Дело № 2-648/18 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

14 февраля 2018 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Багрянской В.Ю.,

при секретаре Шестаковой М.Р., 

с участием помощника прокурора Центрального района г. Воронежа Бабина В.И.,

представителя ответчика ООО «РЭК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ», действующей на основании доверенности Пешковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению прокурора Центрального района г. Воронежа, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «РЭК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» о возложении обязанности установить у входа в многоквартирные дома таблички с информацией,

у с т а н о в и л :

Прокурор Центрального района г. Воронежа, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковым заявлением к ООО «РЭК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» о возложении обязанности установить у входа в многоквартирные дома таблички с информацией. Обосновывая заявленные исковые требования, указывает, что прокуратурой Центрального района г. Воронежа во исполнение п. 12 плана работы, а также постоянного указания прокуратуры Воронежской области от 21.03.2014 года проведена проверка соблюдения управляющими организациями жилищного законодательства на территории Центрального района г. Воронежа, в результате которой установлено, что ответчик осуществляет управление домами, расположенными на территории Центрального района г. Воронежа, в управлении находится более 180 домов, однако в нарушение требований жилищного законодательства у входов в многоквартирные дома №№20, 22, 52, 58, 60 по ул. Плехановская г. Воронежа, №17 по ул. Желябова г. Воронежа, №8 по ул. Войкова г. Воронежа, №№4, 31 по ул. 3 Интернационала г. Воронежа, №№3, 7, 27, 67 по ул. Средне-Московская г. Воронежа, №40 по ул. Революции 1905 года г. Воронежа, №№30, 36, 44 по ул. Кольцовская г. Воронежа, №31 по ул. Студенческая г. Воронежа отсутствуют таблички с указанием номеров квартир, расположенных в подъездах указанных домов, отсутствуют списки с указанием адресов и номеров телефонов Управы Центрального района городского округа город Воронеж, управляющей организации, пожарной охраны, отделения полиции, скорой медицинской помощи, службы газового хозяйства, санитарно-эпидемиологической службы, аварийных служб жилищного хозяйства, в обязанности которых входит ликвидация аварий в жилых домах, органов государственной жилищной инспекции. Отсутствие списков указанных организаций может препятствовать своевременному оказанию помощи гражданам при возникновении чрезвычайных ситуаций. По результатам проведенной проверки в адрес ответчика внесено представление об устранении допущенных нарушений, однако указанные нарушения ответчиком до настоящего времени не устранены. Поскольку действия ответчика нарушают требования жилищного законодательства, а также нарушают права собственников помещений в многоквартирных домах, влекут социальную напряженность в обществе, порождают жалобы граждан в органы прокуратуры, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, просит обязать ООО «РЭК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» вывесить в месте, доступном для посетителей и жильцов многоквартирных домов №№20, 22, 52, 58, 60 по ул. Плехановская г. Воронежа, №17 по ул. Желябова г. Воронежа, №8 по ул. Войкова г. Воронежа, №№4, 31 по ул. 3 Интернационала г. Воронежа, №№3, 7, 27, 67 по ул. Средне-Московская г. Воронежа, №40 по ул. Революции 1905 года г. Воронежа, №№30, 36, 44 по ул. Кольцовская г. Воронежа, №31 по ул. Студенческая г. Воронежа списки следующих организаций с указанием их адресов, номеров телефонов: Управы Центрального района городского округа город Воронеж, управляющей организации, пожарной охраны, отделения полиции, скорой медицинской помощи, службы газового хозяйства, санитарно-эпидемиологической службы, аварийных служб жилищного хозяйства, в обязанности которых входит ликвидация аварий в жилых домах, органов государственной жилищной инспекции. 

В судебном заседании помощник прокурора Центрального района г. Воронежа Бабин В.И. заявленные исковые требования поддержал, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «РЭК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ», действующая на основании доверенности Пешкова Т.В., в судебном заседании против заявленных требований возражала, суду пояснила, что таблички с необходимой информацией ответчиком приобретены, в ближайшее время будут установлены на многоквартирных домах, указанных в исковом заявлении. 

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В судебном заседании установлено, что ООО «РЭК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» осуществляет управление многоквартирными домами, в том числе домами: №№20, 22, 52, 58, 60 по ул. Плехановская г. Воронежа, №17 по ул. Желябова г. Воронежа, №8 по ул. Войкова г. Воронежа, №№4, 31 по ул. 3 Интернационала г. Воронежа, №№3, 7, 27, 67 по ул. Средне-Московская г. Воронежа, №40 по ул. Революции 1905 года г. Воронежа, №№30, 36, 44 по ул. Кольцовская г. Воронежа, №31 по ул. Студенческая г. Воронежа.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Как установлено п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 общее имущество должно содержаться состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 (далее – Правила). 

Как предусмотрено п. 3.5.7 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения милиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований или возражений. 

Прокуратурой Центрального района г. Воронежа проведена проверка соблюдения управляющими организациями жилищного законодательства на территории Центрального района г. Воронежа. В ходе проведенной проверки установлено, что в нарушение требований жилищного законодательства у входов в многоквартирные дома: №№20, 22, 52, 58, 60 по ул. Плехановская г. Воронежа, №17 по ул. Желябова г. Воронежа, №8 по ул. Войкова г. Воронежа, №№4, 31 по ул. 3 Интернационала г. Воронежа, №№3, 7, 27, 67 по ул. Средне-Московская г. Воронежа, №40 по ул. Революции 1905 года г. Воронежа, №№30, 36, 44 по ул. Кольцовская г. Воронежа, №31 по ул. Студенческая г. Воронежа отсутствуют списки с указанием адресов и номеров телефонов Управы Центрального района городского округа город Воронеж, управляющей организации, пожарной охраны, отделения полиции, скорой медицинской помощи, службы газового хозяйства, санитарно-эпидемиологической службы, аварийных служб жилищного хозяйства, в обязанности которых входит ликвидация аварий в жилых домах, органов государственной жилищной инспекции.

15.09.2017 года прокуратурой Центрального района г. Воронежа в адрес директора ООО «РЭК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» внесено представление с требованием устранить выявленные при проведении проверки нарушения. Однако ответчиком до настоящего времени вышеуказанные нарушения не устранены. 

В ходе разрешения данного спора ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ также не представлено доказательств, подтверждающих выполнение требований п. 3.5.7 Правил. 

Представленными суду фотоматериалами подтверждается, что ответчиком до настоящего времени нарушения, указанные прокурором Центрального района г. Воронежа, не устранены. Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика пояснял, что необходимые таблички ответчиком приобретены и будут установлены в многоквартирных домах в ближайшее время. Таким образом, ответчиком факт отсутствия в многоквартирных домах списков организаций, указанных в п. 3.5.7 Правил, не оспаривался. 

На основании изложенного, учитывая, что отсутствие списков указанных организаций нарушает права собственников помещений в многоквартирных домах, может препятствовать своевременному оказанию помощи гражданам при возникновении чрезвычайных ситуаций, заявленные прокурором Центрального района г. Воронежа требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ООО «РЭК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» вывесить в месте, доступном для посетителей и жильцов многоквартирных домов №№20, 22, 52, 58, 60 по ул. Плехановская г. Воронежа, №17 по ул. Желябова г. Воронежа, №8 по ул. Войкова г. Воронежа, №№4, 31 по ул. 3 Интернационала г. Воронежа, №№3, 7, 27, 67 по ул. Средне-Московская г. Воронежа, №40 по ул. Революции 1905 года г. Воронежа, №№30, 36, 44 по ул. Кольцовская г. Воронежа, №31 по ул. Студенческая г. Воронежа списки следующих организаций с указанием их адресов, номеров телефонов: Управы Центрального района городского округа город Воронеж, управляющей организации, пожарной охраны, отделения полиции, скорой медицинской помощи, службы газового хозяйства, санитарно-эпидемиологической службы, аварийных служб жилищного хозяйства, в обязанности которых входит ликвидация аварий в жилых домах, органов государственной жилищной инспекции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба и принесено апелляционное представление в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Багрянская В.Ю.

Решение принято в окончательной форме 15.02.2018 года.