2-1148/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г. Ставрополь 

Октябрьский районный суд г. Ставрополь в составе:

председательствующего судьи Коробейникова А.А.,

при секретаре Умаровой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, обосновав свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком.

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО1 являлась его гражданской супругой (брак в органах ЗАГСа не регистрировали), поэтому была зарегистрирована в его жилом помещении как член семьи. 

Ответчик ФИО2 является его дочерью, поэтому также была зарегистрирована в жилом помещении.

С мая 2016 года семейные отношения прекращены, ответчики самостоятельно выселились и покинули жилое помещение, место их нахождения в настоящее время мне не известно. Ранее общались в телефонном режиме, и они сообщали, что живут в городе Ставрополе, где именно неизвестно, но в последнее время телефон выключен, связь с ними не поддерживается. 

Решить вопрос о добровольном снятии их с регистрационного учета невозможно, так как с ними нет связи. 

Никакого соглашения с ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением не имеется. Квартира является его собственностью. У ФИО1 есть своя квартира в 

<

адрес>. Ответчики добровольно выселились из квартиры, следовательно, утратили право пользования жилым помещением. 

Сохранение регистрации в данной квартире за ответчиками нарушает права истца, поскольку начисляются коммунальные услуги (вывоз ТБО и холодное водоснабжение при расчете по нормам потребления) по количеству проживающих, чем нарушаются его права. Также регистрация по месту жительства ответчиков в его квартире ограничивает права по распоряжению собственностью. Истец не может продать квартиру, не выписав ответчиков. В связи с чем, вынужден обратиться в суд за защитой своих прав в соответствии со ст.11 ЖК РФ и ст.12 ГК РФ. Просил суд признать ФИО1, 29.10.1970т года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком.

<

данные изъяты>

В суд не явились истец ФИО3, ответчики ФИО5, ФИО2, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФсчел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1 и 2ст. 30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии сост. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком.63-70,86-89.

Ответчик ФИО1 являлась его гражданской супругой (брак в органах ЗАГСа не регистрировали), поэтому была зарегистрирована в его жилом помещении как член семьи. 

Ответчик ФИО2 является его дочерью, поэтому также была зарегистрирована в жилом помещении.

С мая 2016 года семейные отношения прекращены, ответчики самостоятельно выселились и покинули жилое помещение, место их нахождения в настоящее время мне не известно. Ранее общались в телефонном режиме, и они сообщали, что живут в городе Ставрополе, где именно неизвестно, но в последнее время телефон выключен, связь с ними не поддерживается. 

Решить вопрос о добровольном снятии их с регистрационного учета невозможно.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьисобственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Никакого соглашения с ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением не имеется. Квартира является его собственностью. У ФИО1 есть своя квартира в 

<

адрес>. Ответчики добровольно выселились из квартиры, следовательно, утратили право пользования жилым помещением. 

Сохранение регистрации в данной квартире за ответчиками нарушает права истца, поскольку начисляются коммунальные услуги (вывоз ТБО и холодное водоснабжение при расчете по нормам потребления) по количеству проживающих, чем нарушаются его права. Также регистрация по месту жительства ответчиков в его квартире ограничивает права по распоряжению собственностью. Истец не может продать квартиру, не выписав ответчиков. В связи с чем, вынужден обратиться в суд за защитой своих прав в соответствии со ст.11 ЖК РФ и ст.12 ГК РФ.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, отсутствие возражений ответчиков суд находит законные основания для удовлетворения требований ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком.

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Решение суда отпечатано в совещательной комнате.

Судья подпись А.А. Коробейников