РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года дело № г. Мегион 

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Поляковой И.Ф. при секретаре Ельниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З,Н в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Щ,Н1 к администрации города Мегиона о внеочередном предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

З,Н. обратились в суд с иском к администрации г. Мегиона о предоставлении вне очереди жилого помещения, мотивируя требования тем, что постановлением администрации г. Мегиона № от 29.11.2016 г. квартира 

<

адрес>, где они проживают на основании договора социального найма, в числе прочих жилых помещений, признана непригодной для проживания и установлена невозможность ее дальнейшего использования по целевому назначению. Просят обязать ответчика предоставить другое пригодное для проживания благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью не менее 71,3 кв.м. в границах населенного пункта п. Высокий г. Мегиона.

Истец З. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить. 

Соистец Н. на иске настаивала по тем основаниям, что состояние жилого помещения грозит обрушением. Их часть двух квартирного дома находится в неудовлетворительном состоянии, здание клонится в сторону, стены отходят от потолка. Около шести лет назад пытались ремонтировать фундамент, подставляли балки; крыша течет, зимой на полу наледь, в квартире очень холодно.

Представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала полагая их законными о обоснованными.

Представитель ответчика ФИО2 не оспаривала право истцов на предоставление жилого помещения, которое считает, должно производится в рамках соответствующей муниципальной программы, при этом согласно закону ХМАО-Югры № 57-оз предусмотрена очередь семей, подлежащих переселению во внеочередном порядке. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск в соответствии со ст. 57 ч. 2 п.1, ст. 85, ст. 86, ст.89 Жилищного кодекса РФ подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что квартира № дома 

<

адрес> является муниципальной собственностью, истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по месту жительства.

З,Н,Щ,Н1. проживают в указанном жилом помещении с соблюдением правил регистрации на основании договора социального найма от 10.08.2016 г.

Заключением муниципальной межведомственной комиссии от 31.10.2016 г., выявлены основания для признания жилого помещения № в жилом доме 

<

адрес> непригодным для проживания в связи с тем, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, а именно п. 10, 11, 13, 15, 16, 22 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 28.01.2006 г. № 47. Согласно техническому заключению по обследованию элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, подготовленному ООО «Мегапроект», состояние фундаментов здания, конструкций пола, крыши, несущих стен и покрытия тамбура – аварийное; . жилого дома подлежит выводу из эксплуатации с последующим демонтажем строительных конструкций; проживание в квартире № блокированного жилого дома 

<

адрес> опасно для жизни и здоровья людей.

Постановлением администрации города Мегиона № от 29.11.2016 г. признаны непригодными для проживания жилые помещения и установлена невозможность дальнейшего использования их по целевому назначению, в том числе квартиры № дома 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту и пункту 1.1 договора социального найма жилого помещения от 10 августа 2016 г. квартира № жилого дома 

<

адрес> имеет общую площадь - 71,3 кв.м., жилую площадь – 38,5 кв.м.

Данный спор возник по поводу внеочередного предоставления истцам жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 57 ч. 2 п. 1 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Порядок предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае признания дома подлежащим сносу определен ст. 87 ЖК РФ. При этом по правилам ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Поскольку жилое помещение, занимаемое истцами, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания и представляет опасность для их жизни и здоровья, то при таких обстоятельствах, заявленные требования являются обоснованными, законными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Довод представителя ответчика о наличии очередности предоставления жилья гражданам, проживающим в аварийном и непригодном для проживания жилье, противоречит приведенным выше нормам закона, поскольку жилое помещение должно быть предоставлено во внеочередном порядке. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск З,Н в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Щ,Н1 к администрации города Мегиона о внеочередном предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Обязать администрацию города Мегиона предоставить З,Н,Щ,Н1 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью – не менее 71,3 кв. м., в черте муниципального образования городской округ город Мегион Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, п. Высокий.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение месяца. 

.

. Судья И.Ф. Полякова