Дело № 2-111/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Дубинкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Челнавского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Челнавского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 65,8 кв.м. ( с учетом уточненных требований), в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их бабушка ФИО3, которой принадлежал спорный жилой дом и земельный участок по тому же адресу. В наследство после её смерти фактически вступил ФИО4, который являлся сыном умершей и их отцом, при этом к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери он не обращался, и ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.. После смерти ФИО4 в наследство вступила его супруга, и их мать- ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После её смерти открылось наследство в виде земельного участка по указанному выше адресу, денежного вклада и денежных средств, предоставленных наследодателю в качестве компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также спорного жилого дома. Им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество. При этом, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: 

<

адрес> им было отказано, в виду того, что данный объект недвижимости не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Поскольку право собственности на спорный объект недвижимости в виде жилого дома в установленном законом порядке зарегистрировано не было, то во внесудебном порядке зарегистрировать свои права они не имеют возможности.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО6 пояснила, что возражает, против удовлетворения исковых требований истцов в части площади спорного жилого дома. Считает, что в выписке из похозяйственной книги указана площадь дома как 48 кв.м., в то время как истцы просят суд признать за ними право собственности на спорный жилой дом площадью 65, 8 кв.м. Данная площадь зафиксирована в технической документации на настоящее время, а не на момент когда наследодатель владела спорным жилым помещением. В виду выше указанного, считает, что данные расхождения в площади жилого дома должны быть уточнены или устранены. 

Представитель ответчика - администрации Челнавского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истцов не возражала, и пояснила, что ранее сведения о площади принадлежащих гражданам жилых домов в похозяйственную книгу вносились со слов их владельцев, замер не производился. Ввиду отсутствия у последних специальных познаний о порядке замера площади домов, последние не всегда соответствовали фактической площади дома. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетели ФИО8, ФИО9, пояснили, что умершая ФИО5 являлась их соседкой, при этом на протяжении 40 лет, каких-либо изменений в строении дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не имело место, никаких пристроек к нему сделано не было, ничего не изменилось.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги № 5 предоставленной администрацией Челнавского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от 21.01.2019 г. № 21, усматривается, что ФИО3 на основании индивидуального строительства от 1959 года принадлежит домовладение и земельный участок площадью 2200 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 91). Кроме того, данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о праве на землю № 499 от 20.06.1992 года, выданного на имя ФИО3, а также архивной выпиской из приложения к постановлению администрации Челнавского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № 27 от 18.06.1992 года «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю»(л.д.103,104)

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о смерти(л.д.176).

Таким образом, после смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Из реестра наследственных дел с сайта Федеральной нотариальной палаты следует, что после смерти ФИО3 наследственные дела не заводились. Однако, в наследство после её смерти фактически вступил сын ФИО4(л.д. 177), который согласно справке УФМС России по Тамбовской области Отдел в Тамбовском районе № 6035 от 05.12.2015 года был зарегистрирован с ФИО3 на день её смерти по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.19). Согласно наследственного дела № 25/2016, заведённого нотариусом ФИО10, после его смерти в наследство вступила его супруга ФИО5 (л.д.165, 185).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что следует из свидетельства о её смерти (л.д.20). 

Наследодатель является матерью истцам, что следует из имеющихся в материалах дела свидетельств о рождении, заключений брака(л.д.24,25,26), и соответственно, последние наследниками к имуществу ФИО5 первой очереди по закону. Иных наследников при рассмотрении дела установлено не было, и сведениями о фактическом принятии данного наследственного имущество иными лицами, сторонами не предоставлено.

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Несмотря на отсутствие у ФИО5 зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости, суд исходя из положений действующего законодательства, в соответствии со ст.1112 ГК РФ полагает, что данный объект входит в состав наследства последней, следовательно, может быть принято его наследниками.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленной нотариусом Тамбовского района Тамбовской области ФИО10, копии наследственного дела открытого к имуществу к имуществу ФИО5, усматривается, что, что с заявлением о вступлении в наследство обратились ее дети ФИО1, ФИО2, в связи с чем, истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также денежные вклады и денежные средства, предоставленные наследодателю в качестве компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг(л.д.17,18,136).

В связи с тем, что право собственности ФИО5 на спорное домовладение в установленном законом порядке зарегистрировано не было, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный объект недвижимости истцам было отказано

Принадлежность спорного наследственного имущества ФИО5 никем, в том числе, и органами местного самоуправления не оспаривается.

Сведений о фактическом принятии указанного наследственного имущество иными лицами, судом не установлено. 

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, имеющихся в материалах дела право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.(л.д.23)

Согласно техническому плану жилого дома по адресу: 

<

адрес> его общая площадь составляет 65,8 кв.м.( технический план выполнен по состоянию на 26.12.2018 г.)(л.д.51), при этом, данный технический план не содержит сведений о реконструкции спорного строения.

Спорный жилой дом, расположен в пределах земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается планом его границ(л.д.32) 

Принимая во внимание принятие ФИО1, ФИО2 части наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя, с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования последних о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2 в равных долях право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,площадью 65,8 кв.м. (согласно техническому плану, выполненному по состоянию на 26.12.2018 г.)

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 15.02.2019 года 

Судья: И.С. Витлицкая