№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года город Уфа РБ 

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при помощнике судьи Фаттаховой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на ? доли в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании ранее возникшего права собственности на 1/4 доли в жилом доме. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не просили.

Суд, в соответствии со статьями 117, 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствии извещенных, но не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в Уфимском бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/4 доли домовладения состоящего из жилого дома бревенчатого полезной площадью 54,8 (пятьдесят четыре целых восемь десятых) кв. м., в т. ч. жилой площадью 36,8 (тридцать шесть целых восемь десятых) кв. м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, под №.

Далее судом установлено, что на основании Свидетельства ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ФИО1 является собственником 1/2 доли на земельном участке общей площадью 529 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, под №.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права на 1/4 доли на здание с кадастровым номером 02:55:050224:920 по адресу: 

<

адрес>, под № с приложением Свидетельства о праве на наследство по закону № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Б. Г.Г., реестровый №.

При это судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по 

<

адрес> уведомляет ФИО1 о приостановке государственной регистрации права. Согласно уведомления и приложенного Свидетельства о праве на наследство по закону № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Б. Г.Г., реестровый №, у ФИО1 возникает право на 1/8 доли в жилом доме. В целях устранения причин приостановления осуществления государственной регистрации права собственности рекомендуют представить правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение 1/4 доли указанного объекта недвижимости. В связи с этими обстоятельствами ФИО1 обратился в суд.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного участком 

<

адрес> ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», собственниками жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются:

- ФИО4 – в 1/4 доле, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 5-УГНК Б. Б. Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №;

- ФИО1 – в 1/4 доле, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 5-УГНК Б. Б. Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №;

- КалиН. Н. А. – 1/2 доле, на основании Свидетельства о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 5-УГНК Б. Б. Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № ФИО4 (ныне ФИО5) и ФИО1 наследовали в 1/4 доле каждый имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, т.е. право собственности ФИО4 (ныне ФИО5) и ФИО1 на основании данного документа должно было возникнуть не на 1/4 долю жилого дома у каждого, а на 1/8 долю жилого дома у каждого.

Согласно материалам наследственного дела за 1984 г. открытого после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 следует, что ФИО6 принадлежала1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО7, старшим государственным нотариусом Первой Государственной нотариальной конторой 

<

адрес> Б., что подтверждалось справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 являлись в 1/4 доли каждый:

- дочь ФИО4 (ныне умершая ФИО5) и сын ФИО1 о чем выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 5-УГНК Б. Б. Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №;

- мать ФИО8 и отец ФИО9 о чем выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 5-УГНК Б. Б. Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

Согласно в вышеуказанных документах дочь ФИО4 (ныне умершая ФИО5), сын ФИО1, мать ФИО8, отец ФИО9 стали собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 1/8 доли каждый.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти III-AP № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти IV-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ по данным ЕИС нотариат наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 значится заведенным за №. 

Так, согласно материалам наследственного дела № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 единственным наследником на все имущество по завещанию являлась дочь ФИО10.

Документов об оформлении ФИО10 на свое имя доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей ФИО9, на Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 5-УГНК Б. Б. Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, в наследственном деле не имеется. Информации о других наследниках в наследственном деле не имеется.

ГБУ РБ «ГКО и ТИ» на запрос нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает следующее: 

Согласно записи в реестровой книге от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №) собственникам 1/4 доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4, ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № после смерти ФИО6.

Сведениями о регистрации права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за ФИО8, ФИО9 по 1/4 доли каждый на Свидетельства о праве на наследство по закону, от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, учреждение не располагает и запись в реестровой книге отсутствует.

На основании вышеизложенного в целях устранения причин приостановления осуществления государственной регистрации права собственности рекомендуют представить правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение 1/4 доли указанного объекта недвижимости т.е. на 1/4 долю в жилом доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным, что и послужило основанием для обращения в суд.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В этой связи в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что основанием для внесения записи в ЕГРП являются судебные акты, в резолютивной части которых решен вопрос о наличии или отсутствии права.

На основании изложенного, требования ФИО1 о признании права собственности на ? доли в жилом доме подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на ? доли в жилом доме – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов