74RS0014-01-2025-000182-15

Дело № 2-281/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 10 марта 2025 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Шуниной Н.Е.,

при секретаре Крапивиной Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Верхнего Уфалея Челябинской области – ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на основании договора купли продажи от 23.11.2021 г. принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 52,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В данной квартире с 16.11.2002 г.зарегистрирован ФИО3 

Ответчик в данной квартире не проживает. Согласно п. 6 договора купли – продажи ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования. Пояснил, что личных вещей ответчика в квартире нет. Он сделал в квартире ремонт. Какое- либо соглашение с ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось.

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о получении судебного извещения. Возражений по заявленным требованиям ответчиком не представлено. 

Представитель третьего лица - ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ). В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 23.11.2021 года ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 6 договора купли-продажи от 23.11.2021 года ФИО3 взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента подписания настоящего договора.

По указанному адресу согласно адресной справке, ответчик ФИО3 с 16.11.2002 года по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, соглашение с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, материальной помощи на содержание жилого помещения ответчик не оказывает. В квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, попыток к вселению в квартиру не предпринимал, следовательно, самостоятельного права пользования квартирой не имеет.

Данные факты в судебном заседании подтверждены письменными документами и показаниями свидетелей.

Так согласно рапорту-характеристике УУП ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области ФИО6 от 20.02.2025 года, по адресу: 

<

адрес>, проверен ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В ходе проверки было установлено, что ФИО3 по вышеуказанному адресу не проживает, на данный момент проживает по адресу: 

<

адрес> совместно с сожительницей ФИО9, официально трудоустроен в ООО «Алмазгрупп», на должности кровельщика.

На момент проверки жалоб со стороны соседей на последнего не поступало, в быту характеризуется с удовлетворительной стороны, был замечен в злоупотреблении спиртными напитками. Неоднократно привлекался к уголовной и административной ответственности, склонен к правонарушениям в быту и общественных местах.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердила, что с момента приобретения квартиры, по указанному адресу ФИО3 не проживает, личных вещей его нет. Попыток к вселению не принимал. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду доказательства в опровержение доказательствам истца о своем фактическом проживании в спорном жилом помещении, ведении совместного хозяйства, вселении, соглашении с истцом о пользовании указанным жилым помещением, оказании материальной помощи на содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании утратившим право пользования ответчика жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Правовым последствием признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета в 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено представление прокурором в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Н.Е. Шунина

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года

Судья : Н.Е. Шунина