Дело №2-336/2021

УИД 24RS0031-01-2021-000304-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2021г. пгт. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В., 

при ведении протокола секретарём судебного заседания Березиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации поселка Кошурниково Курагинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации поселка Кошурниково Курагинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что 25 января 1993г. между Артемовским АПК и ФИО., ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО5 был заключен договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, Курагинский район, пгт. Кошурниково 

<

адрес>, зарегистрированный в администрации п. Кошурниково № от 26 марта 1993г.. После заключения указанного договора регистрация права собственности не была осуществлена в регистрирующем органе. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО умер. Истцы являются наследниками ФИО первой очереди, наследственное имущество приняли, вместе с тем, оформить долю отца нотариально в настоящее время не представляется возможным, поскольку в договоре отсутствуют имена и отчества покупателей, указаны лишь их инициалы. В связи с отсутствием указания в договоре на передачу и продажу квартиры полностью имен и отчеств покупателей, установить факт родственных связей между ФИО и наследниками во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истцы просили признать за ними право собственности на 3/15 доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом и своевременно (почтовыми уведомлениями, полученными лично) извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО3 в предыдущем судебном заседании поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в заявлении, пояснила также, что её отец ФИО после приватизации жилого помещения продолжал постоянно пользоваться им как собственным, проживал в нем, нес расходы на его содержание, после его смерти этим имуществом как собственным стали пользоваться истцы (супруга и дети ФИО), которые приняли наследство.

Представитель ответчика – администрация пос. Кошурниково – надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении, адресованном суду, не имел возражений против исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Изучив исковое заявление, изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора на передачу и продажу квартире в личную собственность граждан от 25 января 1993г. Артемовский АПК в лице директора ФИО8 передал в собственность за 27704 руб., а ФИО, ФИО1, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО5 приобрели квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Курагинский район, пгт. Кошурниково 

<

адрес>, общей площадью 50, 5 кв.м., в том числе жилой, 28, 1 кв.м..

Согласно справке администрации пос. Кошурниково, договор на передачу и продажу квартир (домов) в личную собственность граждан от 25 января 1993г., в соответствии с которым квартира, расположенная по вышеназванному адресу, продана и передана в собственность ФИО, ФИО1, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО5.

Договор зарегистрирован в администрации пос. Кошурниково 26 января 1993г. за №145.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в права в отношении недвижимого имущества – жилой квартиры по адресу: пгт. Кошурниково 

<

адрес> на момент рассмотрения дела не зарегистрированы. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО умер ДД.ММ.ГГГГг. в п. Кошурниково Красноярского края.

Согласно сообщению нотариуса Курагинского нотариального округа ФИО11 в нотариальной конторе находится наследственное дело № на имущество ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес>, принявшим наследство, является супруга наследодателя ФИО1. Наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества: автомобиль марки ИЖ 21251010, 1990 года выпуска, вклады, хранящиеся в Сберегательном банке.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО состоял в зарегистрированном браке с ФИО12.

ФИО и ФИО1 являются родителями Назаргуловой (фамилия после брака ФИО14) Э.А., Назаргуловой (фамилия после брака - ФИО15) А.А., ФИО5

Из справки администрации пос. Кошурниково усматривается, что ФИО по день своей смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: Красноярский край, Курагинский район, пгт. Кошурниково 

<

адрес>. Вместе с ним в квартире были зарегистрированы и проживали: ФИО3, ФИО5.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в правоустанавливающем вышеуказанном документе - договоре на передачу и продажу квартир (домов) в личную собственность граждан от 25 января 1993г. – указаны фамилии и инициалы собственников квартиры как ФИО16, ФИО1, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО5, которые тождественны фамилии, имени и отчеству ФИО, ФИО1, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО5.

Истцы, являясь наследниками первой очереди, обращаются за защитой права, ссылаясь на наличие препятствий в регистрации права собственности.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона (п. 1 ст. 34 СК РФ) существует презумпция (предположение), что указанное имущество является совместной собственностью супругов.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вещи, имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности).

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст. 2, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991г. №1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абзаце 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учетом приведенных разъяснений и положений закона, разрешая спор, необходимо исходить из того, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, т.е. для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма.

В связи с этим не исключается также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Доводы истцов о принадлежности наследодателю наследственного имущества на праве собственности в судебном заседании нашли свое объективное подтверждение.

Совокупность установленных доказательств свидетельствует о том, что ФИО, которым 25 января 1993г. был заключен и подписан договор на передачу квартиры в собственность граждан, были предприняты действия, свидетельствовавшие о его безусловном намерении воспользоваться предоставленным законом правом на приватизацию жилого помещения и что по независящим от него причинам он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов: передачу договора на регистрацию договора и оформление права собственности, в которой ему по закону не могло быть отказано.

Таким образом, совокупностью доказательств в судебном заседании установлено, что ФИО при жизни владел и пользовался недвижимым имуществом (в размере 1/6 доли) как собственник, его права на это имущество не оспаривались ни администрацией пос. Кошурниково, ни иными лицами.

Истцы после его смерти вступили во владение и управление наследственным имуществом, поскольку проживали в указанной квартире, несли бремя расходов по ее содержанию, приняли меры по сохранению наследственного имущества.

Спора в отношении наследственного имущества ни одной из сторон, иными лицами не заявлено.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Учитывая вышеизложенные нормы закона, истцы являются наследниками: на 16/60 (за ФИО1, из расчета:1/6+1/12+1/60) и 11/60 доли (из расчета:1/6+1/60) (за Назаргуловой (фамилия после брака ФИО14) Э.А., Назаргуловой (фамилия после брака - ФИО15) А.А., ФИО5 – за каждым) соответственно в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Доводы истцов о необходимости признания за ними в порядке наследования по 3/15 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру после смерти отца ФИО основаны на неверном толковании закона, и как следствие, неверном расчете доли.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (в ред. от 29.07.2017г.) одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации являются также и вступившие в законную силу судебные акты (часть 2 пункт 5).

При указанных обстоятельствах требования истцов о признании за ними права собственности на указанное имущество в порядке наследования (на 1/6 доли в недвижимом имуществе) подлежат удовлетворению, поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Кроме того, суд принимает во внимание, что договор на передачу и продажу квартир от 25 января 1993г. зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством в администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг., истцы и другие участвующие в приватизации члены семьи проживают в спорной квартире и не могут реализовать свое право на регистрацию договора и принятие наследства в связи со смертью ФИО.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и позицию представителя ответчика, суд полагает, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО16, умершего 20 ноября 2005г., недвижимое имущество: 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Курагинский район, пгт. Кошурниково 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 16/60 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Курагинский район, пгт. Кошурниково 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности в порядке наследования на 11/60 доли (за каждым) в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Курагинский район, пгт. Кошурниково 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 08 июля 2021., путем подачи жалобы в Курагинский районный суд.

Председательствующий П.В. Васильева