Дело №2-2417/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации 

<

данные изъяты> признании права собственности на гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в 

<

данные изъяты> был предоставлен земельный участок под строительство гаража, согласно списка членов 

<

данные изъяты>, утвержденного гаражно-строительной комиссией при 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке был построен гараж, который в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала истцу по договору купли-продажи, сделка совершена в простой письменной форме. В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на гараж и на земельный участок. В предварительном согласовании предоставления земельного участка истцу было отказано, поскольку исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, которые являются собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

По инициативе суда к участию в деле в качестве 3-его лица привлечена ФИО2 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО, которая в судебном заседании иск поддержала. 

Ответчик Администрация 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.32-33). 

3-е лицо – ФИО2 в судебное заседание явилась, против иска не возражала. 

Суд, выслушав представителя истца, 3-е лицо, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорный гараж № в ГСК «Турист» был построен ФИО2 – 3-им лицом по делу. ФИО2 являлась членом 

<

данные изъяты>», что подтверждается списком членов 

<

данные изъяты> который был утвержден на заседании гаражной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден зам. председателя 

<

данные изъяты>, согласован Председателем 

<

данные изъяты> (л.д.15-17). 

Из материалов дела усматривается, что Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома 

<

данные изъяты> трудящихся был отведен земельный участок площадью 0,4га гаражно-строительному кооперативу, организованному при исполкоме Деденевского поссовета в районе 

<

адрес> под строительство гаражей манежного типа, применительно к проектным предложением, разработанным институтом «Мосгражданпроект» (л.д.18). 

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома 

<

данные изъяты> был утвержден устав гаражно-строительного кооператива «Турист», при данном ГСК на ранее отведенном земельном участке определено 22 машино-места (л.д.19). 

В настоящее время владельцем спорного гаража является истец ФИО1, который приобрел данный гараж у ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме (л.д.20). 

В судебном заседании ФИО2 – 3-е лицо по делу договор купли-продажи гаража не оспаривала, подтвердила, что все права на гараж он передала истцу ФИО1 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела подтверждено, что спорный гараж находится на земельном участке, который в установленном порядке был изначально предоставлен под строительство гаража, ФИО2 было разрешено построить на участке гараж. 

Истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется данным гаражом. Право собственности на гараж ФИО2 не оформляла, а в 2011 году передала все права на гараж истцу, который в настоящее время владеет гаражом, права истца на гараж ФИО2 не оспариваются, на гараж составлен технический паспорт, общая площадь гаража составляет 

<

данные изъяты>), гараж стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера №л.д.26-27). 

Оформить права на земельный участок под гаражом истец не имеет возможности без государственной регистрации права собственности на гараж, что следует из ответа КУМИ 

<

данные изъяты> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28). 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений по заявленным требованиям истца со стороны ответчика Администрации 

<

данные изъяты> а также 3-его лица ФИО2, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, общей площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд 

<

адрес>. 

Судья: