№ 2-2941/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3, в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Гареева Р.Г. по ордеру серии 019 № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Галлямовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикмурзиной ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру по адресу: РБ, 

<

адрес>. Между тем ответчик ФИО3 остается зарегистрированным в данной квартире. Без его личного заявления и присутствия самого ответчика снять с регистрационного учета не представляется возможным. Ответчик по данному адресу не проживает. Продавец квартиры обязалась снять всех зарегистрированных лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделала. На основании изложенного истец просит признать ФИО3 ФИО11 утратившим право пользования квартирой, по адресу: РБ, 

<

адрес>. Обязать Отдел УФМС России по РБ в 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, судебная повестка вернулась с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО3, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов – адвокат Гареев Р.Г., исковые требования не признал, просил отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1, квартира, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес> перешла в собственность истца. Данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 02№ (л.д. 63-67). Истцом в подтверждение договора купли-продажи представлен передаточный акт о получении денег между ней и ФИО4, согласно которой последний получил от истца сумму в размере 930 000,00 рублей (л.д. 65).

Пунктом 12 указанного договора предусмотрено, что продавцом гарантируется, что лиц, сохраняющих право пользования квартирой, после перехода ее в собственность Покупателя, не имеется. В случае нарушения указанного условия имущественную ответственность перед Покупателем или перед третьими лицами несет Продавец. 

Правообладателем, согласно выписке их ЕГРН является ФИО1 

Согласно сведений из отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО3 является зарегистрированным по адресу РБ, 

<

адрес>

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилбытсервис», в данной квартире зарегистрирован ответчик.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199,235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бикмурзиной ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием отделу УФМС России по 

<

адрес> для сняти с регистрационного учета ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Г.И.Липатова