Дело № 2-2136/2021

УИД 34RS0006-01-2021-003175-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 15 июля 2021 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Дербенько Т.Ю.

с участием:

истца Вить А.В.,

представителя истца Вить А.В.- ФИО1, доверенность №34АА3035038 от 10.01.2020 г.

представителя ответчика Вить А.В.- ФИО2, доверенность №34АА2647680 от 24.06.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вить Андрея Вячеславовича к Вить Ангелине Владимировне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Вить Андрея Вячеславович обратился в суд с иском к Вить Ангелине Владимировне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, обязании ответчика передать ему комплект ключей от входной двери жилого помещения, находящегося по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу адрес. Иными собственниками данной квартиры в праве общей долевой собственности являются ответчик Ф.И.О.2 и несовершеннолетние Ф.И.О.3 и Ф.И.О.4 каждый по ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

Он ранее состоял в браке с ответчиком, который в настоящее время прекращен. После расторжении брака у них сложились неприязненные отношения. В связи с чем ответчик нарушает его права на пользование квартирой, не пуская его в жилое помещение, отказываясь выдать ему комплект ключей от входной двери квартиры. Он неоднократно направлял ей требование об устранении препятствий и передачи ему комплекта ключей от входной двери, которые ответчиком не были в добровольном порядке удовлетворены.

Решить спор мирным путем не предоставляется возможным, поскольку добровольно отдать ключи от входной двери квартиры ответчик не желает.

Ссылаясь на нарушение прав собственника жилого помещения, просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, возложить на ответчика обязанность передать ему комплект ключей от входной двери жилого помещения, находящегося по адресу: адрес

В судебном заседании истец Вить А.В. и его представитель ФИО1. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении в полном объеме. 

Истец Вить А.В. пояснил, что ответчик чинить ему препятствия в пользовании квартирой, сменила замки на входной двери, комплект ключей ему не дает. Он ей неоднократно звонил, на звонки не отвечает. Дверь в квартиру не открывает. В квартире остались его личные вещи, к которым у него нет доступа.

Ответчик Вить А.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в суд своего представителя.

Представитель ответчика Вить А.В.- ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать, суду пояснил, что истец не нуждается в данном жилом помещении, поскольку о него имеется другое жилье, ответчик препятствия не чинит.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес на праве общей долевой собственности принадлежит истцу Ф.И.О.1, ответчику Ф.И.О.2 и несовершеннолетним Ф.И.О.3, и Ф.И.О.4, каждому по ? доли. (л.д. 9-13).

Судом установлено, что ответчик Ф.И.О.2 препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением, путем смены замка на входной двери и отказом передать ему ключи от квартиры, в связи с чем, истец фактически лишен возможности пользоваться принадлежащей ему жилой площадью.

Истцом в адрес ответчика дата и дата направлены претензии с требованием о предоставлении доступа в квартиру, которые оставлены без ответа.

Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика ссылается на наличие у истца для проживания другого жилого помещения и добровольное принятие истцом решения о непроживании в спорной квартире. Вместе с тем, стороной ответчика не оспаривался факт сложившихся конфликтных отношений между бывшими супругами и нежелание Ф.И.О.2 предоставить в пользование истцу жилое помещение. 

Вместе с тем, утверждения представителя ответчика надлежащими доказательствами не подтверждены, более того, опровергаются направленными в адрес ответчика претензиями истца. При этом, сам факт обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями свидетельствует о намерении истца осуществить свое право пользования спорным жилым помещением и чинении препятствий со стороны ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик проживая в указанном жилом помещении, где ? доля принадлежит ей, а ? - на праве собственности истцу, ввиду сложившихся между истцом и ответчиком неприязненных отношений, создает препятствия собственнику – истцу Ф.И.О.1 в пользовании квартирой.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от дата "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что истец Вить А.В. является собственником ? доли в спорном жилом помещений, и вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, с учетом сложившихся между сторонами конфликтных отношений, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании ответчика передать ключи от жилого помещения.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вить Андрея Вячеславовича к Вить Ангелине Владимировне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании передать комплект ключей - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. адрес

Обязать Вить Ангелину Владимировну выдать Вить Андрею Вячеславовичу ключи от входной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> для обеспечения свободного доступа в жилое помещение. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая