Дело № 2-1295/2019 74RS0017-01-2019-001261-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Барашевой М.В. 

при секретаре Коротаевой А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее – ООО УК «ЗСС») обратилось в суд с иском, в котором, уточнив заявленные требования (л.д. 4-5, 58), просит взыскать солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 140 598 рублей 59 копеек, пени в сумме 73 463 рубля 14 копеек, в возмещение расходов по оплате госпошлины 5 310 рублей 62 копейки. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ООО УК «ЗСС» (до ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «КГХ»), являясь управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, обеспечивает сбор средств в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и оплаты за предоставленные услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Собственником 

<

адрес> является ФИО1, в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ими не выполняется. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 140 598 рублей 59 копеек. Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

данные изъяты> судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 За нарушение обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков подлежит взысканию неустойка в сумме 70 463 рубля 14 копеек. В спорный период на лицевой счет были зачислены денежные средства в сумме 32 282 рубля 28 копеек, взысканные на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

данные изъяты>, принятые в качестве оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся в более ранний период. 

Представитель истца ООО УК «ЗСС» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 92,98). 

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ неоднократно извещались судом по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении (л.д. 4). Однако за получением судебных извещений, направленных заказной почтой, не являлись, почтовым отделением в адрес суда возвращены конверты, адресованные ответчикам с отметкой об истечении срока хранения (л.д.93-97).

Сведений о наличии при доставке судебных извещений ответчикам нарушений Правил оказания услуг почтовой связи со стороны органа связи у суда не имеется. Также отсутствуют сведения о том, что судебное извещение не было получено ответчиками по не зависящим от него причинам. Сведения о месте и времени рассмотрения дела размещались на сайте Златоустовского городского суда в сети Интернет.

Суд не может игнорировать требования эффективности и экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, соблюдая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст. ст. 6.1, 154 ГПК РФ, а также учитывая, что в данном случае право ответчика на справедливое судебное разбирательство, в соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, было соблюдено, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков по доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 292 ГК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, собственником 

<

адрес> является ФИО1 (выписка из ЕГРН – л.д.42-44). 

По данным поквартирной карточки (л.д.47) в квартире в спорный период зарегистрированы ответчики.

Способом управления многоквартирным домом 

<

адрес> на основании Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, избрано управление управляющей организацией ООО УК «КГХ» (ОГРН 

<

***>) (л.д.49).

ООО УК «ЗСС» ДД.ММ.ГГГГ сменило наименование на ООО УК «ЗСС» (л.д.55). 

Согласно представленному расчету (л.д.59-66) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом по 

<

адрес> в 

<

адрес> оказано услуг на сумму 140 598 рублей 59 копеек, оплата услуг не произведена.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчиками ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем с них подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО УК «ЗСС», солидарно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 598 рублей 59 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из расчета задолженности, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платежей за жилищные услуги, истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 70 463 рубля 14 копеек (л.д.59-66).

Учитывая разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда РФ в п.39 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом размера неисполненного обязательства, периода допущенной просрочки, исходя из недопустимости нарушения баланса прав и законных интересов сторон, суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, компенсационный характер неустойки, период неисполнения обязательств ответчиками, отсутствие каких-либо негативных последствий для истца, суд полагает возможным снизить размер пени за просрочку внесения платежей до 20 000 рублей. 

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании изложенного, с ответчиков в пользу ООО УК «ЗСС» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 598 рублей 59 копеек, пени в сумме 20 000 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (п. 5 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» № 1 от 21.01.2016 г.).

При этом уменьшение судом неустойки не влияет на размер госпошлины, подлежащей возмещению банку.

Исходя из цены иска 211 061 рубль 73 копейки (140 598 руб. 59 коп. + 70 463 руб. 14 коп.), государственная пошлина составляет 5 310 рублей 62 копейки (из расчета: 5200 руб. + 1% от 11 061 руб. 73 коп.).

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 6970 рублей 56 копеек (л.д.3,11,56).

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 5 постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» № 1 от 21.01.2016 г., с ответчиков солидарно подлежат взысканию судебные расходы в виде возврата истцу уплаченной государственной пошлины в сумме 5310 рублей 62 копейки. 

Государственная пошлина в сумме 1 659 рублей 94 копеек (из расчета: 6 970 руб. 56 коп. – 5 310 руб. 62 коп.) подлежит возврату истцу как излишне уплаченная. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 68, 98, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЗлатСитиСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 140 598 рублей 59 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 000 рублей 00 копеек, государственную пошлину в сумме 5 310 рублей 62 копейки, а всего 165 909 (сто шестьдесят пять тысяч девятьсот девять) рублей 21 копейка. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части Обществу с ограниченной ответственностью «ЗлатСитиСервис» - отказать. 

Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 21 по Челябинской области возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ЗлатСитиСервис» государственную пошлину в сумме 1 659 (одна тысяча шестьсот пятьдесят девять) рублей 94 копеек, уплаченную им по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение. 

Председательствующий М.В. Барашева 

Решение не вступило в законную силу