Дело № 2-689/2025 

УИД 65RS0017-01-2025-000686-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года г. Холмск 

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,

при помощнике судьи Добряниной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Холмского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Сахалинэнергосбыт» к ФИО2 Валерьевичу, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

27.05.2025 года ПАО «ДЭК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 г., в размере 84 542, 46 рублей, пени в сумме 40 631, 08 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 755, 20 рублей. 

В обоснование искового заявления, указано, что ответчики в спорный период являлись потребителями коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>. По указанному жилому помещению открыт лицевой счет №. Согласно выписке из лицевого счета имеется задолженность за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 г. ПАО «ДЭК» на основании договоров является платежным агентом для МУП «Тепло», МУП «Водоканал», Управляющей компанией, ПАО «Сахалинэнергосбыт». 

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлялись судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возращена в суд по истечению срока хранения.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 117, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счёт принципала либо от имени и за счёт принципала.

Как следует из материалов дела, 05 ноября 2020 года между ПАО «ДЭК» (Агент) заключён договор с МУП «Тепло» (Принципал), по условиям которого, п.1 Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательства совершать от своего имени, в интересах и за счёт средств Принципала осуществление мероприятий по досудебной работе с Потребителями, имеющих просроченную задолженность по оплате коммунальных услуг, взыскание с потребителей в судебном порядке просроченной задолженности с 01.09.2018 года и на весь срок действия договора.

Аналогичного содержания заключены агентские договора от 11 ноября 2020 года с МУП «Водоканал», от 06 февраля 2021 г. с ПАО Сахалинэнерго».

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2).

Пунктом 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11). 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности (часть 15).

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлись, с 27.07.2020 года по 23.01.2025 года ФИО1 в размере ? доли, с 17.05.2024 года по 23.05.2025 года ФИО2

Из регистрационного досье следует, что ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 07.06.2013 года по 18.07.2019 год, ФИО2 с 13.05.2016 года по 06.05.2025 года (снят с регистрационного учета по решению суда).

Вступившим в законную силу решением Холмского городского суда от 04.04.2025 года по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, установлено, что квартира по адресу 

<

адрес> принадлежала ФИО4 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры (дома) в собственность граждан. Согласно приватизационному делу ФИО2 участия в приватизации жилого помещения не принимал, на дату приватизации в жилом помещении по месту жительства не зарегистрирован.

Заочным решением Холмского городского суда от 09.06.2018 удовлетворены исковые требования АКБ «Банк Холмск» к ФИО4 ФИО5, взыскана задолженность по кредиту, обращено взыскание на заложенное имущество принадлежащее на праве собственности ФИО4 – квартиру по адресу 

<

адрес>.

Определением Холмского городского суда от 26.04.2021 произведена замена умершего должника ФИО4 на правопреемников ФИО1, ФИО2

09.09.2024 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области и ФИО3 заключен договор купли-продажи арестованного имущества №, согласно которому истцом в собственность приобретена квартира по адресу 

<

адрес>, принадлежащая в долевом порядке ФИО1, ФИО2

24.01.2025 произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на указанное имущество, что также подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, решением суда было установлено, что указанная выше квартира с 24.01.2025 года принадлежит на праве собственности ФИО3

По данному адресу на имя ответчика ФИО1 открыт лицевой счет №.

Из представленной истцом выписки по лицевому счету с расчетом задолженности следует, что по адресу 

<

адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение за период с 01.01.2023 года по 31.12.2024 года в размере 84 542, 46 рубля.

Истцом также исчислены пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с 01.01.2023 года по 31.12.2024 года в сумме 40 631, 08 рубль. 

Из изложенного следует, что в спорный период собственниками квартиры являлись ответчики по ? доли каждый.

Обратного суду, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не доказано, расчет цены иска не опровергнут.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 4 755, 20 рублей. Факт уплаты государственной пошлины истцом подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 779, 39 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 975, 81 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Холмского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Сахалинэнергосбыт» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать в равных долях с ФИО2, № года рождения, паспорт № выдан УМВД России по Сахалинской области 12.09.2024 года) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан УФМС России по Сахалинской области в Холмском районе 18.12.2012 года, в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Холмского отделения филиала ПАО «ДЭК» «Сахалинэнергосбыт», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2023 года по 31.12.2024 года в размере 84 542 рубля 46 копеек, пени в размере 40 631 рубль 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 755 рублей 20 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Данилова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.