РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сургут

ул. Профсоюзов, д. 37

11 мая 2017 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Полторацкого В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Вагановой Д.А., 

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО3, действующего в интересах акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ФИО3, действующий на основании доверенности в интересах акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – АО «АИЖК»), обратился в Сургутский городской суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 765 797,36 рублей: из них основной долг – 1 586 184,38 рублей, проценты – 142 766,01 рублей, пени – 36 846,97 рублей; расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 29 028,99 рублей. 

Истец, его представитель, извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно предоставили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривала факт заключения кредитного договора, а также получения денежных средств и наличие просрочки обязательств, пояснила, что в силу стечения тяжелых жизненных обстоятельств – потерей работы - истцом были допущены просрочки по уплате ежемесячных платежей. Сообщила суду, что её семья - ФИО4 (супруг), ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь), являлись участниками подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым» Программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2005-2015 годы». 21 ноября 2016 года субсидия в размере 1 505 837,42 (один миллион пятьсот пять тысяч восемьсот тридцать семь) рублей 42 копейки была перечислена на счет АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на погашение задолженности по кредитному договору; кроме того в счет погашения задолженности ими были внесены денежные средства материнского капитала. 

Ответчик полагает, что с учётом вышеприведенных обстоятельств сумма задолженности по кредитному договору составляет – 80 346 (восемьдесят тысяч триста сорок шесть) рублей 96 копеек;

ФИО2 согласилась с суммой просроченных процентов в размере 142 766 (сто сорок две тысячи семьсот шестьдесят шесть) рублей 01 копейка; суммой процентов на просроченный основной долг – 36 846 (тридцать шесть тысяч восемьсот сорок шесть) рублей 97 копеек.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным дело рассмотреть без участия представителя истца, ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (ст.ст. 819, 807 ГК РФ).

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между акционерным коммерческим банком содействия благотворительности и духовному развитию Отечества «ПЕРЕСВЕТ» (Закрытое акционерное общество) и ФИО4, ФИО2 заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заёмщику кредит в сумме 2 200 000 (два миллиона двести тысяч) рублей на срок 180 месяцев под 11,9% годовых, с обязательством заемщика по внесению ежемесячных платежей в соответствии с графиком погашения кредита. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог приобретаемой ответчиком на заемные денежные средства квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>. 

Исполнение обязательств ответчиками обеспечено залогом приобретаемой квартиры. Права залогодержателя удостоверены закладной. Законным владельцем закладной на момент подачи искового заявления и рассмотрения дела является АО "АИЖК". 

Начиная с октября 2014 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование производились ответчиком с нарушением графика платежей и не в полном объёме, в связи с чем образовалась задолженность. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору, а также предложение в добровольном порядке расторгнуть кредитный договор, однако обязательства по договору заемщиком не исполнены.

В обоснование своей позиции ответчиком ФИО2 представлены следующие документы.

Уведомление № «О постановке на учет для получения субсидии» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ответчики были признаны участниками подпрограммы "Доступное жилье молодым" целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2005-2015 годы», утвержденной Законом ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ; указан предварительный расчет субсидии на 2 квартал 2011 года.

Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого состав семьи ответчиков поставлен на учет для предоставления государственной поддержки.

Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым у ФИО2 и ФИО4 возникло право на получение субсидии в текущем финансовом году. 

Уведомление выданное начальником ОИК ОО «Сургутский» Филиала № ВТБ 24 (ПАО) в городе Сургуте, подтверждает остаток ссудной задолженности по ипотечному кредиту № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и составляет 237 160 (двести тридцать семь) рублей 90 копеек. 

Из ответа директора Сургутского филиала АО «Ипотечное агентство Югры» ФИО1 следует, что в рамках подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым» Программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2005-2015 годы» ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ была перечислена субсидия в размере 1 505 837,42 (один миллион пятьсот пять тысяч восемьсот тридцать семь) рублей 42 копейки.

Субсидия перечислена на реквизиты АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» согласно справке о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным кредитом, предоставленной ФИО2 при написании заявления о предоставлении субсидии и приёме документов ДД.ММ.ГГГГ. 

АО «Ипотечное агентство Югры» перечислило АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» 1 505 837,42 (один миллион пятьсот пять тысяч восемьсот тридцать семь) рублей 42 копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

При изложенных обстоятельствах оснований для обращения заложенного имущества к взысканию судом не усматривается, большая часть задолженности ФИО4 и ФИО2 перед истцом погашена.

Установив указанные обстоятельства в соответствии с приведенными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, прихожу к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований представителя ФИО3, действующего в интересах акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6

В силу части 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

удовлетворить частично исковое заявление представителя ФИО3, действующего в интересах акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК») к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество.

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО5, в пользу акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: 

сумму задолженности по кредитному договору в размере – 80 346 (восемьдесят тысяч триста сорок шесть) рублей 96 копеек;

сумму просроченных процентов – 142 766 (сто сорок две тысячи семьсот шестьдесят шесть) рублей 01 копейка;

сумму процентов на просроченный основной долг – 36 846 (тридцать шесть тысяч восемьсот сорок шесть) рублей 97 копеек;

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между акционерным коммерческим банком содействия благотворительности и духовному развитию Отечества «ПЕРЕСВЕТ» (Закрытое акционерное общество) и ФИО4, ФИО2, расторгнуть. 

В остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО5, в пользу акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК»), в качестве понесённых по делу судебных расходов, государственную пошлину в размере 4 273 (четыре тысячи двести семьдесят три) рубля 70 копеек.

Данное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись В.Ю. Полторацкий

Копия верна:

Председательствующий В.Ю. Полторацкий