Дело № 2-279/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г.Змеиногорск 

Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.Ю.,

при секретаре Зайченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ООО «Рудно-Алтайская экспедиция», о перераспределении долей в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «Рудно-Алтайская экспедиция» (ранее имевшей организационно-правовую форму ОАО), о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> переданную ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО6 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23.06.1993, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 1/3 доле каждому.

Истцы при этом ссылаются на решение Змеиногорского городского суда от 23.06.2014 по делу № 2-211/2014, которым указанный выше договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23.06.1993 признан недействительным в части передачи в собственность 1/4 доли квартиры ФИО7. Этим же решением право собственности на указанную доли ФИО7 прекращено.

В судебное заседание явились истцы, а также третье лицо - ФИО7

Истцы на удовлетворении исковых требований настаивали, уточнив организационно-правовую форму ответчика - ООО «Рудно-Алтайская экспедиция» (ранее имевшей организационно-правовую форму ОАО).

Третье лицо - ФИО7 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика - ООО «Рудно-Алтайская экспедиция» в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела и заслушав участвующих лиц, суд приходит к следующему.

23.06.1993 между Рудно-Алтайской экспедицией в лице начальника ФИО5 (Продавец) и ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 (Покупатель) заключен Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому Продавец передал, а Покупатель приобрел 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в долевую собственность, из расчета количества членов семьи 4 человека. Соответственно, по договору приватизации квартира фактически была передана в долевую собственность указанных лиц. Договор зарегистрирован в органах БТИ.

ФИО1 и ФИО2, являясь законными представителями своих несовершеннолетних детей, приватизировали квартиру в долевую собственность по 1/4 доле без учета их мнения и желания.

Поскольку на момент заключения договора приватизации - 23 июня 1993 года, действовала первоначальная редакция Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в силу статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в первоначальной редакции, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в первоначальной редакции было закреплено, что передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) разъяснено: учитывая, что в соответствии со ст.ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.

Таким образом, фактически возможен отказ от приватизации несовершеннолетних. Исходя из сложившейся ситуации, ФИО7 обращалась в Змеиногорский городской суд Алтайского края с исковым заявлением о признании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23.06.1993, заключенного между Рудно-Алтайской экспедицией в лице начальника ФИО5 (Продавец) и ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 (Покупатель), недействительным в части передачи в собственность ФИО7 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> прекращении права собственности ФИО7 на эту долю. Решением Змеиногорского городского суда от 23.06.2014 по делу №2-211/2014 исковые требования ФИО7 удовлетворены, решение вступило в законную силу 24.07.2014. В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В преамбуле Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в первоначальной редакции указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Вступление в права собственности на жилье дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.

В силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ одним из оснований прекращения права собственности является отказ собственника от права собственности.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

ФИО7 выразила свое волеизъявление относительно участия в приватизации жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте и добровольно отказалась от переданной ей 1/4 доле в праве собственности, что соответствовало ее правомочиям как собственника, в связи с чем принадлежащая ей 1/4 доля в праве собственности принадлежит перераспределению между остальными участниками приватизации в равных долях.

На основании вышеизложенного суд приходит к необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

Согласно представленной истцами и приобщённой к дело по запросу суда выпискам организационно-правовая форма ответчика - ООО «Рудно-Алтайская экспедиция» (ранее имевшего организационно-правовую форму ОАО). Таким образом иск подлежит удовлетворению в отношении ООО «Рудно-Алтайская экспедиция».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ООО «Рудно-Алтайская экспедиция» удовлетворить.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, переданную ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО6 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23.06.1993, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 1/3 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ю. Сафронов

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2017.

Председательствующий судья А.Ю. Сафронов