Дело № 2-4426/1/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю. 

при секретаре Гундоричеовй К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 21 июня 2017 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Министерству лесного хозяйства Калужской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

04 мая 2017 года ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Министерству лесного хозяйства Калужской области, просила установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по точкам н1–н2–н3–н4-н5-н6-н7-н8 каталога координат схемы пересечения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО2; признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, произведенного в 2013 году кадастровым инженером ФИО3 в части территории пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № на площади 600 кв.м; исправить воспроизведенную в едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, из состава земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Калужское лесничество, Рожковское участковое лесничество, СПК «Труд»

<

...>, путем внесения в сведения о его границах точек н1–н2–н3–н4-н5-н6-н7-н8 каталога координат схемы пересечения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 В обоснование требований указала, что в ходе проведения кадастровых работ в целях уточнения границ принадлежащего ей земельного участка было выявлено наложение на него земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.

В порядке подготовки к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство лесного хозяйства Калужской области 

В судебное заседание истица, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явилась. Представитель истицы по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал.

Представители ответчиков – Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Министерства лесного хозяйства Калужской области, извещенных надлежащим о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц - ГКУ Калужской области «Калужское лесничество», администрации сельского поселения «

<

адрес>», ФГБУ «ФКП Росреестра», извещенных надлежащим о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, чтоФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от 14 февраля 2012 года, выданного на основании свидетельства о праве собственности на землю от 24 марта 1993 года № 314, выданного Грабцевским сельским Советом народных депутатов Ферзиковского района Калужской области, является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Также судом установлено, что истица пользуется спорным земельным участком с 1993 года в существующих границах, с 1993 года по 1995 годы осуществила возведение на земельном участке летнего дома и хозяйственных построек. С целью уточнения границ принадлежащего истице земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана используемого земельного участка.

По результатам кадастровых работ был подготовлен межевой план земельного участка. Из межевого плана кадастрового инженера ФИО2 следует, что по части границ земельного участка истца установлены ограждения; в соответствии с заключением кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м.

Из схемы пересечения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО2, следует, что земельный участок входит в земли лесного фонда, по точкам схемы н1–н2–н3–н4-н5-н6-н7-н8-н1.

Судом установлено, что в результате проведенного межевания лесных участков с постановкой на кадастровый учет, земельный участок истца полностью включен в земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Также по делу установлено, что данный земельный участок используется ГКУ КО «Калужское лесничество». Земли лесного фонда принадлежат на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается материалами регистрационного дела, а также следует из кадастрового дела. До 2004 года территория 

<

...> СПК «Труд» Рожковского участкового лесничества ГКУ КО «Калужское лесничество» относилась к категории сельских лесов. 

Земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> из состава земель лесного фонда был образован в результате проведенных кадастровым инженером ФИО3 в 2013 году кадастровых работ по его формированию за счет площади лесных участков 

<

...> СПК «Труд» Рожковского участкового лесничества ГКУ КО «Калужское лесничество» и был поставлен на кадастровый учет 15 января 2013 года. 

В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 указанного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 данного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно статье 40 вышеназванного Закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с вступившим в силу Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61).

В соответствии с требованиями статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в результате выявленного наложения земельных участков нарушаются права истицы на использование и оформление в административном порядке земельного участка.

С учетом обстоятельств, установленных по делу и свидетельствующих о том, что истицей спорный земельный участок с 1993 года используется в границах, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО2, и проведенным межеванием земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:375 нарушаются ее права, является обоснованным требование об установлении границ между смежными участками согласно данному плану земельного участка. 

В связи с изложенным имеются основания для внесения исправлений в государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:375 и установления фактической смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 40:22:000000:375 и находящимся в собственности истцы земельным участком.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка из состава земель: земли лесного фонда, установленные вид разрешенного использования: защитные леса, площадью 79534 кв.м, адрес от ориентира в границах участка: 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером №, произведенного в 2013 году кадастровым инженером ФИО3 в части территории пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, на площади 600 кв.м. 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно координат характерных поворотных точек, изложенных на листе 5 Межевого плана от 12 апреля 2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, (координат точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8, обозначенных в системе координат МСК-40 схемы пересечения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО2

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в государственном реестре недвижимости, в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из состава земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, путем внесения в сведения о его границах ранее неучтенных точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8, обозначенных в системе координат МСК-40 схемы пересечения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 

Схему пересечения земельных участков, подготовленную кадастровым инженером ФИО2 (л.д.26), и лист №5 межевого плана (л.д.15) считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 04 июля 2017 года.