50RS0014-01-2019-000516-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Овсепян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-473/19 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО3 о расторжении договора купли-продажи и восстановлении записи в ЕГРН, ссылаясь на то, что 15.12.2016 между сторонами подписан договор купли-продажи доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную долю дома было зарегистрировано на имя ответчика 12.01.2017, о чем имеется отметка в договоре. В силу п. 4 Договора ФИО3 обязался выплатить 1000000 рублей за приобретаемую долю после регистрации договора купли-продажи. В связи с тем, что до настоящего времени ответчик денежные средства за долю дома не перечислил, просили договор купли-продажи от 15.12.2016 расторгнуть и восстановить запись о регистрации права собственности истцов в ЕГРН.

В судебное заседание стороны и их представители не явились.

Ответчик ФИО3 направил в суд заявление о признании иска в полном объеме. 

Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи доли жилого дома от 15 декабря 2016 года, заключенный между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, согласно которому ФИО3 проданы 2/4 доли жилого дома, общей площадью 59,3 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Восстановить право собственности ФИО1, ФИО2 на 2/4 доли жилого дома, общей площадью 59,3 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Указать, что данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН относительно вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.