Дело № 2-989/2019 24RS0040-01-2019-000843-39 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 12 апреля 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре Кудриной Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» обратилось в суд с иском к ФИО1., ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении в качестве члена семьи собственника зарегистрирована жена ФИО1 – ФИО2 Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе дома 

<

адрес> За ответчиком ФИО1 имеется задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.02.2017 по 31.12.2018 в размере 54 779,33 руб., а также пеня за период просрочки с февраля 2017 года по декабрь 2018 года в размере 7 125,60 руб. Кроме того, за ответчиками имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 31.12.2018 в размере 104 993,60 руб., а также пеня за период просрочки с февраля 2017 года по декабрь 2018 года в размере 14 679,14 руб. Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.02.2017 по 31.12.2018 в размере 54 779,33 руб., а также пени за период просрочки с февраля 2017 года по декабрь 2018 года в размере 7 125,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 057,15 руб., взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 31.12.2018 в размере 104 993,60 руб., пени за период просрочки с февраля 2017 года по декабрь 2018 года в размере 14 679,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 593,45 руб.

Представитель истца ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены повестками, полученными лично каждым, что подтверждается уведомлениями о вручении (л.д.71,72), о рассмотрении дела в их отсутствие заявления не направили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям. 

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса об уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае заключения договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится нанимателями жилых помещений по договору социального найма, а также собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в частях 1, 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ); собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 53 ЖК РФ).

Судом установлено следующее.

В соответствии с решением № к протоколу заседания комиссии № от 19.08.2015 по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности в целях недопущения ситуаций, которые могут повлечь за собой нарушение условий жизнедеятельности людей, значительные материальные потери, было установлено, что с 01.09.2015 на территории Центрального района города Норильска, на которой располагаются многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «...», ввести режим функционирования органов управления и сил городского звена муниципального образования г.Норильск территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Красноярского края «ПОВЫШЕННАЯ ГОТОВНОСТЬ». В соответствии с вышеуказанным решением с 01.09.2015 управляющая компания ООО «...» определена на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе многоквартирного дома по 

<

адрес>

Наименование юридического лица ООО «...» изменено на ООО «Жилкомсервис» в соответствии с решением единственного участника МУП «КОС» №№ от 01.10.2015, что подтверждается решением, уставом Общества.

В результате проведенного в форме очно-заочного голосования в феврале 2016 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> с 01.03.2016 года ООО «ЖКС» было избрано управляющей компанией. С 01.03.2016 ООО «ЖКС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиками, на основании договора управления № от 01.03.2016 (л.д.17-28, 39-42).

В соответствии с п.3.3.1 указанного договора, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги, согласно п.4.7.2 плата вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, представленных управляющей организацией или агентом.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес> с 21.07.1999 по настоящее время, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении в качестве члена семьи зарегистрирована жена ответчика ФИО1 – ФИО2 с 21.01.2009 по настоящее время, что подтверждается справкой формы № 4, Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д.7,8). 

Как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиками, свою обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом, платежи вносятся ими несвоевременно и не в полном объеме.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленным истцом расчетам, за ответчиком ФИО1 имеется задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.02.2017 по 31.12.2018 в размере 54 779,33 руб., а также пеня за период просрочки с февраля 2017 года по декабрь 2018 года в размере 7 125,60 руб. Кроме того, за ответчиками ФИО1 и ФИО2 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 31.12.2018 в размере 104 993,60 руб., а также пеня за период просрочки с февраля 2017 года по декабрь 2018 года в размере 14 679,14 руб.

Данные расчеты судом проверены. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.02.2017 по 31.12.2018 в размере 54 779,33 руб., а также пени за период просрочки с февраля 2017 года по декабрь 2018 года в размере 7 125,60 руб., взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 31.12.2018 в размере 104 993,60 руб., пени за период просрочки с февраля 2017 года по декабрь 2018 года в размере 14 679,14 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 057,15 руб., с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 593,45 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.02.2017 по 31.12.2018 в размере 54 779 рублей 33 копейки, пени за период просрочки с февраля 2017 года по декабрь 2018 года в размере 7 125 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 057 рублей 15 копеек. 

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 31.12.2018 в размере 104 993 рубля 60 копеек, пени за период просрочки с февраля 2017 года по декабрь 2018 года в размере 14 679 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 593 рубля 45 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков 

Мотивированное решение составлено 17.04.2019