Дело №2-3231/22-2023 

46RS0030-01-2023-003655-86

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 октября 2023 года город Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе: 

председательствующего - судьи Муромской С.В., 

при секретаре Маховой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «№55» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на содержание и ремонт общего имуе6щства, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья «№55» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на содержание и ремонт общего имуе6щства, пени, судебных расходов, мотивируя тем, что истец занимается управлением многоквартирным домом 

<

адрес> на основании протокола № общего собрания собственников помещений ТСЖ «№55» от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ответчики являются собственниками 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, площадью 132,3 кв. м. У собственников указанного имущества имеется просроченная задолженность по оплате взносов на содержание и ремонт общего имущества. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ не погашалась. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность за период с 11.02.2021г. по 10.04.2023г. по оплате взноса на содержание и ремонт общего имущества по вышеуказанному объекту в размере 49421,40 руб. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность в сумме 64816,83 руб., в том числе по уплате взносов на содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49421,40 руб. 40 коп. и пени в сумме 15395,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежащих взысканию по день фактической оплаты, а также госпошлину в размере 2145,00 рублей.

В процессе рассмотрения дела представитель истца исковые требования уточнила, просила восстановить срок исковой давности с 01.06.2023г., взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате взноса на содержание и ремонт общего имущества за период: февраль, март, апрель, июнь, август, сентябрь, октябрь, декабрь 2019 г. в сумме 14721,48 руб.; январь-март 2020 г. в сумме 5834,43 руб.; декабрь 2021 г. в сумме 1944,81 руб.; август, октябрь, ноябрь 2022 г. в сумме 3744,81 руб.; январь, март 2023 г. в сумме 1996,41 руб., всего 28241,94 руб., а также сумму пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11629.15 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1396,00 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что задолженности перед ТСЖ они не имеют. Кроме того, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили. 

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Частью 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность, в частности, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Часть 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает внесение платы ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики являются собственниками 

<

адрес>.

Истец занимается управлением домом на основании протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания искового заявления и представленного расчета задолженности следует, что ответчики не полном объеме вносила платежи за жилищно-коммунальные услуги – взносы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность: февраль, март, апрель, июнь, август, сентябрь, октябрь, декабрь 2019 г. в сумме 14721,48 руб.; январь-март 2020 г. в сумме 5834,43 руб.; декабрь 2021 г. в сумме 1944,81 руб.; август, октябрь, ноябрь 2022 г. в сумме 3744,81 руб.; январь, март 2023 г. в сумме 1996,41 руб., всего 28241,94 руб., что подтверждается соответствующим расчетом. 

Данный расчет ответчиками не оспорен, доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности ими в судебное заседание не предоставлено. 

В соответствии с п. 17 и п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С учетом обращения истца в суд с настоящим иском о взыскании задолженности ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности за период взыскания задолженности - с ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен.

В соответствии со статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Согласно абзацу 3 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Исходя из представленного суду расчета, уточненного иска, подлежит взысканию задолженность за период: декабрь 2021 г. в сумме 1944,81 руб.; август, октябрь, ноябрь 2022 г. в сумме 3744,81 руб.; январь, март 2023 г. в сумме 1996,41 руб., а всего 7686 руб. 03 коп.

В соответствии со ст. 155 ч.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочку, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6/8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.). 

Таким образом, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом размера просроченной задолженности, а также периода просрочки платежей, с применением ст. 333 ГК РФ, составит 3400 рублей.

В порядке ст. 98 ГПК РФ ответчик должен возместить понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 443 руб. 44 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «№» задолженность по оплате взносов на содержание и ремонт общего имущества за период: декабрь 2021 г. в сумме 1944,81 руб.; август, октябрь, ноябрь 2022 г. в сумме 3744,81 руб.; январь, март 2023 г. в сумме 1996,41 руб., а также пени за период с 02.05.20202 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3400 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 443 руб. 44 коп., а всего 11529 руб. 47 коп., по 2305 (две тысячи триста пять) руб. 89 коп. с каждого.

В остальной части иска отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска.

Судья