Гражданское дело № 2-1161/12-2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года г.Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе: 

председательствующего судьи – Никитиной Е.В.,

при секретаре: Мищенко И.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, свои требования мотивируя тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры 

<

адрес>, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 43,9 кв.м. В настоящее время в квартире значатся зарегистрированными: ее сын - ФИО11 невестка - ответчик ФИО2, внук ФИО12 В 2016г. сын расторг брак с ответчиком. Но еще до расторжения брака, примерно пять лет назад, невестка ушла из дома и не проживает там по настоящее время. Самостоятельно сниматься с регистрационного учета из квартиры ответчик не желает. В связи с тем, что ответчик членом ее семьи не является, фактически в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги, начисляемые с учетом ее регистрации, не производит, она вынуждена обратиться в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать ФИО2 прекратившей права пользования квартирой № 

<

адрес> сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. 

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, показания свидетелей, проверив материалы дела, оценив их с точки зрения допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.10).

Согласно выписке из лицевого счета (л.д.11), в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: сын собственника ФИО1 – ФИО13 его супруга ФИО2 и внук ФИО14

Из объяснений истца в суде следует, что в 2016г. брак между ее сыном и невесткой был расторгнут. До расторжения брака где-то с 2012-2013гг. ответчик, собрав вещи, выехала в другое место жительства. По имеющимся сведениям ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Самостоятельно сниматься с регистрационного учета из квартиры она не желает, коммунальные услуги не оплачивает, сохраняя регистрацию. Она (истец) вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, что нарушает ее права как собственника.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель ФИО15 родная сестра истца, в суде пояснила, что сын истца ФИО1 – ФИО16 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке до 2016г. Но до расторжения брака, примерно в 2013г. ответчик собрала все свои вещи и выехала в другое место жительство. С того времени в квартире ответчик не появляется, вещей ее нет, самостоятельно сняться с регистрационного учета она не желает, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться не пыталась. Ей известно, что ФИО2 ведет аморальный образ жизни. Ребенок постоянно находится у бабушек.

Свидетель ФИО17 и ФИО18 соседи истца по спорной квартире, в суде дали аналогичные показания, подтвердив, что ответчик в квартире не проживает с 2013 года, вещей ее нет, вселиться в спорное жилое помещение не пыталась. 

Данные свидетели, не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, суд учитывает, что их объяснения объективны, последовательны, непротиворечивые, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, в связи с чем, приходит к выводу, что показания данных свидетелей могут являться доказательством при вынесении решения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного помещения, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ее своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о прекращении ФИО1 права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей права пользования квартирой 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 11.08.2017.

Председательствующий: Е.В.Никитина