Дело № 2-1308/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 25 сентября 2018 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

с участием представителя истца, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО2, ФИО3 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о прекращении права собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №, признании права на выдел долей и признании права собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером № и по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о прекращении права собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №, признании права на выдел долей и признании права собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №

установил:

ФИО2 обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о прекращении права собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером 23:16:0301000:74, признании права на выдел долей и признании права собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером 23:16:0301000:67, в обосновании уточнённых требований указав, что решением Курганинского районного суда Краснодарского края от 19.12.2011 г. по гражданскому делу № 2-1284/2011 за субъектом Российской Федерации, Краснодарским краем, признано право собственности в счёт невостребованных долей на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 195,3 га, в том числе на 500140/748785 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 748785 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> На 248645/748785 доли земельного участка с кадастровым номером № департаменту имущественных отношений было отказано, так как указанные земельные участки судом были признаны востребованными собственниками, к числу которых относится он. Его доля зарегистрирована в условном земельном участке, с кадастровым номером №, который не имеет границ и выдела в натуре. В связи с чем он не может воспользоваться своими правами собственника, так как законом установлена обязательная процедура выдела земельных долей в составе земель сельскохозяйственного назначения, для которой необходимо определить месторасположение выделяемых земельных участков, с утверждением их границ. В соответствии с земельным законодательством размер земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Он не может обратиться в орган кадастрового учёта с заявлением о постановке на кадастровый учёт выделяемого земельного участка, так как правоустанавливающий документ у него на земельный участок с кадастровым номером №, а решением Курганинского районного суда земельная доля, принадлежащая ему на праве собственности, включена в перечень востребованных, и фактически находится в земельном участке с кадастровым номером: № (248645/748785 доли). В связи с чем он не может воспользоваться установленной процедурой выдела своей доли. После выдела Департаментом имущественных отношений Краснодарского края долей из земельного участка, образован земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 500140 кв. м., после чего площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 248642 кв. м. Просит суд прекратить за ним право общей долевой собственности на 27900/489525 доли земельного участка с кадастровым номером №, и признать за ним право на выдел земельной доли в размере 27900/248642 из земельного участка с кадастровым номером № и признать за ним право собственности на указанную долю.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 обратилась в суд с аналогичными требованиями, в обосновании уточнённых требований указав, что решением Курганинского районного суда Краснодарского края от 19.12.2011 г. по гражданскому делу № 2 - 1284/2011 департаменту имущественных отношений было отказано в части признания права собственности на 248645/748785 доли земельного участка с кадастровым номером №, так как указанные земельные участки судом были признаны востребованными собственниками, к числу которых относится и она. Земельные доли, принадлежащие ей на праве собственности, зарегистрированы в условном земельном участке, с кадастровым номером №, который не имеет границ и выдела в натуре. Воспользоваться установленной процедурой выдела своих долей она не может, так как правоустанавливающие документы у неё на доли в земельном участке с кадастровым номером №, а фактически земельные доли расположены на земельном участке с кадастровым номером №. Просит суд прекратить за ней право общей долевой собственности на 27900/489525 доли и на 27900/489525 доли земельного участка с кадастровым номером № признать за ней право на выдел земельной доли в размере 55800/248642 из земельного участка с кадастровым номером № и признать за ней право собственности на указанную долю.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с аналогичными требованиями, в обосновании уточнённых требований указав, что решением Курганинского районного суда Краснодарского края от 19.12.2011 г. по гражданскому делу № 2-1284/2011 департаменту имущественных отношений было отказано в части признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером № так как площадь земельного участка судом была признана востребованной собственниками, к числу которых в том числе относятся и они. Земельные доли, принадлежащие им на праве собственности зарегистрированы в условном земельном участке с кадастровым номером №, который не имеет границ и выдела в натуре. Воспользоваться установленной процедурой выдела своих долей они не могут, так как у них правоустанавливающие документы на земельные доли земельного участка с кадастровым номером №, а фактически земельные доли должны быть зарегистрированы на земельном участке с кадастровым номером №. Просят суд прекратить за каждым право общей долевой собственности на земельные доли в установленных размерах в земельном участке с кадастровым номером № и признать за каждым право на выдел по 27900/88045 долей из земельного участка с кадастровым номером № и признать за ними право собственности на указанные доли.

Истец, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1, действующая на основании доверенностей, поддержала уточнённые исковые требования доверителей по основаниям, изложенным в уточнённых исках, просит исковые требования истца и третьих лиц удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают в полном объёме.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7 в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны по делу, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица-Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Курганинский район ФИО8 в судебное заседание не явился, направив письменное заявление о рассмотрении дело в их отсутствие, против требований не возражал.

Третьи лица - собственники земельных долей, права которых зарегистрированы в земельном участке с кадастровым номером 23:16:0301000:74, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечённые судом к участию в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки неуважительными, а также стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ч. 3 ст. 3).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счёт доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч. 5 ст. 11.2).

Особенности выдела земельного участка в счёт земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч. 3 ст. 11.5).

Согласно положениям Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1 ст. 13).

Земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 настоящей статьи (ч. 2 ст. 13).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утверждённым этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (ч. 3 ст. 13).

Решением Курганинского районного суда Краснодарского края от 19.12.2011 г. по гражданскому делу № 2-1284/2011 исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края удовлетворены частично. За субъектом Российской Федерации, Краснодарским краем, признано право собственности в счёт невостребованных долей на земельные участки сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами: № (500140/748785 доли), площадью 748 785 кв. м.; №, площадью 644166 кв. м.; №, площадью 808695 кв. м., общей площадью 195,3 га, расположенных по адресу: 

<

адрес>». В части признания права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, площадью 115945 кв. м.; №, площадью 70900 кв. м.; №, площадью 104390 кв. м.; №, площадью 185520 кв. м.; № (248645/748785 доли), общей площадью 72,54 га, департаменту имущественных отношений 

<

адрес> было отказано, так как указанные земельные участки судом были признаны востребованными собственниками, в число которых входят и истцы по настоящему делу, а так же третьи лица с самостоятельными требованиями (л.д. 9 - 12).

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:16:0301000:74, находящегося по адресу: 

<

адрес>», на землях сельскохозяйственного производства. ФИО2 - 27900/489525 доли в праве общей долевой собственности; ФИО3 - 27900/489525 доли и 27900/489525 доли; ФИО4 - 27900/489525 доли; ФИО6 - 27900/489525 доли; ФИО5 - 27900/405819 доли, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости с кадастровым номером №.

Из объяснений представителя истцов, выписок из ЕРГН установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет установленных границ, что делает невозможным произвести выдел земельных долей в натуре в установленном несудебном порядке. Земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № находятся в границах кадастрового квартала №.

Исходя из установленных обстоятельств, не подтверждения в судебном заседании возможности установления границ земельного участка с кадастровым номером №, исходя из сведений государственного фонда, и проекта перераспределения сельскохозяйственных угодий СПК «Северный», суд приходит к выводу о возможности восстановления и защиты прав истцов в судебном порядке, путём удовлетворения данных исков.

При этом, суд учитывает право истцов на земельные доли в указанном размере, их территориальное нахождение в районе кадастрового квартала, в котором находятся ранее учтённые - земельный участок без установления границ (№), в котором зарегистрированы права истцов и земельные участки, в которых истцы желают выделиться и в которых фактически находятся их доли (№ и №). Земельные участки с кадастровыми номерами № и № состоят на кадастровом учёте, имеют установленные границы, свободны от прав третьих лиц, что подтверждается выписками из ЕГРН, соответствуют площадям выделяемых количества земельных долей истцов. Поэтому с учётом указанных обстоятельств, а также положений ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 13, 14 ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» требования истцов подлежат удовлетворению как основанные на законе и фактических обстоятельств дела.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о прекращении права собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №, признании права на выдел долей и признании права собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №, - удовлетворить.

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о прекращении права собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №, признании права на выдел долей и признании права собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №, - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на 27900/489525 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>».

Признать за ФИО2 право на выдел доли в размере 27900/248642 из земельного участка с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 27900/248642 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО3 право общей долевой собственности на 27900/489525 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория 

<

адрес>».

Прекратить за ФИО3 право общей долевой собственности на 27900/489525 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>».

Признать за ФИО3 право на выдел доли в размере 55800/248642 из земельного участка с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 55800/248642 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Прекратить за ФИО4 право общей долевой собственности на 27900/489525 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>».

Признать за ФИО4 право на выдел доли в размере 27900/880450 из земельного участка с кадастровым номером №

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 27900/880450 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО5 право общей долевой собственности на 27900/405819 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5 право на выдел доли в размере 27900/880450 из земельного участка с кадастровым номером №.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 27900/880450 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО6 право общей долевой собственности на 27900/489525 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>».

Признать за ФИО6 право на выдел доли в размере 27900/880450 из земельного участка с кадастровым номером №.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 27900/880450 доли земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нём, а также основанием для проведения государственного кадастрового учёта этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению. 

Копию решения направить сторонам в трёхдневный срок для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов