Дело № 2-450/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего Ковалева А.П.,

при секретаре Половцевой В.Ю.,

12 января 2017г. в г.Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО18 к Оглу ФИО19, ФИО3 ФИО20, ФИО4 ФИО21, ФИО5 ФИО22, ФИО6 ФИО23, ФИО7 ФИО24, ФИО8 ФИО25, ФИО9 ФИО26, ФИО10 ФИО27 о прекращении права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Горчичник», 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГг.. 

В данном доме он зарегистрировал знакомых ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, которые прожив с ним непродолжительное время, в декабре 2016г. уехали на другое место жительство, их личных вещей в жилом доме не имеется, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчики не участвуют.

Таким образом, истец просит суд прекратить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Горчичник», 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 будучи надлежащим образом извещенные по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не пояснили, возражений на исковое заявление не представили.

Проверив материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 той же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Горчичник», 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГг.. ( л.д. 05, 06)

В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2 с 09.11.2016г., ФИО3 с 11.11.2016г., ФИО4 с 15.11.2016г., ФИО5 с 15.11.2016г., ФИО6 с 16.11.2016г., ФИО7 с 17.11.2016г., ФИО8 с 19.11.2016г., ФИО9 с 22.11.2016г., ФИО10 с 24.11.2016г. (л.д. 07, 08).

Как следует из иска, ответчики с декабря 2016г. в жилом доме не проживают, их вещей там нет. Расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию дома они не несут.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Горчичник», 

<

адрес>, так как собственник жилого дома вправе требовать устранения всяких нарушений его права. Регистрация ответчиков в жилом доме, не являющихся членами семьи истца, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилой площадью. Более того, ответчики не проживают в жилом доме, выехали добровольно, не выполняют обязанности по оплате коммунальных платежей, не являются членами семьи истца. 

Поскольку судом удовлетворены требования истца о прекращении ответчиками права пользования жилым домом, то решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО28 к Оглу ФИО29, ФИО3 ФИО30, ФИО4 ФИО31, ФИО5 ФИО32, ФИО6 ФИО33, ФИО7 ФИО34, ФИО8 ФИО35, ФИО9 ФИО36, ФИО10 ФИО37 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить Оглу ФИО38, ФИО3 ФИО39, ФИО4 ФИО40, ФИО5, ФИО6 ФИО41, ФИО7 ФИО42, ФИО8 ФИО43, ФИО9 ФИО44, ФИО10 ФИО45 право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Горчичник», 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия Оглу ФИО46, ФИО3 ФИО47, ФИО4 ФИО48, ФИО5 ФИО49, ФИО6 ФИО50, ФИО7 ФИО51, ФИО8 ФИО52, ФИО9 ФИО53, ФИО10 ФИО54 с регистрационного учета по адресу: по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Горчичник», 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.П. Ковалев

Заочное решение суда изготовлено 16 января 2017г.. 

Председательствующий А.П. Ковалев