Копия

УИД 62RS0003-01-2024-001873-77

Дело № 2-1892/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2024 года г. Рязань

Октябрьский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Хариной Е.И.,

при секретаре Богословском П.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Рязани Котовой Ю.И.,

представителя истца ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО5, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 32,1 кв м. В период брака с сыном истца ФИО6 истец зарегистрировал в квартире супругу сына ФИО4, и несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка №14 судебного района Октябрьского районного суда г. Рязани брак между ФИО6 и ФИО4 был расторгнут. Ответчик и ее дети длительное время в течение более восьми лет не проживают в данной квартире. У ответчика нет интереса к этому имуществу для использования его по назначению. Ответчик утратил право проживать в квартире ФИО2, поскольку, являясь собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает там с детьми. Личных вещей ответчика и ее детей в квартире ФИО2 нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. ФИО2, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика и ее несовершеннолетних детей в принадлежащей истцу квартире на праве собственности существенным образом ограничивает его права владения, пользования, распоряжения данным имуществом.

Истец просил суд признать ФИО4, и ее несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства ФИО5 достигла совершеннолетия, истец в лице своего представителя уточнил исковые требования, просил суд признать ФИО4, и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

ФИО5 была привлечена судом в качестве соответчика по делу.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования. 

Истец ФИО2, ответчики ФИО4, ФИО5, представитель ответчика ФИО4 – ФИО8 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания. От ФИО8 имеется заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие.

В ходе судебного разбирательства ФИО8 указывал, что его доверитель исковые требования не признает. При этом не оспаривал факта не проживания ФИО4 в спорном жилом помещении, и того обстоятельства, что она не оплачивает коммунальные и иные расходы за спорное жилое помещение.

Прокурор в судебном заседании дал заключение по делу, согласно которому просил удовлетворить исковые требования частично, признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, в удовлетворении иска к несовершеннолетней ФИО1 отказать. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить частично. 

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно пункту "е" статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 21.06.2006 года, на основании договора инвестирования строительства жилья №733, 19.10.2005. Право собственности на указанный выше объект недвижимого имущества в установленном порядке зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации. 

Согласно адресной справке ФИО4, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с 26.02.2016 по настоящее время.

Как следует из иска, ФИО4 с детьми была зарегистрирована в спорной квартире как супруга сына истца – ФИО7

Общим ребенком ФИО6 и ФИО4 является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии решения мирового судьи судебного участка №14 судебного района Октябрьского районного суда г. Рязани брак, зарегистрированный между ФИО4 и ФИО6, 13.08.2011 года, расторгнут 23.01.2024 года. Решение вступило в законную силу 27.02.2024 года.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают и не оплачивают коммунальные услуги, истцу приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг, что не оспаривалось представителем ФИО4 – ФИО8

В настоящее время ФИО4, ее дочь ФИО5 членами семьи собственника не являются, брак между сыном истца ФИО6 и ФИО4 расторгнут.

Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчиков ФИО4, ФИО5 в настоящее время отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении. 

Согласно имеющимся в деле выпискам из ЕГРН у ответчиков ФИО4, ФИО5 в собственности имеются иные жилые помещения. 

Наличие регистрационного учета ответчиков ФИО4, ее дочери ФИО5 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом). 

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования в части признания ФИО4, ее дочери ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Признание утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков ФИО4, ее дочери ФИО5 с регистрационного учета. 

В отношении требования истца о признании утратившей право пользования жилым помещением несовершеннолетней ФИО1, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. 

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В силу части 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. 

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. 

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право на совместное проживание с родителями. В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. 

В соответствии со ст. 55 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на общение с обоими родителями, дедушкой, бабушкой, братьями, сестрами и другими родственниками. Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка. 

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе и на жилищные права. 

По смыслу вышеуказанных норм, защищающих права и интересы несовершеннолетних детей, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца; приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Таким образом, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства их родителями. Соглашение родителей, по сути, является основанием для вселения ребенка в то или иное жилое помещение. 

Из материалов дела следует, что родители несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения определили ее место жительства в спорной квартире. 

Сам по себе факт проживания ребенка после расторжения брака его родителей в другом жилом помещении не свидетельствует о прекращении либо утрате права пользования несовершеннолетнего в отношении спорной квартиры, поскольку в силу возраста и в соответствии с названными выше правовыми нормами, несовершеннолетний самостоятельно реализовать свое право пользования спорной квартирой не может.

Фактическое проживание ребенка в другом жилом помещении не является основанием для признания этого ребенка не приобретшим или утратившим права пользования жилым помещением, куда он вселен на законных основаниях в силу закона. 

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (пункт 1 статьи 56 СК РФ). 

При таких обстоятельствах, учитывая, что родители несовершеннолетней ФИО1 определили ее место жительства (регистрации) по адресу: 

<

адрес>, исковые требования истца к несовершеннолетней ФИО1 в лице ее законного представителя о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат оставлению без удовлетворения. 

Учитывая вышеизложенное, исковое заявление ФИО2 подлежит частичному удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО5, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО4 (паспорт гражданина РФ №), ФИО5 (паспорт гражданина РФ 

<

...>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снятии с регистрационного учета, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Рязани- 19 августа 2024 года.

Судья Харина Е.И.