Дело № 2-128/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года п. Каменоломни 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сухоносовой Е.Г., 

при секретаре Арзамасовой Т.С., 

с участием представителя истца – ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к некоммерческому садоводческому объединению «Курень» о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к НСО «Курень» о признании права собственности на земельный участок, в иске указала, что согласно свидетельству на право собственности на землю № 141348 от 1лЩ.1995 года садоводческому товариществу «Курень» был передан земельный участок площадью 89,2 га, в т.ч. в собственность 74,5 га и коллективно-совместную собственность 14,80 га, для садоводства на основании Постановления главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № 725. В настоящее время СТ «Курень» реорганизовано, согласно выписке из ЕГРЮЛ от 17.04.2018 года, зарегистрировано в качестве юридического лица Некоммерческое садоводческое объединение «Курень». В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 19.12.2011 года, земельный участок площадью 779705, расположен по адресу: 

<

адрес> Участок прошел межевание, ему присвоен кадастровый №. Она является членом НСО «Курень», на основании выписок из протокола собрания уполномоченных садоводческого товарищества «Курень», принята в члены НСО, ей выдана членская книжка садовода, по которой она оплачивает членские взносы и иные платежи, а также выделен участок №, по 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №. В связи с тем, что НСО «Курень» отказано в регистрации права на земельный участок, она лишена возможности зарегистрировать на свое имя принадлежащий ей участок и осуществлять свои права на данные объекты недвижимости в полном объеме. Между тем, она использует участок в соответствии с его целевым назначением, обрабатываем, несет бремя по его содержанию.

На основании изложенного, истец просит суд признать за нею ФИО4 право собственности на земельный участок №, по 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца, по имеющимся в нем материалам.

Представитель истца ФИО2 действующий на основании доверенности от 10.11.2018г. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за ФИО4 право собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», ссылаясь на доводы указанные в иске.

Представитель ответчика - председатель НСО «Курень» ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области №2 от 11.01.1993г. садоводческому товариществу «Курень», был выделен земельный участок площадью 51,5 га, на территории п.Персиановский Октябрьского района Ростовской области.

Постановлением Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № 991 от 07.12.1994г. садоводческому товариществу «Курень», был выделен земельный участок площадью 10 га из земель учхоза «Персиановское «НИМИ» для расширения садоводческого товарищества.

В настоящее время СТ «Курень» реорганизовано, и, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.04.2018 года, зарегистрировано в качестве юридического лица Некоммерческое садоводческое объединение «Курень». 

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 19.12.2011 года, земельный участок площадью 779705, расположен по адресу: 

<

адрес>». 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> прошел межевание, ему присвоен кадастровый №. 

В 1995 году ФИО4 была принята в члены садоводческого товарищества «Курень», в пользование которой был выделен земельный участок №, площадью 1000 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ответом УФГСР по Ростовской области, свидетельством о праве собственности на землю № Серия РФ- № (л.д.9-10, 17-19). 

Затем согласно протокола от 28.05.1995г. и решения правления член с/т «Курень-6» ФИО4 переведена с участка № «Курень-6» на участок № «Курень-4» (л.д.8,20), ей выдана членская книжка садовода, по которой по настоящее время оплачивает членские взносы и иные платежи (л.д.13). 

Согласно пояснениям, председателя правления НСО «Курень» ФИО3 данным в судебном заседании ранее участок № в с/т «Курень-4» был выделен ФИО1, которому был выдан Государственный акт ор праве собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования. Согласно устного договора ФИО1 продал в 1996 году свой земельный участок, сдал государственный акт на его имя в земельный комитет Октябрьского района Ростовской области и выбыл из членов садоводческого товарищества «Курень-4», данный земельный участок был переданы члену садоводческого товарищества ФИО4. С указанного времени ФИО4 является членом садоводческого товарищества «Курень». Земельный садовый участок № истец содержит в надлежащем состоянии, что подтверждается членской книжкой садовода. 

Имея намерения зарегистрировать свое право на указанный земельный участок, истец обратился в Октябрьское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявление о государственной регистрации права собственности и внесении сведений о нем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Однако, сообщением от 18.11.2016г. ФИО4 отказано в государственной регистрации права, поскольку государственном фонде данных, имеются сведения о выдаче Государственного акта о праве собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей на имя ФИО1 на земельный участок № в СТ «Курень-4», (л.д.9,10). 

Согласно выписке из ЕГРН земельному участку №, расположенному по адресу: 

<

адрес>» присвоен кадастровый № (л.д.33).

Согласно вышеуказанной выписки из ЕГРН от 14.12.2018г. следует, что отсутствуют сведения о правообладателях на земельный участок площадью 1000 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Судом установлено, что нахождение земельного участка в границах территории Некоммерческого садоводческого товарищества «Курень», границы и площадь спорного участка подтверждены документально (л.д.14-19).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества «Курень» и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается членство ФИО4 в Некоммерческом садоводческом товариществе «Курень» и предоставление ей спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка садоводческого товарищества «Курень», до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к некоммерческому садоводческому объединению «Курень» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 04.02.2019г. 

Судья Е.Г. Сухоносова