УИД 63RS0№-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2024 года 

<

адрес>

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего Кузиной Н.Н., 

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО2, ФИО4 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнения просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 26,9 кв.м., общей площадью 43,8 кв.м., в порядке приватизации.

В обоснование иска указав, что на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 

<

дата>, заключенного между МУП «Волжсксельхозэнерго» и ФИО3, последней в найм предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> между Администрацией муниципального района 

<

адрес> и ФИО3 заключен договор передачи указанной квартиры в совместную собственность граждан: ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО4 Решением Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> жилое помещение – двухкомнатная 

<

адрес>, общей площадью - 43,8 кв.м., жилой площадью -26,9 кв.м., подсобной площадью – 16,9 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 0,8 кв.м., сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, указанная квартира находится в собственности – муниципального образования – г.о. Самара. Истцы обращались в Управление Росреестра по 

<

адрес> с целью регистрации права общей долевой собственности на указанное жилое помещение, однако сообщением от 

<

дата> истцам было отказано в государственной регистрации, поскольку указанная квартира находится в собственности муниципального образования – г.о. Самара. Истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении, несут расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, производят ремонт. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО8, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. Определением суда от 

<

дата> прекращено производство по иску ФИО7, в связи отказом от исковых требований. 

Представители ответчиков Департамента управления имуществом г.о. Самара, Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

От представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара поступили письменные возражения на исковое заявление, согласно котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно выписке из реестра муниципального района 

<

адрес> от 

<

дата>, недвижимое имущество – жилое помещение, 

<

адрес> жилом доме, распложенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в реестре муниципальной собственности муниципального района 

<

адрес> за номером МС -64/43-15.

Между МУП «Волжсксельхозэнерго» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 

<

дата> и последней в найм предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней в жилое помещение вселены: дочь – ФИО2, внучки _ ФИО7, ФИО4

На имя ФИО3 открыт лицевой счет №, по которому производится оплата за жилье и коммунальные услуги.

Согласно справке, выданной ООО УК «Единство» от 

<

дата>, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с 

<

дата> ФИО3 (квартиросъемщик); с 

<

дата> ФИО2 (дочь), ФИО4 (внучка). 

<

дата> между Администрацией муниципального района 

<

адрес> и ФИО3 заключен договор передачи указанной квартиры в совместную собственность граждан: ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО4

Решением Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата>, вступившим в законную силу 

<

дата>, жилое помещение – двухкомнатная 

<

адрес>, общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., подсобной площадью – 16,9 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 0,8 кв.м., сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы обращались в Управление Росреестра по 

<

адрес> с целью регистрации права общей долевой собственности на указанное жилое помещение, однако сообщением от 

<

дата> истцам было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, поскольку указанная квартира находится в собственности муниципального образования г.о. Самара.

Согласно ответу МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района 

<

адрес>» от 

<

дата>, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствии с законом 

<

адрес> от 

<

дата> №-ГД было передано из собственности муниципального района 

<

адрес> в собственность г.о. Самара.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от 

<

дата>, объект недвижимости 

<

адрес> (кадастровый №) в жилом доме, распложенном по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара. Сведения о нем учтены в реестре муниципального имущества г.о. Самара на основании закона 

<

адрес> №-ГД от 

<

дата> за реестровым номером 017137.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> является муниципальное образование городского округа Самара. 

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 

<

дата> № граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 

<

дата> № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поставлена на технический и кадастровый учет, что подтверждено техническим и кадастровым паспортом, выпиской из ЕГРН. 

Из технического паспорта на квартиру по адресу: 

<

адрес>, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – 44,6 кв.м., общая площадь - 43,8 кв.м, жилая площадь – 26,9 кв.м., подсобная площадь – 16,9 кв.м. 

Согласно архивной справке ООО УК «Единство», ФИО2 в период с 

<

дата> по 

<

дата> была зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>.

Согласно справкам Администрации сельского поселения Новый 

<

адрес>, по записям домовой книги сельского поселения Новый Кувак, ФИО2, в период с 

<

дата> по 

<

дата>, ФИО4 в период с 

<

дата> по 

<

дата> были зарегистрированы и проживали по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ФИО9 (ФИО3) Л.Л., ФИО4 до 

<

дата> строений и жилья на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> не имели. Право на приватизацию на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> не использовали. 

В ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО4, ФИО3 на объекты недвижимости, что подтверждается уведомлениями от 

<

дата>.

У ФИО2 в собственности имеется жилое помещение, площадью 28,7 кв.м. приобретенное в ипотеку. 

Судом установлено, что истцы вселены в спорную квартиру в установленном законом порядке, проживают и зарегистрированы по данному адресу, оплачивают коммунальные услуги и плату за жилье. 

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, в совокупности и в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилого помещения, суд приходит к выводу, что, в соответствии со статьей 218 ГК РФ они вправе приобрести право собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение в порядке приватизации.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО4, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру общей площадью 43,8 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья подпись Н.Н. Кузина 

Копия верна 

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле № Куйбышевского районного суда 

<

адрес>.