УИД 72RS0012-01-2024-000565-73

№ 2-30/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 г.

с. Казанское Казанского района Тюменской области

Казанский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Первухиной Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Полукеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Казанского муниципального района Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – сооружения коммунального хозяйства,

установил:

Администрация Казанского муниципального района Тюменской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – сооружения коммунального хозяйства. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области сооружения коммунального хозяйства:

- тепловая сеть от котельной №, 2017 год завершения строительства, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, протяженностью 35 метров;

- тепловая сеть от котельной №, 2020 год завершения строительства, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, протяженностью 74 метра, поставлены на учет, как бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

В настоящее время указанные сооружения коммунального хозяйства, закреплены на праве хозяйственного ведения, содержатся и обслуживаются Муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Казанского района (далее - МУПЖКХ Кр).

Оснований для признания за МУПЖКХ Кр и администрацией Огнёвского сельского поселения (в части тепловой сети от котельной №) права собственности на данные объекты, нет. Иные собственники неизвестны. С момента постановки объектов на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на них не заявил.

Вышеуказанные сооружения коммунального хозяйства в реестре Федерального имущества, в реестре государственного имущества Тюменской области, в реестре имущества Казанского муниципального района, а также в реестре имущества Огнёвского сельского поселения не значатся. Спор о праве отсутствует.

Просит признать право муниципальной собственности Казанского муниципального района на бесхозяйный объект недвижимого имущества, а именно, сооружения коммунального хозяйства:

- тепловая сеть от котельной №, 2017 год завершения строительства, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, протяженностью 35 метров;

- тепловая сеть от котельной №, 2020 год завершения строительства, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, протяженностью 74 метра.

Представитель заявителя администрации Казанского муниципального района Тюменской области, в лице главы района ФИО1, будучи своевременно и надлежащим образом, уведомлённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает в полном объёме (л.д.106). 

Представители заинтересованных лиц: администрации Огнёвского сельского поселения, МУПЖКХ Кр, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлёнными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований, указали, что спор о праве отсутствует (л.д.107,109). 

Заинтересованные лица самостоятельных требований относительно бесхозяйных объектов недвижимого имущества – сооружения коммунального хозяйства, расположенных по вышеуказанным адресам, не заявили.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя заявителя – администрации Казанского муниципального района Тюменской области, представителей заинтересованных лиц: администрации Огнёвского сельского поселения, МУПЖКХ Кр.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности, в том числе, и муниципальных образований.

Статья 293 ГПК РФ предусматривает возможность признания в судебном порядке права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если судом будет установлено, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке.

Согласно ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

В соответствии с п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, линейные объекты - это линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Приказом от 10.12.2015 № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», утвержденного Министерством экономического развития Российской Федерации, установлен единый для Российской Федерации Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

В соответствии с п.п. 2,3,5 указанного Порядка, принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

На учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые, собственники отказались.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований. 

Во внесудебном порядке (в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») оформить правоустанавливающие документы на данные объекты не представляется возможным.

Право администрации Казанского муниципального района Тюменской области от имени Казанского муниципального района владеть, пользоваться и распоряжаться муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления закреплено ст. 42 Устава Казанского муниципального района. 

Тот факт, что право собственности на объекты недвижимого имущества – сооружения коммунального хозяйства: 

- тепловая сеть от котельной №, 2017 год завершения строительства, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, протяженностью 35 метров;

- тепловая сеть от котельной №, 2020 год завершения строительства, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, протяженностью 74 метра, ни за кем не закреплено, подтверждается: 

- информацией №72-04/4222 от 22.03.2024 МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе о том, что объекты недвижимого имущества – тепловые сети, расположенные по вышеуказанным адресам, в реестре федерального имущества не значатся (л.д.10);

- уведомлением № 04993/09 от 21.03.2024 Департамента имущественных отношений Тюменской области о том, что объекты недвижимого имущества – тепловые сети, расположенные по вышеуказанным адресам, в реестре государственного имущества Тюменской области отсутствует (л.д.11);

- сообщением №01-01-27/1569 от 26.03.2024 администрации Казанского муниципального района Тюменской области о том, что объекты недвижимого имущества – тепловые сети, расположенные по вышеуказанным адресам, в реестре муниципальной собственности не значатся (л.д.12);

- сообщением № 32 от 10.04.2024 администрации Огнёвского сельского поселения о том, что объект недвижимого имущества – тепловая сеть №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности отсутствует (л.д.13);

- информацией №01-01-27/4039 от 29.07.2024 администрации Казанского муниципального района Тюменской области о том, что на территории района выявлены бесхозяйные объекты недвижимого имущества – тепловые сети, расположенные по вышеуказанным адресам (л.д.33).

Судом установлено, что объекты недвижимого имущества – сооружения коммунального хозяйства тепловые сети находятся на территории Казанского района Тюменской области, на основании заявления, указанные объекты были поставлены на учёт в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества. Это обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, из которых следует, что объекты недвижимости – сооружения коммунального хозяйства:

- тепловая сеть от котельной №, 2017 год завершения строительства, кадастровый №, протяженностью 35 метров, расположен по адресу: 

<

адрес>;

- тепловая сеть от котельной №, 2020 год завершения строительства, кадастровый №, протяженностью 74 метра, расположен по адресу: 

<

адрес>.

В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.07.2024 внесены записи о принятии на учёт в качестве бесхозяйных вышеуказанных объектов недвижимого имущества (л.д.14,15-17).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что объекты – недвижимости – сооружения коммунального хозяйства тепловые сети, расположенные по вышеуказанным адресам, являются бесхозяйным недвижимым имуществом, линейными объектами. 

С момента постановки данного недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошло более трех месяцев, до настоящего времени прав на указанные объекты недвижимости никто не заявлял, споров о праве на данные объекты недвижимого имущества не имеется. Поскольку собственник недвижимых вещей неизвестен, вещи приняты на учет в установленном порядке более трех месяцев назад по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, с учётом мнения заинтересованных лиц, отсутствия возражений, в соответствии с требованиями ст. 225 ГК РФ заявленные администрацией Казанского муниципального района Тюменской области требования о признании права муниципальной собственности на указанные объекты, судом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление администрации Казанского муниципального района Тюменской области удовлетворить.

Признать за администрацией Казанского муниципального района Тюменской области право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости – сооружения коммунального хозяйства:

- тепловую сеть от котельной №, 2017 года завершения строительства, протяженностью 35 метров, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- тепловую сеть от котельной №, 2020 года завершения строительства, протяженностью 74 метра, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Казанский районный суд Тюменской области.

Решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Первухина

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-30/2025 и хранится в Казанском районном суде Тюменской области.