлся. 

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995года N 713 п. 4 и 3 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета… Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку судом установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

руководствуясь ст.ст. 234-239, 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>. 

Снять ФИО2 

<

Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2018 г.