Дело № 2-4334/2024 64RS0004-01-2024-005439-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.12.2024 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

с участием представителя истца Полтавца Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Заречье» о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд и просит признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое здание – гараж № площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> район профилактория «Ладья», ГСК «Заречье».

В обоснование исковых требований указано, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Заречье» (ГСК «Заречье»), ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № об участии в долевом строительстве нежилых помещений гаражного бокса, в соответствии с которым истец принял участие в строительстве капитальных гаражей для автомобилей по адресу: г. Балаково. Саратовское шоссе, район профилактория «Ладья». После полной оплаты в размере 350 000 рублей (паевого взноса) ответчик обязался передать истцу капитальный гараж № в надземной и подземной части.

Истец утверждает, что свои обязательства по уплате паевого взноса исполнил в полном объеме, что подтверждается приходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ б/н от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик на основании постановления главы администрации Балаковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении градостроительного плана земельного участка для размещения капитальных гаражей по адресу: 

<

...> район профилактория «Ладья» и разрешения на строительство №RU 64505101-276/С-10. выданного администрацией Балаковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке кадастровым номером № осуществил строительство капитальных гаражей для автомобилей.

Земельный участок кадастровым номером № общей площадью 4360 кв.м с разрешенным использованием - земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, предоставлен ответчику на праве аренды Управлением по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области на основании договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ; Договор аренды в соответствии с требованиями п.2 ст. 621 ГК РФ является возобновленным на неопределенный срок, что подтверждается письмом Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации БМР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что 02 12 2016 года было зарегистрировано право собственности ГСК «Заречье» на объект незавершенного строительства кадастровым номером № общей площадью 3520 кв.м., степень готовности 90%, адрес объекта: Саратовская область, г. Балаково. Саратовское шоссе, район профилактория «Ладья». В составе объекта находится, в том числе, гараж № общей площадью 51,8 кв.м. принадлежащий Истцу.

Ответчик ввод в эксплуатацию полностью построенного объекта не осуществил, разрешение на ввод в эксплуатацию не получил, чем нарушены права истца. Возможности ввести гаражи в эксплуатацию надлежащим образом у ответчика в настоящее время не имеется. Гараж № с. 2013 года находится во владении и пользовании истца. Однако, ввиду ненадлежащего ввода в эксплуатацию, истец не может осуществить государственную регистрацию возникшего у него права собственности на гараж.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик признал исковые требования. Заявление приобщено к материалам дела.

Согласно заключению экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный по адресу: 

<

...> район профилактория «Ладья», ГСК «Заречье» соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, экологическим, санитарно-техническим и другим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, является завершенным строительством капитальным строением и расположен в границах земельного участка кадастровым номером №.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, у суда имеются все основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Заречье» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое здание – гараж № площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> район профилактория «Ладья», ГСК «Заречье».

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Комаров