дело №

Решение

именем Российской Федерации

город ФИО1 Томской области 21 ноября 2017 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи- Родионовой Н.В.,

при секретаре - Баумгертнер М.В.,

с участием старшего помощника прокурора г.Стрежевого Томской области 

Котенко Л.Н.,

представителя истца Муниципального образования городской округ ФИО1, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городской округ ФИО1 ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 адвоката Туркова Р.А. действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО5 адвоката Бурмейстерс Г.Г. действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ ФИО1, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городской округ ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании передать ключи от жилого помещения, 

Установил:

Муниципальное образование городской округ ФИО1, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городской округ ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании передать ключи от жилого помещения, мотивируя требование следующим образом.

Муниципальное образование городской округ ФИО1 представлено Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО1.

Согласно п. 3 ч.1 ст. 6, ст. п.40 ч.2 ст. 47 Устава городского округа ФИО1, Администрация городского округа ФИО1 является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, который обеспечивает контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда Муниципального образования городской округ ФИО1 и в соответствии со ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1. ч. 1 ст. 50 Устава городского округа ФИО1, может приобретать и осуществлять имущественные права и выступать в суде от имени Муниципального образования городской округ ФИО1.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа .

В соответствии с постановлением Главы от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: , было предоставлено ФИО3 по договору коммерческого найма.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа ФИО1 и ФИО3 заключен договор коммерческого найма жилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи в договор включена жена ФИО4. 

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа ФИО1 и ФИО3 заключено дополнительное соглашение к договору коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, в качестве члена семьи нанимателя в договор включен сын – ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Администрацию городского округа ФИО1 с заявлением о заключении договора найма на новый срок. На основании постановления Администрации городского округа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией городского округа ФИО1 и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Администрацию городского округа ФИО1 с заявлением о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: по договору социального найма. В заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО3 отказано в связи с отсутствием оснований предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и предложено заключить, на указанное жилое помещением, договор найма жилого помещения сроком на года.

На основании постановления Администрации городского округа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией городского округа ФИО1 и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, обратился с заявлением в Администрацию городского округа ФИО1 о заключении договора найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: .

В соответствии с постановлением Администрации городского округа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией городского округа ФИО1 и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, обратился с заявлением в Администрацию городского округа ФИО1 о заключении договора найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: на новый срок.

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение ФИО3 Администрацией городского округа ФИО1 было направлено уведомление в адрес ответчика о заключении договора найма на данное жилое помещение сроком на года. Администрация городского округа ФИО1 сообщила, что по истечении лет договор найма на жилое помещение заключаться не будет, в связи с включением , расположенного по адресу: , в региональную адресную программу сноса ветхого и аварийного жилья на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением Администрации городского округа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией городского округа ФИО1 и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа ФИО1 были направлены уведомления ответчикам об окончании срока найма и необходимости освободить жилое помещение, передать жилое помещение по акту приёма-передачи, оплатить жилищно-коммунальные услуги, снятся с регистрационного учёта.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Администрацию городского округа ФИО1, где ФИО3 были вручены уведомления лично под роспись, в том числе, для вручения ФИО4 и ФИО5, однако после окончания срока действия договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики жилое помещение не освободили, остались проживать в нем. Многоквартирный дом, в котором находится спорная квартира, является аварийный и подлежит сносу в ДД.ММ.ГГГГ. С целью переселения граждан из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 было направлено предложение о заключении договор найма на жилое помещение, расположенное по адресу: . Однако ФИО3 по вопросу заключения договора найма на указанное жилое помещение в Администрацию городского округа ФИО1 не обратился.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: признан аварийным и подлежащим сносу, включён в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в ДД.ММ.ГГГГ. Планируемая дата сноса многоквартирного дома по адресу: – ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со сносом дома, договор найма жилого помещения, заключенный между истцом и ответчиком подлежит расторжению.

Истец просит суд:

- расторгнуть договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: заключенный между Муниципальным образованием городской округ ФИО1 и ФИО3;

-выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения;

-обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: , передать ключи в отдел жилищной политики Администрации городского округа ФИО1 не позднее десяти календарных дней с даты вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа ФИО1 ФИО2, на иске настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, ответчики на учете граждан, в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемым по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ не состояли и после ДД.ММ.ГГГГ, как малоимущие не состояли, и не состоят, а потому ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Однако, с целью переселения граждан из аварийного спорного жилого помещения, Администрацией было предложено ФИО3 заключить договор найма на жилое помещение, пригодное для проживания, расположенное по адресу: , за заключением которого ответчик не обратился. Доводы ответчиков, о производстве капитального ремонта в спорном жилом помещении, не обязывает истца, предоставить ответчикам иное жилое помещение, в связи с расторжением договора найма на спорное жилое помещение, по основаниям, приведенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования не признал, не оспаривал обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении. Полагает, поскольку в спорном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ произвел капитальный ремонт за свои личные денежные средства, то имеет право на денежную компенсацию от истца, для приобретения самостоятельно жилого помещения, поскольку иного жилого помещения не имеет. При заключении каждого договора найма на спорное жилое помещение на определенный срок, осознавал, что по окончании срока подлежит выселению, однако договора заключал. Не обжаловал отказ истца в предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма. В Администрации городского округа ФИО1, на учете граждан, в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемым по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, не состоял и после ДД.ММ.ГГГГ, как малоимущий не состоял, и не состоит. Уведомления об освобождении спорного жилого помещения после истечения срока договора найма ДД.ММ.ГГГГ и не заключением иного договора на спорное жилое помещение получал, однако не выселился, из-за отсутствия иного жилого помещения. Действительно истцом предлагалось ответчикам переселиться по адресу: , чтобы не остаться на улице, от которого отказался, поскольку это комната, а состав семьи ответчика человека.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признала, в полном объеме, не оспаривала обстоятельства изложенные истцом в исковом заявлении. Доводы, приведенные ответчиком ФИО3 в обоснование не признание иска, поддержала. Полагает, что подлежат выселению из спорного жилого помещения, в связи с признанием дома аварийным с предоставлением другого жилого помещения.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 адвокат Турков Р.А., в судебном заседании полагал об отсутствии оснований удовлетворения требований истца, поскольку ответчики не имеют другого жилого помещения, произвели в ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении капитальный ремонт за свои личные денежные средства, что является основанием предоставления другого жилого помещения, в связи с выселением, а именно квартиры, поскольку ответчики проживают в таком жилом помещении в настоящее время.

Ответчик ФИО5 по месту регистрации не проживает, иного места жительства ответчика суду неизвестно, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного представителя.

Представитель ответчика ФИО5 адвокат Бурмейстерс Г.Г. в судебном пояснила, об отсутствии оснований удовлетворения иска в полном объеме, поскольку неизвестна позиция ответчика по данному иску.

Заслушав стороны, представителей ответчиков адвоката Бурмейстерс Г.Г., адвоката Туркова Р.А., заключение старшего помощника прокурора г. Стрежевого Котенко Л.Н., полагавшей иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, по основаниям, изложенным истцом в иске и приведенным в судебном заседании, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Муниципального образования городской округ ФИО1, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городской округ ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании передать ключи от жилого помещения подлежащим удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Право на судебную защиту гарантировано статьей 46 Конституции Российской Федерации. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах от ДД.ММ.ГГГГ все лица равны перед судом. 

Согласно ч.4 ст.15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью её правовой системы, а согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

Согласно ч.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 года каждый в случае спора и его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумных срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Таким образом, Конвенция имеет целью защиту конкретных действительных прав.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установленные настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Муниципальное образование городской округ ФИО1 является собственником, жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). Прежний адрес данного объекта (л.д.).

Постановлением Главы № от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ исключено из списка жилое помещение, расположенное по адресу: . Отделу по жилищной политике Администрации оформить договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: с работником ФИО3 предоставить ФИО3 регистрацию по месту жительства на срок действия договора коммерческого найма жилого помещения (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор коммерческого найма, по условиям которого, на основании постановления Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: , для использования в целях проживания нанимателя и членов его семьи: жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Срок найма жилого помещения устанавливается на года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор подписан сторонами (п. ) (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключено дополнительное соглашение к договору коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого, п. дополнен текстом: в качестве членов семьи нанимателя указан сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В остальной своей части договор действует на прежних условиях (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился на имя Мэра с заявлением о заключении договора найма на квартиру, расположенную по адресу: , на срок года (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа ФИО1 принято постановление № о предоставлении ФИО3, жилого помещения, расположенного по адресу: по договору найма жилого помещения, сроком на года (л.д.).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением Администрация городского округа ФИО1 (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения № по условиям которого, наймодатель сдает нанимателю в срочное владение и пользование жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, расположенное по адресу: для проживания нанимателя (п. ). Жилое помещение, указанное в п. настоящего договора, предоставленное на условиях найма, не подлежит приватизации, не переходит по наследству, не передается другим лицам (п. ). Совместно с нанимателем в жилое помещение исключительно для проживания вселяются: жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. ). Срок действия договора найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока действия договора, указанного в п., договор найма пролонгации (продлению на новый срок) не подлежит. Договор подписан сторонами, без каких-либо изменений (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к Мэру городского округа ФИО1 с заявлением о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: по договору социального найма (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа ФИО1 направлено в адрес ФИО3 уведомление об отказе в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ввиду отсутствия оснований предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и заключении договора найма жилого помещения по указанному адресу сроком на года (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ ФИО1, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городской округ ФИО1 (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения № по условиям которого на основании постановления Администрации городского округа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № наймодатель сдает нанимателю в срочное владение и пользование жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, расположенное по адресу: , для использования в целях проживания нанимателя (п. ). Жилое помещение, указанное в п. настоящего договора, предоставленное на условиях найма, не подлежит приватизации, не переходит по наследству, не передается другим лицам (п. ). Срок действия договора найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. ). Совместно с нанимателем в жилое помещение исключительно для проживания вселяются: жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. ). По истечении срока действия договора, договор найма пролонгации (продлению на новый срок) не подлежит. Договор подписан сторонами (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Администрацию городского округа Стрежевойс заявлением о заключении договора найма, на жилое помещение, расположенное по адресу: , сроком на года (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ ФИО1, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городской округ ФИО1 (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения № по условиям которого на основании постановления Администрации городского округа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № наймодатель сдает нанимателю в срочное владение и пользование жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, по адресу: для использования в целях проживания нанимателя (п. ). Жилое помещение, указанное в п. настоящего договора, предоставленное на условиях найма, не подлежит приватизации, не переходит по наследству, не передается другим лицам (п. ). Совместно с нанимателем в жилое помещение исключительно для проживания вселяются: жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. ). Срок действия договора найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. ). По истечении срока действия договора, договор найма пролонгации (продлению на новый срок) не подлежит. Договор подписан сторонами (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Администрацию городского округа ФИО1 с заявлением о заключении договора найма на жилое помещение, расположенное по адресу: , на новый срок (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа ФИО1 направлено в адрес ФИО3 уведомление о заключении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу , сроком на года, в связи с тем, что включен в программу сноса ветхого и аварийного жилья на ДД.ММ.ГГГГ. По истечении лет договор найма на новый срок заключен не будет. ФИО3 и членам семьи необходимо будет освободить жилое помещение (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ ФИО1, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городской округ ФИО1 (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения № по условиям которого на основании постановления Администрации городского округа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №ж наймодатель сдает нанимателю в срочное владение и пользование жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, расположенное по адресу: , для использования в целях проживания нанимателя (п. ). Совместно с нанимателем в жилое помещение исключительно для проживания вселяются: жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. ). Жилое помещение, указанное в п. настоящего договора, предоставленное на условиях найма, не подлежит приватизации, не переходит по наследству, не передается другим лицам (п. ). Срок действия договора найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ (п. ). Договор подписан сторонами (л.д. ).

В судебном заседании ответчики пояснили, что при заключении каждого договора найма, на спорное жилое помещение, были информировании о его заключении на определенный срок, с которыми были согласны и не оспаривали в судебном порядке, а также отказ истца в предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно п. 2 ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа ФИО1 направлены в адрес ФИО3, ФИО4, ФИО5 уведомления о том, что договор найма жилого помещения на новый срок заключен, не будет, необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение, расположенное по адресу: , сдать жилое помещение по акту приема-передачи в , ключи, оплатить жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию, сняться с регистрационного учёта (л.д. ).

Почтовыми уведомлениями подтверждается получение ответчиками указанных уведомлений ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). В судебном заседании ответчики подтвердили о получении данных уведомлений.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа ФИО1 направлено в адрес ФИО3 уведомление о предоставлении по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: и явке для заключения договора в отдел жилищной политики Администрации городского округа ФИО1 (л.д. ).

В судебном заседании установлено, что ответчики в Администрацию городского округа ФИО1, для заключения договора найма на указанное выше жилое помещение не явились, о чем в судебном заседании подтвердили ответчики.

По сведениям, предоставленным Администрацией городского округа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ в Администрации городского округа ФИО1 на учёте граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ не состояли, после ДД.ММ.ГГГГ как малоимущие, не состояли и не состоят, о чем в судебном заседании подтвердили ответчики (л.д).

По сведениям, предоставленным от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ним зарегистрированы: жена ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. ).

Актом о фактическом проживании/непроживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: установлено, что указанной в квартире проживает ФИО3 с женой ФИО4 и сыном ФИО6, которые на стук дверь не открыли (л.д. ).

В соответствии с ч. 3 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если, помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

В соответствии со ст. 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Заключением межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. ).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что по истечении срока действия договора найма спорного жилого помещения, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не освободили муниципальное жилое помещение, не сдали ключи и не снялись с регистрационного учёта, о чем в судебном заседании подтвердили ответчики.

Таким образом, по мнению суда, законные основания для проживания ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: , отсутствуют, по вышеприведенным основаниям, в связи, с чем исковые требования Администрации городского округа ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании передать ключи от жилого помещения, правомерны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчиков об отсутствии оснований выселения из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, в связи с проведением в нем капитального ремонта в ДД.ММ.ГГГГ, отсутствием иного жилого помещения, не состоятельны и не являются юридически значимыми обстоятельствами, для отказа в иске.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец, освобожден от уплаты государственной пошлины, и в связи с удовлетворением требований истца в полном объеме, суд взыскивает с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход местного бюджета Муниципального образования городской округ государственную пошлину в размере рублей, то есть по рублей с каждого ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования городской округ ФИО1, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городской округ ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании передать ключи от жилого помещения, удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: заключенный между Муниципальным образованием городской округ ФИО1 и ФИО3.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: в отдел жилищной политики Администрации городского округа ФИО1, не позднее календарных дней с даты, вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО3 ФИО4, ФИО5 в доход бюджета муниципального образования городской округ ФИО1 государственную пошлину в размере рублей, то есть по рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Родионова Н.В.