Дело № 2-958/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

04 октября 2018 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А., 

при секретаре Корзаковой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с настоящим исковым заявлением и указал, что 15.01.1995 г. между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, расположенного 

<

адрес>, ГСК "Москвич".Последний являлся застройщиком гаражного бокса, осуществил строительство своими силами и за свой счет на отведенном для этих целей земельном участке. После окончания строительства ФИО2 использовал его для хранения автомобиля, однако свои права на гараж не зарегистрировал. ГСК "Москвич" длительное время не функционирует, нахождение его документации не известно. Это является препятствием к регистрации перехода права собственности к покупателю ФИО3, хотя после заключения договора от 15.01.1995 г. он вступил во владение и пользование этим имуществом. В связи с указанным ФИО3 просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс площадью 31,8 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в полном объеме поддержали заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, подтвердив обстоятельства, изложенные истцом. Он пояснил, что в числе прочих являлся застройщиком гаражного бокса в ГСК "Москвич", после окончания строительства использовал гараж под автомобиль ВАЗ 2102. Подтвердил, что в 1995 г. продал гараж ФИО3, после чего гараж перешел во владение и пользование последнего. 

Представители третьих лиц Администрации городского поселения Углич, Администрации Угличского муниципального района и межмуниципального отдела по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу исковых требований не имеют. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли – продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено судом и следует из материалов дела, строительство указанного гаражного бокса осуществлялось на законных основаниях. Из представленных суду сохранившихся документов следует, что на основании Постановления Главы администрации города Углича от 03.06.1992 г. № 620 для строительства в том числе спорного гаража был осуществлен отвод земельного участка площадью 50 кв.м., согласно схемы привязки, согласованной с соответствующими службами. В числе застройщиков являлся ФИО2, обладающий автомашиной ВАЗ-2102. (л.д. 7-8). 

После завершения строительства ФИО2 владел и пользовался им как собственник, а 15.01.1995 г. произвел его отчуждение, продав за 400 тыс. руб. истцу. Заключение договора и передача предмета договора – гаражного бокса подтверждаются письменным текстом договора, а также пояснениями в суде самих сторон, договор не оспорен. 

Указанные обстоятельства в силу общих положений п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ позволяют суду прийти к выводу о приобретении истцом права собственности на спорный гаражный бокс. 

Согласно представленному техническому плану помещения, выполненному 06.10.2017 г. кадастровым инженером ФИО5, гаражный бокс обозначен под № его площадь составляет 31,8 кв.м., расположен в кадастровом квартале №, назначение – нежилое, вид разрешенного использования – для обслуживания гаражной секции в ГСК "Москвич".

При установленных по делу обстоятельствах и в отсутствие возражений со стороны ответчика суд признает законными и обоснованными исковые требования истца и удовлетворяет их. 

При этом суд разъясняет, что права на недвижимое имущество, установленные настоящим решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" путем обращения за регистрацией права в межмуниципальный отдел по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования, признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, площадью 31,8 кв.м., 1-этажный, назначение: нежилое, предназначенный для обслуживания гаражной секции ГСК "Москвич", расположенный в кадастровом квартале № по 

<

адрес>, ГСК "Москвич", бокс №.

Настоящее решение является основанием для возникновения прав ФИО1 в отношении указанного в решении недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Грачева