РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Тагил 13 августа 2019 года

Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области

в составе председательствующего судьи Луценко В.В.,

при секретаре Цыбуля А.А,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-577/2019 по иску ФИО1 к Администрации г.Нижнего Тагила, ФИО13 и ФИО14 о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Нижнего Тагила, в котором просит признать за ней право собственности на 4/5 долей в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 

<

...> кв.м. по адресу 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указала, что, она на оснований свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.2010, выданного нотариусом ФИО15, после смерти её отца ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/5 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом. 

Ранее данная доля принадлежала матери истицы ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой в наследство вступил её отец ФИО10 

Согласно учетам ФСОГУП «Областной центр недвижимости-«Горнозовадское БТИ» собственниками данного дома, кроме истицы в равных долях числятся долях по 1/5 доли у каждого:

- ФИО4, умерший в 1948 году, являющийся родным братом бабушки истицы ФИО5, умершей в 1976 году;

- ФИО6, племянник бабушки истицы ФИО5, место жительства которого ей не известно, и которого истица видела и последний раз я общалась с ним в 1990 году;

- ФИО7, умершая в 1950 году, являющаяся родной сестрой бабушки ФИО5;

- ФИО8, тетка истицы, являющаяся дочерью ФИО5, место жительства которой ей не известно и которую истица видела и последний раз общалась с ней в 1990 году.

В данном доме указанные лица не проживали более 50 лет. Они и их наследники (если таковые имеются) не заявляли своих прав на дом, не ставили вопрос о вселении. Последним лицом, которая проживала в доме являлась бабушка истицы - мать её матери ФИО5, которая на момент своей смерти в 1976 году проживала в этом доме одна. После её смерти в доме никто постоянно не проживал. Однако отец и мать истицы, сама истица и члены её семьи после смерти бабушки владели и пользовались домом. Использовали и используют дом по настоящее время, в качестве летней дачи и для ведения личного подсобного хозяйства, следят за состоянием дома и производят его текущий ремонт, осуществляя платежи, связанные с использованием дома, как то оплата электроэнергии и земельного налога.

Поскольку истцу не известны места и даты рождения и смерти вышеуказанных лиц, их место жительства, она не может получить копии свидетельств о рождении и смерти для подтверждения своих родственных связей и для оформления своих наследственных прав на оставшиеся доли.

Ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) истец просит признать за ней право собственности, указывая, что она и ее отец ФИО10, чьим правопреемником она является по праву наследования, добросовестно, открыто и непрерывно владеют вышеуказанными долями свыше 18 лет, и воспринимались окружающими как законные владельцы всего дома. Права отца и её права на весь дом никем не оспариваются. 

Определением суда от 10.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечен филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Свердловской области (л.д. 74).

Протокольным определением суда от 13.05.2019 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 (л.д. 132).

Протокольным определением суда от 17.06.2019 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО14, ФИО13, а ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 исключены из числа ответчиков (л.д. 224).

Истец ФИО1 и её представитель ФИО12 в судебном заседании поддержали исковые требования, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО14 и ФИО13, извещенные о времени и месте судебного заседания 25.07.2019, а также ответчик Администрация г. Нижнего Тагила, получившая извещения о первом судебном заседании 15.03.2019, а также извещавшаяся о рассмотрении дела 12.04.2019, 17.05.2019, и третье лицо филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Свердловской области, получившая извещения о первом судебном заседании 17.06.2019, 24.06.2019, 28.06.2019, в судебное заседание не явились и своего мнения по существу иска не высказали.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд принял решение о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав истца и его представителя, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами (ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. 

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствие со ст. 301 и 302 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из удостоверения на право владения домом от 17.05.1950 домовладение по 

<

адрес>, принадлежит ФИО4, ФИО6, ФИО11, ФИО9 (л.д. 95).

Согласно справкам о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14).

Наследственные дела в отношение ФИО4, ФИО6, ФИО7 не открывались (л.д. 25).

В то же время согласно домовой книге ФИО6 выписан из дома 20.01.1959 (л.д. 57-68).

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 57 лет (л.д. 12).

На принадлежащие ФИО5 2/5 доли дома её наследникам –дочерям ФИО3 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство в равных долях (л.д. 97).

После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/5 доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 06.08.1992 нотариусом ФИО20, стал её муж ФИО10 (л.д. 7, 96).

После смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/5 доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 17,4 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 09.10.2010 нотариусом ФИО15, является истица ФИО1 (л.д. 5, 6).

Согласно справке СОГУП «Областной центр недвижимости-«Горнозаводское БТИ» от 20.11.2018 собственниками дома, кроме истицы в равных долях числятся долях по 1/5 доли у каждого - ФИО4, ФИО6 и ФИО11 на основании регистрационного удостоверения № 647 от 17.05.1950, а также ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.08.1976, выданного Первой государственной нотариальной конторой г. Нижнего Тагила (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, вступила в брак, сменив фамилию на ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступила в брак, сменив фамилию на ФИО24.

ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Нижнем Тагиле (л.д. 211).

Наследникам ФИО21 её дочерям ФИО13 и ФИО14 26.12.2013 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на доли в квартире по адресу: 

<

адрес> денежный вклад (л.д. 216, 217).

Таким образом, на настоящий момент согласно документам 4/5 доли в спорном доме принадлежат уже умершим ФИО4, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 (ФИО25) Н.П.

Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, принадлежность спорного имущества на праве собственности другому лицу не исключает применения к отношениям по поводу такого имущества правил приобретательной давности.

Для признания права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ необходимо установить факт, что собственник отказался от своих прав на имущество, либо утратил интерес к использованию имущества, а новый владелец добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом.

Указанные факты в ходе рассмотрения дела установлены на основании совокупности доказательств.

Истицей ФИО1 предъявлены в материалы дела сведения о производимых ею оплатах налога на землю и имущество, начиная с 1998 года. При этом ею совершалась оплата налога за ФИО8, ФИО10, ФИО6 и саму себя (л.д. 69-70, 220-223). 

Допрошенные в судебном заседании 10.04.2019 свидетели ФИО22 и ФИО23 пояснили, что им известно, что у ФИО1, с которой они знакомы с 1994 года, имеется дом на 

<

адрес>, в котором онеа хозяйствует вместе с мужем (л.д. 72-73).

Таким образом, представленные доказательства свидетельствуют о том, что единственным владельцем дома в настоящее время является истец ФИО1, которая заботится о нем как о своем собственном, а также осуществляет обязательные платежи, начисляемые не только на нее, но и на других умерших сособственников.

Каких-либо доказательств существования других лиц, которые бы претендовали на спорный дом или оспаривали право истицы не имеется. 

При этом сособственники дома ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО6 выписан из дома 20.01.1959.

Указанные события произошли 60-70 лет назад.

Наследственные дела в отношение ФИО4, ФИО6, ФИО7 не открывались и какие либо лица, которые могли бы являться их наследниками на спорное имущество не претендовали. 

Таким образом, на протяжении длительного времени всем домом владеет лишь истица, а ранее с 1992 года её отец ФИО10

Указанное владение является добросовестным и открытым.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что истица приобрела право собственности на остальные не принадлежащие ей доли дома на основании приобретательной давности. 

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и за истицей следует признать право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

При подаче иска истицей оплачена государственная пошлина в размере 4 755 руб. 42 коп. (л.д. 2).

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м., 1940 года постройки, составляет 364 245 руб. 68 коп., следовательно 4/5 доли составит 291 396 руб. 54 коп.

Исходя из указанной величины размер государственной пошлины составит 6 113 руб. 97 коп., следовательно с истца подлежит доплате государственная пошлина в размере 6113,97 – 4755,42 = 1 358 руб. 58 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 17,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 1 358 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 19 августа 2019 года (понедельник).

<

...>

<

...>

Судья Луценко В.В.