23RS0010-01-2023-001178-34 Дело №2-1204/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 через своего представителя обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что в соответствии с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ...4 от 13.06.2022 года и № ...2 от 20.04.2022 года истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 800 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу ..., границы которого в соответствии со сведениями органа государственного кадастрового учета, не уточнены. С целью уточнения границ принадлежащего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 В ходе работы кадастровым инженером было выдано заключение, из которых он узнал о нарушении своих прав и вынужден обратиться в суд. Из письма следует, что отсутствуют документы, подтверждающие местоположение границ уточняемого земельного участка. Просит суд установить местоположение границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 850 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу ... в соответствии со схемой фактического расположения границ земельного участка от 30.06.2023 года, подготовленной кадастровым инженером Серым С.Н. (квалификационный аттестат № 23-11-336). Считать решение суда основанием для подготовки межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 850 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу РФ, ..., в соответствии со схемой фактического расположения границ земельного участка от 30.06.2023 года, подготовленный кадастровым инженером Серым С.Н. (квалификационный аттестат № 23-11-336, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность НП 002806).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Воспользовалась своим правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому граждане вправе вести свои дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО4 в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО5 в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принятии решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно с положениями Федерального закона от 15.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 15.07.2016 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, в соответствии с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ...4 от 13.06.2022 года и № ...-2 от 20.04.2022 года истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 800 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу ..., границы которого в соответствии со сведениями органа государственного кадастрового учета, не уточнены.

С целью уточнения границ принадлежащего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 

В ходе работы кадастровым инженером было выдано заключение, из которых он узнал о нарушении своих прав и вынужден обратиться в суд. 

Из письма администрации Выселковского сельского поселения от 31 мая 2023 года следует, что отсутствуют документы, подтверждающие местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 800 кв.м., расположенного по адресу ... 

С целью соблюдения действующего законодательства Российской Федерации, а именно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером был подготовлен акт согласования, в соответствии с которым местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... было согласовано.

Исходя из вышеизложенной информации, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с его точными координатами, является схема расположения фактических границ земельного участка от 17.04.2023 года.

В связи с чем, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полежаевой ФИО9 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 850 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу ..., в соответствии со схемой фактического расположения границ земельного участка от 30.06.2023 года, подготовленной кадастровым инженером Серым С.Н. (квалификационный аттестат № 23-11-336). 

Данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 850 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу ... 147а, в соответствии со схемой фактического расположения границ земельного участка от 30.06.2023 года, подготовленный кадастровым инженером Серым С.Н. (квалификационный аттестат № 23-11-336, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность НП 002806).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.