Дело № 2-2071/2021 (УИД № 74RS0017-01-2021-002433-23)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Златоуст Челябинская область

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Куминой Ю.С.

при секретаре Бурцевой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о разделе лицевого счета, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее по тексту – ООО УК «ЗСС»), в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ком.1, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, в том числе, к имеющейся задолженности; обязать ответчика заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанном помещении (л.д.5).

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за которую происходит начисление соответствующих коммунальных услуг, оплачивать самостоятельно начисления она возможности не имеет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года сумма задолженности за жилищные услуги составляет более 143 000,00 руб. Вторым собственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО2, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свой отказ тем, что за оплатой указанных услуг к нему никто не обращался. Между ней и ответчиком ФИО2 соглашения об определении порядка пользования, а также оплаты жилищных услуг, начисляемых за указанное жилое помещение, не достигнуто. С целью раздела лицевых счетов в досудебном порядке она обращалась в управляющую компанию, где был получен ответ о необходимости разрешить спор в суде. Аналогичный ответ был дан из ООО «Уралэнергосбыт». Учитывая, что в силу действующего законодательства, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника с даты возникновения права собственности, просила заявленные требования удовлетворить. 

Определением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31), к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее по тексту – ООО «ЦКС»), Общество с ограниченной ответственностью «Златоустовский Водоканал» (далее по тексту – ООО «Златоустовский «Водоканал»), Общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания» (далее по тексту – ООО «Уралэнергосбыт»), Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее по тексту – СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области»).

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать без их участия. Ответчик ФИО2 против удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д.5оборот,33). 

Представители ответчиков ООО УК «ЗСС», ООО «ЦКС», ООО «Златоустовский «Водоканал», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.35,36,37,38,40).

Руководствуясь положениями ст.ст.2,61,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворениюпо следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, ч.3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли вправе собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение икоммунальные услуги.

В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услугина основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения – комнаты, общей площадью 25,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 – ? доли в праве общей долевой собственности, и ФИО2 – ? в праве общей долевой собственности. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8 – копия свидетельства о государственной регистрации права, л.д.9,28-30 – выписка из ЕГРН).

Из искового заявления следует, что в спорном жилом помещении никто не проживает, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 фактически проживают по иным адресам. 

По имеющимся сведениям УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.26 – адресная справка), истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>75 (л.д.41). 

В целях оплаты жилищно-коммунальных услуг по комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на имя истца ФИО1 открыт лицевой счет № на оплату услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества, ХВС РСО при СОИ, обслуживание ВДГО, ХВС РСО, отопление, получателем платы за указанные услуги является ООО УК «ЗСС» (л.д.12).

В целях оплаты жилищно-коммунальных услуг за услуги по обращению с ТКО в спорном жилом помещении на имя ФИО1 открыт лицевой счет №, получателем платы за указанные услуги является ООО «ЦКС»» (л.д.13).

В целях оплаты жилищно-коммунальных услуг за капитальный ремонт в спорном жилом помещении на имя ФИО1 открыт лицевой счет №, получателем платы за указанные услуги является СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» (л.д.14).

В целях оплаты жилищно-коммунальных услуг электроэнергии в спорном жилом помещении на имя ФИО1 открыт лицевой счет №, получателем платы за указанные услуги является ООО «Уралэнергосбыт» (л.д.15).

В целях оплаты жилищно-коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в спорном жилом помещении на имя ФИО1 открыт лицевой счет №, получателем платы за указанные услуги является ООО «Златоустовский «Водоканал» (л.д.16).

В соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством или договором сроков внесения платы. Данная обязанность действующим законодательством возлагается на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных (проживающих) в жилом помещении. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из искового заявления следует, что истец самостоятельно производить оплату коммунальных услуг возможности не имеет, в связи с чем, образовалась задолженность. Ответчик оплату жилищных и коммунальных услуг также не производит. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Из материалов дела следует, что квартплата и коммунальные услуги по комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оплачиваются по отдельным квитанциям за каждый вид предоставленных коммунальных услуг.

Расчет коммунальных платежей, выдачу платежных документов, учет задолженности по лицевым счетам, открытым на собственников и нанимателей жилых помещений осуществляет: за содержание и текущий ремонт общего имущества, ХВС РСО при СОИ, обслуживание ВДГО, ХВС РСО, отопление – ООО УК «ЗСС», за коммунальные услуги по обращению с ТКО – ООО «ЦКС», за электроэнергию – ООО «Уралэнергосбыт», за водоснабжение и водоотведение – ООО «Златоустовский «Водоканал», за капитальный ремонт – СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области». 

В целях досудебного урегулирования возникшего спора, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ООО «Уралэнергосбыт». Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет №. Начисление по оплате за предоставление услуги по электроснабжению потребителю производится по Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, утв. ПП РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения. Лицевой счет между родственниками, находящимися в долевой собственности, подлежит разделению по согласию собственников, либо по решению суда. Согласие должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель осуществляет размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано. Если же соглашение не было достигнуто, вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные и услуги, пропорционально долям в праве собственности каждого собственника жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов. Решение об открытии отдельных лицевых счетов на каждого собственника квартиры будет приниматься после предоставления одного из перечисленных документов.

Кроме того, ФИО1 обращалась в ООО УК «ЗСС». На обращение дан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), из которого следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. В связи с отсутствием соглашения по адресу: 

<

адрес>, заключенного между собственниками о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделение лицевого счета возможно лишь на основании судебного решения. 

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между сособственниками не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, при этом каждый из сособственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные коммунальные платежи, суд считает возможным удовлетворить требования истца об установлении между собственниками комнаты 1 в 

<

адрес> в 

<

адрес> порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив порядок оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, а по услугам, начисление по которым производится на зарегистрированных в квартире лиц, в отсутствие установленных, либо введенных в эксплуатацию приборов учета, согласно нормативу.

Таким образом, каждый лицевой счет должен быть открыт из расчета принадлежащих ФИО1 и ФИО2 долей в праве собственности на комнату общей площадью 25,2 кв.м.

Дальнейшее начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги должно производиться в соответствии с вновь открытыми счетами с начислением на каждый счет платы за оказанные услуги с учетом состава семьи. При предоставлении кому-либо из сособственников льгот по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, начисление платы с учетом этой льготы должно производиться на соответствующий счет, открытый на имя лица, имеющего льготу.

ООО «Уралэнергосбыт» имеет статус гарантирующего поставщика электрической энергии и осуществляет электроснабжение 

<

адрес> в г. Златоусте Челябинской области, расчет за поставленную электрическую энергию производится по лицевому счету № на основании показаний прибора учета. Как следует из платежного документа, по состоянию на март 2021 года имеется задолженность в размере 1 511,72 руб. (л.д.15). 

Коммунальные услуги по обращению с ТКО оказывает ООО «ЦКС». Лицевой счет № открыт на имя ФИО1 Задолженность по услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 4 838,97 руб. (л.д.13). 

Получателем средств по капитальному ремонту по открытому на имя ФИО1 лицевому счету № является СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года имеется задолженность по услугам в размере 11 632,88 руб. (л.д.14). 

Расчет за предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества, отопление, тепловой энергии на подогрев осуществляет ООО УК «ЗСС» по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 143 153,06 руб. (л.д.12). 

Расчет за предоставление услуг по водоснабжению и водоотведения, осуществляет ООО «Златоустовский «Водоканал» по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 8 235,40 руб. (л.д.16). 

Имеющаяся задолженность по лицевому счету по требованиям ресурсоснабжающих организаций подлежит взысканию с собственников жилого помещения в соответствии с нормами ст.249 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, т.е. соразмерно принадлежащим им долям. Определить порядок и размер участия собственников в погашении имеющейся задолженности в рамках рассмотрения настоящего иска не представляется возможным, поскольку данными о том, за какой период сформирована задолженность, какие суммы в счет погашения существующей задолженности и кем из собственников вносились, суд не располагает. 

Для исполнения решения суда, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в части возложения на ООО УК «ЗСС», ООО «ЦКС», ООО «Златоустовский «Водоканал», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области», обязанности заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения о размере расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера их доли в праве общей долевой собственности равной ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, в соответствии с которыми производить начисления коммунальных платежей за предоставляемые услуги и за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, начиная с момента вступления решения суда в законную силу, выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленному порядку оплаты жилого помещения. 

Суд полагает, что оснований для раздела лицевого счета по оплате электрической энергии не имеется.

Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как установлено в судебном заседании комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, оборудована прибором учета потребления электроэнергии (л.д.15).

На основании показаний установленного в жилом помещении индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии жильцами, ООО «Уралэнергосбыт» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ. 

При наличии в квартире одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета ООО «Уралэнергосбыт» принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии. При этом нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, действующим законодательством РФ не предусмотрено.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, через присоединенную сеть является неделимой вещью, в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии.

Вместе с тем, учитывая, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, имеет регистрацию по месту жительства в другом городе, соответственно, электроэнергию в комнате № 

<

адрес> в 

<

адрес> не потребляет, на него не может быть возложена обязанность по оплате за поставленную ООО «Уралэнергосбыт» электроэнергию. 

При таких обстоятельствах на ответчика ООО «Уралэнергосбыт» следует возложить обязанность производить начисление за электроэнергию в комнате №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по фактическому потреблению на имя ФИО1 в полном объеме, с выдачей платежного документа на полную сумму на ее имя.

Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчиков судебных расходов не настаивает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 о разделе лицевого счета, возложении обязанности удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг в комнате 1 по адресу: 

<

адрес> – каждому собственнику пропорционально его доле в праве собственности:

ФИО1 оплачивать начисления в размере 1/2 доли от размера всех начисленных платежей;

ФИО2 оплачивать начисления в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис», Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Общество с ограниченной ответственностью «Златоустовский Водоканал», Специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», произвести раздел лицевого счета по оплате за комнату 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на имя: ФИО1 (состав семьи 1 человек) из расчета принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 (состав семьи 1 человек) из расчета принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности; производить начисления и расчет платы за жилое помещение, и коммунальные услуги в комнате №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленным долям, из расчета принадлежащих:

- ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 25,2 кв.м.;

- ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 25,2 кв.м.

Плата за коммунальные услуги, начисление по которым производится на зарегистрированных в квартире лиц, в отсутствие установленных, либо введенных в эксплуатацию приборов учета, осуществляется ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Обязать ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания» производить начисление за электроэнергию в комнате №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по фактическому потреблению на имя ФИО1 в полном объеме, с выдачей платежного документа на полную сумму на ее имя.

Дальнейшее начисление платы производить в соответствии с вновь открытыми лицевыми счетами. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Ю.С. Кумина