Дело № 2-453/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

22 октября 2020 года п.Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Смирных И.Г.

При секретаре Жакеновой Ж.Б. 

С участием прокурора Брединского района Мещеряковой Е.Л. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

Собственник жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> ФИО1 обратилась с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО4 о выселении их из указанного жилого помещения, обосновав свои требования тем, что ответчики зарегистрированы в ее жилом доме, однако членами ее семьи не являются, уже давно проживают отдельно со своими семьями, фактически не проживают, наличие их регистрации препятствует ей распоряжаться своей собственностью в полном объеме. 

Истица ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, на удовлетворении которого настаивала. 

Ответчик ФИО4 в суде не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от участия в деле посредством ВКС отказался, в письменном отзыве исковые требования признал. 

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО2 в суд не явились, о дне слушания дела извещены по месту регистрации, откуда возвращены судебные извещения с отметкой о непроживании адресатов, согласно сведений Белокаменского сельского поселения по месту регистрации указанные лица фактически не проживают. Фактическое место проживания неизвестно. 

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Нурпиисова М.А. возражала по существу заявленных исковых требований. 

Заслушав прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск о выселении из жилого помещения предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес> на основании договора дарения от 21.01.2019 года. Право собственности истца никем не оспаривается, зарегистрировано в установленном законом порядке 22.01.2019 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

Ответчики ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в спорном жилом помещении , однако согласно сведений похозяйственной книги Белокаменского сельского поселения Брединского муниципального района фактически в нем не проживают. 

Доводы в исковом заявлении, что членами семьи собственников жилого помещения ответчики не являются, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, в спорном жилом помещении фактически не проживают, не опровергнуты ответчиками, доказательств обратного в суд не предоставлено. Ответчик ФИО4 требования иска признал. 

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы иска, что ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащим истцу, членами ее семьи не являются, в указанном жилом помещении не проживают , право пользования жилым помещением фактически прекратили сами, соответственно их регистрация в данном жилом помещении нарушает право собственника на пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением.

В связи с вышеуказанным иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ответчики подлежат признанию утратившими право пользования и выселению из жилого помещения, поскольку согласие собственников на их проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственниками прекращает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, поскольку в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Какого-либо соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, оснований для нахождения и проживания в жилом помещении, у ответчиков не имеется, кроме того, ответчики, имея регистрацию в этом жилом помещении не проживают в нем фактически, при этом согласия собственников на проживание и нахождение в жилом помещении не имеется. 

Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске, не заявлено, доказательств тому не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Выселить из жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО4 без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета в органе ОВМ ОМВД России по Брединскому району. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Смирных И.Г.